地块商务办公用房项目节能评审报告固定资产投资项目节能评估报告表

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1、项目编号:固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：太仓市新宇幕墙设地块商务办公用房项目建设单位：太仓市新宇幕墙有限公司编制单位：江苏中科工程设计研究有限公司2016年10月1项目名称太仓市新宇幕墙有限公司建设320585-022-127-0017-000地块商务办公用房项目名字问题建设单位太仓市新宇幕墙有限公司法人代表联系人通讯地址太仓市联系电话传真-邮政编码建设地点项目投资管理类别审批□核准R备案□项目所属行业房地产开发经营建设性质新建R改建□扩建□项目总投资2.5亿元工程建设内容及规模项目总占地面积14311.59平方

2、米(约合21.47亩)；总建筑面积45397.28平方米，其中：计容建筑面积29522.13平方米(其中：办公建筑面积为15619.61平方米，商务金融用房建筑面积为11779.02平方米，物业管理用房建筑面积为391.20平方米，职工配套食堂建筑面积为1732.3平方米)，地下车库面积15875.15平方米；配套绿化面积4293.50平方米，道路广场面积7141.48平方米。容积率为2.06；绿地率为30.00%；建筑密度为19.7%。项目建设期2年，建成后将形成集办公、商务、物业等功能为一体的大型商务办公楼。规划设计要

3、点的问题项目主要耗能品种及耗能量：项目主要能耗种类为水、电和天然气，总能耗为347.8吨标煤(当量值，等价值为869.3吨标煤)，水消耗5.87万立方米，折标煤0.0吨(当量值，等价值5.0吨)；电消耗249.4万千瓦时，折标煤306.51吨(当量值，等价值为823.0吨)；天然气消耗3.4万立方米，折标煤41.3吨。能源问题请周科看下一、电消耗估算(一)设备功率计算本项目电力主要由各类电器设备、照明设备、空调设备等组成。项目设备功率消耗按单位面积功率法估算，项目功率估算表如下。表1项目设备功率计算表序号项目名称建筑面积(

4、平方米)用电项目功率密度(W/㎡)装机功率(Kw)1办公用房24873.67空调冷负荷(130)38.2951.1空调热负荷(80)23.5585.3电器设备15.0373.1照明9.0223.92商务用房3000.00空调冷负荷(180)50.0150.0空调热负荷（90）25.075.0电器设备13.039.0照明11.033.03物业管理用房450.00空调冷负荷(150)44.119.9空调热负荷(90)26.511.9电器13.05.9照明11.05.04职工配套食堂2650.00空调冷负荷(150)41.711

5、0.4空调热负荷(80)22.258.9电气设备11.079.5照明8.021.25地下室车库16575.30通风4.066.3照明1.829.86室外照明7141.48照明2.014.37电梯-电梯-120.08雨水回用设备-雨水回用设备-45.09水泵等辅助设施-水泵等辅助设施-50.01合计2337.4注：；空调冷源采用水冷机组，热源采用燃气常压锅炉；电梯为8台，单台装机功率按15.0千瓦计算。(二)用电负荷计算本项目生产设备、公用辅助设备总装机容量约为2337.4千瓦，根据《工业与民用配电设计手册》(第三版)，采用

6、需要系数法对项目负荷量进行计算。表2项目用电负荷计算表项目名称用电项目设备容量(千瓦)需要系数功率因素计算负荷有功功率(千瓦)无功功率(千乏)视在功率(千伏安)办公用房空调冷负荷(130)951.10.750.80713.3535.0891.6空调热负荷(80)585.30.750.80438.9329.2548.7电器设备373.10.700.75261.2230.3348.2照明223.90.720.90161.278.1179.1商务用房空调冷负荷(180)150.00.750.80112.584.4140.6空调热

7、负荷（90）75.00.750.8056.342.270.3电器设备39.00.700.7527.324.136.4照明33.00.720.9023.811.526.4物业管理用房空调冷负荷(150)19.90.750.8014.911.218.6空调热负荷(90)11.90.750.808.96.711.2电器5.90.700.754.13.65.5照明5.00.720.903.61.74.0职工配套食堂空调冷负荷(150)110.40.750.8082.862.1103.5空调热负荷(80)58.90.750.8044

8、.233.155.2电气设备79.50.700.7555.749.174.2照明21.20.720.9015.37.417.0地下车库通风66.30.700.7546.440.961.9照明29.80.720.9021.510.423.91室外照明照明14.30.720.9010.35.011.4电梯电