鹤峰地税走马分局业务综合楼建设可行性研究报告

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1、鹤峰地税走马分局业务综合楼建设可行性研究报告第1章总论1.1项目的提出为贯彻执行国家的各项税收法律、行政法规规章和适应县域经济社会双转型的需要，更好地监督检查鹤峰县走马辖区有关纳税单位和纳税个人贯彻执行税收法律、行政法规和规章的情况，充分发挥税收为经济建设社会进步服务的职能，2011年11月恩施州地方税务局行文批准设立鹤峰县地方税务局走马分局。2011年11月8日，鹤峰县地税局走马分局在走马镇通过临时租用镇政府一楼挂牌成立，新成立的走马分局具有执法主体资格，主要负责走马镇、五里乡、铁炉白族乡范围内的税费征收管理工作，实行巡回管理与定点征收相结合的管理方式

2、，分局现有工作人员10人。辖区内两乡一镇有近3000户纳税人，近5万名社保缴费人，每年征收地方税费1700多万元。多年以来，走马分局（原税收管理二科）一直借用走马镇政府一楼办公，没有固定办公场所。按照总局和州局纳税服务工作要求，积极创建标准化办税服务厅，增强办税服务厅的整体服务功能，建立起环境规范、功能实用、流程简便、服务高效的纳税服务平台，努力打造“办税服务零距离、办税质量零差错、服务对象零投诉、办税程序零障碍”的金牌服务窗口，有效促进纳税服务水平和层次的提升，以满足各级政府履行职能的需要。为了确保纳税人的合理需求得到快速响应和及时满足，加强税收征管，

3、保持税收收入持续增长，为了更好的完成各项税收计划目标，更好的为走马镇经济社会发展服务，提出了新建鹤峰县地方税务局走马分局办公综合楼项目。62　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恩施州工程咨询公司1.2项目概况项目名称：鹤峰县地方税务局走马分局业务综合楼建设建设性质：新建建筑结构：钢混框架4层建设单位：鹤峰县地方税务局法定代表人：xxx机构代码：01149652－3联系人：xxx　手机号码xxxxxxxxxxx建设地址：该项目位于走马镇古城新区项目总用地面积：拟用地面积2113.58平方米建筑面积：2600平方米（不含地下室）项目总投资

4、：500万元人民币资金筹措：全部建设资金由上级地税部门解决建设工期：2012年10至2013年8月1.3报告编制的依据(1)《鹤峰县地方税务局走马分局业务综合楼建设项目可行性研究报告》编制委托书；(2)建设部《城市建筑方案设计竞选管理试行办法》[1995]230号；(3)建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》[1992]102号；(4)《投资项目可行性研究指南》（国家发改委）；62　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恩施州工程咨询公司(5)《建筑设计规范》（JGJ31-2003）(6)现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；(7)

5、县发改局《关于鹤峰县地方税务局走马分局办公综合楼建设项目立项的批复》（鹤发改投资［2012］76号）；(8)业主提供的其它相关资料。A、湖北省地方税务局关于恩施州鹤峰县地方税务局新建走马分局业务综合楼的批复（鄂地税函［2012］116号）。B、鹤峰县人民政府关于同意划拨走马镇新建地税分局业务综合楼土地的批复（鹤政函［2012］66号）。C、走马镇关于全力支持县地税局第二分局加快发展的会议纪要（走纪［2012］1号）。1.4项目位置情况该项目位于走马镇古城新区。项目西临新区横街，建设用地红线距道路中心线10米；南临新区侧街，建设用地红线距道路中心线6米；东

6、临走马镇古城新区建成区张重菊、周桃容建筑物及围墙；北临古城大道，建设用地红线距道路中心线15米。建设用地面积2113.58平方米，交通十分便利。1.5报告编制的原则(1)项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。(2)受建设场地相对固定的制约和本着节约投资的原则，本项目要在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。62　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恩施州工程咨询公司(3)方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明显的建筑特点；安全、可行、经济的结构特点；技术先进，运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创

7、作中始终贯彻安全、卫生、公益、环保和生态的原则。(4)严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范，符合循环经济的原则与标准。1.6项目建设的规模及内容n建设规模：该项目拟用地面积2113.58平方米，总建筑面积2600平方米，容积率1－2.5，总绿地面积700平方米，绿地率30－35%，建筑最高层数4层，建筑主体高度18米，设计车位20个，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。n建设内容：一、功能方面；项目拟用地面积2113.58平方米，总建筑面积2600平方米 ,办公综合楼一栋，包括：纳税大厅、办公用房、培训基地、信息中心、档案用房、会议室

8、、接待室等。二、空间方面；考虑功能布局的同时着重兼顾建筑的良好景观朝向，力图使人