建筑工程机电设计品质指导手册

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1、机电设计品质指导手册编号：页码：第21页共21页x集团机电设计品质指导手册编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人21机电设计品质指导手册编号：页码：第21页共21页1.目录机电设计品质指导手册目录：1、招商中心机电设计指引1）暖通2）给排水3）电气4）室内外管线综合2、样板房机电设计指引1）暖通2）电气3）给排水3、商业（街）/样板段设计指引1）机电设计要求2）给排水3）暖通4）燃气5）电气21机电设计品质指导手册编号：页码：第21页共21页1.分则1.1.招商中心机电设计指引1.1.1.暖通专业1.1.1.1.冷热源选型：因地

2、制宜，基于招商、营销及功能需求，合理确定系统类型（如水源热泵，地源热泵，风冷热泵等）及装机容量。A.地质条件允许的项目，优先选用地源热泵；有面积较大的湖泊（或人工湖）时，优先选用水源热泵；所在地有市政热源时，优先选用市政热源；不具备前三种条件的按优先顺序选择风冷（空气源）热泵、变冷媒系统。B.主机的台数需结合空调容量、建筑功能及不同运营时间等因素考虑，且装机容量需充分考虑售楼处后期功能定位的需求。C.严寒地区招商中心大厅可结合项目需求考虑地暖系统。D.售楼处的电脑机房、保安值班室采用分体式独立空调。1.1.1.2.系统划分：根据业态及建筑平面功能进行合理设置（

3、如全空气系统，风机盘管加新风系统等）。A.销售大厅等敞开大空间优先选用全空气系统，恰谈室、办公室、会议室等独立房间采用风机盘管或室内风管机。1.1.1.3.空调末端：结合室内装饰设计，确定末端形式、参数及位置。A.末端空调冷指标（参考值）：销售大厅250~300W/㎡，办公室150W/㎡，餐饮（如有）300W/㎡，电脑房350W/㎡（具体项目需结合后期定位一并考虑）。B.空调送回风：a.两层挑空的大堂，可采用侧送下回方式或采用旋流风口，具体结合精装确定。b.所有室内风管机（风机盘管）不允许采用吊顶回风，需设置回风箱。c.卫生间设置平衡连通风口，依靠房间负压和连

4、通风口平衡冷量，房间内不单独设置空调机。21机电设计品质指导手册编号：页码：第21页共21页A.空调控制a.销售大厅、走廊等公共区域宜采用空调集中控制或无线控制，一般办公室采用液晶温控器控制。b.空调主机控制面板设置位置需与装修设计师协调，宜设置在服务前台或设备间内。B.新风a.新风指标：销售大厅20m³/h.p；办公室30m³/h.p；会议室40m³/h.p；食堂（餐厅区域）30m³/h.p。b.新风经过处理后直接送入房间，不要经过风机盘管后再进入房间。c.具备条件时，宜采用全热回收方式处理新风。C.送排风a.卫生间、设备房、会议室、食堂、室内泳池需考虑排风

5、。b.消防防排烟按消防规范执行，优先考虑自然排烟。D.空调冷凝水空调冷凝水需单独设置水管排放，不得直接接入屋面雨水管，厨房或卫生间排水管（地漏）。E.装修配合所有风口的布置在满足功能要求前提下，应考虑装修效果的美观性。所有风口、温控开关外观均需得到装修设计师确认后方可实施。推荐做法：风口外形结合装饰设计，造型美观21机电设计品质指导手册编号：页码：第21页共21页冷凝水管横穿灯槽，安装不合理；电线置于盘管回风箱内，有安全隐患1.1.1.1.设备材料：根据项目定位及成本指标，选择相匹配设备材料。A.空调送回风管材料选用镀锌钢板，厚度按国家施工规范。B.吊顶内风管

6、保温宜采用玻璃棉保温、敞开天花的风管保温宜采用橡塑保温。C.厨房排风采用不锈钢风管。D.送排风井道不允许采用土建风道。E.水系统空调供回水管宜采用焊接钢管，冷凝水管宜采用镀锌钢管或UPVC管。1.1.1.2.减震降噪：针对建筑及景观布局，合理确定设备安装位置，并采取相应减震降噪措施。A.新风机应设置在机房或设备夹层中，不得将新风机置于走道、办公室等有人员停留区域的吊顶上方。B.空调主机安装位置需与建筑及景观专业协调。优先设置在屋顶，如设置在室外地面须考虑减噪及景观美化。C.空调主机、水泵、风机、新风机均需考虑设备的减震降噪措施。如主机采用减震器、水泵采用浮动台

7、座、风机采用减震器及减震吊钩等。21机电设计品质指导手册编号：页码：第21页共21页1.1.1.电气专业1.1.1.1.负荷容量：基于招商、营销定位及功能需求，确定单位用电指标及装机容量。1.1.1.2.配电方式：根据负荷容量和商业运营管理模式，合理规划配电方式（如独立专变，小区低压供电等）。1.1.1.3.室内照明系统：根据装饰灯光设计效果，结合招商、营销需求，确定合适的灯光控制方式。A.根据装饰需求，确定灯光控制模式和灯具分组系统：避免分组过少，回路功率过大；B.需注意灯具与控制方式的配合，如部分灯具（LED灯、节能灯等）不能进行调光；C.对能调光的照明回

8、路，注意回路灯具数量的控制，分组数量和