全面解析万科未来居住模式

《全面解析万科未来居住模式》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、产品研发本部全面解析万科未来居住模式随着房价的不断攀升，消费者购房的压力也越来越大，尤其是对于一些年轻人来说，想要买套八九十平方的两室住房越来越力不从心，只好买小点，再小点…而很多投资者也看到了这种趋势，对于大户型而言小户型的出租也相对容易许多，所以越来越多的投资者选择在繁华地段或者大学附近购买小户型的住宅作为投资的载体。对于开发商而言，小户型的项目相对投资较小，开发周期和销售周期较短，运作起来也相对容易，所以，小户型早已成为目前地产产品当中的热点之一，近年来，绝大多数开发商都推出了自己的小户型产品，SOH

2、O、酒店式公寓、LOFT户型等等，创意和概念层出不穷。小户型的优势在于，总房款少，地理位置一般都较好，投资和过渡居住都合适，装修费用少；劣势是户型小，装修难度较大，对家具的选择和布置要求比较高，功能分区比较模糊且不合理，杂物收纳储存比较困难。从以上小户型的优缺点不难看出，小户型产品犹如一把双刃剑，设计好了独当一面，设计不好的话反倒伤了自己，而小户型泛滥的今天，各地产商也绞尽脑汁加大小户型产品的研发力度，虽花样繁多但仍鲜有佳作。最近万科针对小户型的劣势和设计难点并结合年轻一代的生活方式推出了一套使用面积38平

3、米的概念性未来居住模式，很大程度上解决了上述小户型中的缺陷，在网上得到了网友很高的支持率，以下将详细介绍这种居住模式。21产品研发本部一、与传统小户型的比较（一）传统小户型传统的30平左右的小户型设计，一般采用的都是酒店标准间式的设计，因为一般酒店标准间是没有厨房的，取而代之的是玄关柜。而小户型住宅考虑到居住需要，一般一进入户门两侧设计为厨房和卫生间，基本上缩小了玄关或者干脆舍弃了玄关。从使用上来说，本身设计上采用的就是敞开式的厨房，厨卫相对，比较不合理，而舍弃了玄关看似无所谓，其实造成了很大不便，这使得进

4、门之后杂物无处安放或者显露在外，如包、雨伞、或来访者的外套等等。起居室模糊了客厅和卧室的分区，基本没有私密性，视觉空间也比较狭窄，更重要的是用来收纳的空间很有限，最多只能摆上一到两个衣柜或者储物柜。如果单人居住的话相对还能勉强接受，但两人居住的话就显得力不从心了，因为一般女主人的衣物等要比男主人多很多，很多东西就只能摆在明处了，这就是为什么很多样板间很漂亮但是住进去之后却感觉怎么收拾都觉得杂乱的原因，因为样板间没有那么多的杂物，更多的是为了装饰效果。卫生间较小，一般只能做到厕浴分离，如厕和洗衣的空间都混成一

5、处，两人同时使用的话非常不方便。（二）万科未来居住模式户型下图为该户型的大致平面图（由于该户型并未发布户型图，所以该图为产品研发本部按照照片还原的，尺寸存在一定偏差）。21产品研发本部从户型上可以看出，万科推出的这种户型加大了开间，缩短了进深，让户型更加的方正，这样一来使内部的设计就空间变大了。进户门附近抛弃了传统的厨厕相对，而把其中的一侧变为了玄关柜，增加了使用功能，同时使厨房处在一个相对独立的空间里，必要的时候可以将厨房用软帘间隔开，而卫生间的门则挪到了起居室内，这样既方便了使用，又增加了私密性，还能保

6、证不出现厨厕相对的情况。在起居室内，巧妙的利用推拉门和软装墙分隔出了客厅、卧室及步入式衣帽间，这是传统小户型设计21产品研发本部无法想象的，有效地增加了私密性和收纳功能。而大面积落地飘窗采用，很好的解决了小户型采光不足的问题，并且使得客厅和卧室共用一窗，减少了建设环节。设计中增加了卫生间的面积，考虑到了两人同时使用的方式，使得卫生间做到真正意义上的四分离，即洗衣、如厕、洗浴、洗漱化妆分离，设计更加人性化。二、各功能分区的详解（一）小户型，大客厅客厅里简单布置了沙发、茶几和写字台，既满足的了使用功能又看起来简

7、单整洁，使得无论上网、玩游戏、看书或吃饭都可以在客厅内解决，并且可以互不干扰。21产品研发本部巧妙的利用大面积镜面推拉门，隔开了卧室与客厅，使得整个客厅的视觉空范围增大了很多，即使有两三个来访者，也不显得那么拥挤。整个客厅的色彩比较淡，以白色作为主色调，绿化装饰恰到好处，给人一种优雅宁静的感觉。客厅的上方吊装了投影仪，可以用来观看电影，增加生活的乐趣。电视墙设计成一整面，全部是由储物柜和储物格组成，黑白分明，整体效果与客厅和谐统一。打开之后显露出强大的储藏功能，再多的杂物也不怕无处安放。21产品研发本部在设

8、计当中，电视墙液晶电视上方的抽屉当中暗藏了一个一百英寸的投影幕，配合投影仪，客厅转眼就变成了一个影音室，坐在家里就可以享受影院的效果。客厅飘窗的一侧在地上布置了木质地板条，增加了自然元素，并且设计了折叠推拉式玻璃门，既可以把客厅和阳台完全封闭成两个独立的空间，又可以完全开放，引入新鲜空气，这样一来无形当中增加了阳台的使用功能，可以晒太阳观景，关上门变成工作阳台，用来晾晒衣物。（二）迷你小卧室21产品研发本部卧室与