智能化系统工程标书的编制

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1、智能化系统工程标书的编制　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　根据国家招投标法，投资额超过500万的工程必须经过投标选择承包单位。智能化系统招投标过程一般为两步，第一步为业主招总包单位，第二步为总包单位单独或与业主联合招分包单位。　　标书是智能化系统招投标的纲领性文件，标书的编制是一项具有严肃性、权威性的工作，标书一般由业主委托具有相关资质的工程咨询公司或业主主持编写。　　标书编写依据包括：本行业国家及地方的智能化系统设计规范以及相关法规、规定；用户需求；初步设计及总体设计。　　标书编写的一般方法是根据智能化系统的专业设置，分为综合布线系统、楼宇自控系统、消防系统、物业管

2、理、系统集成等，各系统专业人员撰写初稿后拟由相关的专家小组审稿、定稿，以便统一格式，统一技术、经济及内容深度要求，使各专业功能协调、档次一致、相互呼应。标书中的有关技术要求是标书的核心内容，应努力做到重点突出，量化各项技术指标，尽量少用模糊的定性的条纹语言，所有的附图、数据表格要准确无误。另外，标书对报价所包括的内容要明确具体，以防投标者漏项，日后追加工程款项。　　标书的具体内容一般包括工程概况、投标资格要求（相关资质、财务状况及信用等级、工程业绩等）、功能要求、技术要求等。　　为了直观实用地表示标书编写方法，下面的两个示例体现了控制系统、信息系统的标书一般内容。1　某大厦综合布线系统招

3、标文件1.1大厦概况　　某大厦是由某房地产发展有限公司投资兴建的高档写字楼，是某市政府的重点建设工程项目。某房地产公司决定将某大厦建设成为当代一流的智能建筑，其智能化系统由某院以总承包方式承担建设。某大厦工程得到有关部门的高度重视，某大厦智能化系统的设计和建设将严格按照国家智能建筑的各项规定开展工作。某大厦建筑概况：　　（1）工程地点；　　（2）用地总面积；　　（3）建筑总面积：其中地下室省略；　　（4）使用性质：行政办公；　　（5）建筑结构：钢筋混凝土结构；　　（6）建筑层高及用途如表1。表1楼层说明层高（H）B3水泵房、变压电室、发电机房、空调机房4.8mB2人民防空、车库等4.5m

4、B1地下汽车库等4.25mF1大堂、商务中心、消防中心等5mF2商场、商库、中央控制室5mF3商场5mF4证券、金融5mF5证券、金融4.5mF6证券、金融3.3mF7办公、写字3.3mF8办公、写字3.3mF9-13办公3.3mF13B避难间、空调机房3.0mF14-26办公、写字3.3mF26B避难间、空调机房（自本层起强电井无，与之相邻的消防线路竖井办理设计变更洽商保留）3.3mF27-37办公3.3mF38中西餐厅3.6mF39舞厅、健身房、茶座、酒吧4.5mF40水泵房、空调机房、TV采编室4.0mF41观景厅6.2mF42网架层2×2.7m　　此大厦智能化系统包括如下子系统：

5、　　（1）综合布线与计算机网络系统；　　（2）楼宇自动控制系统；　　（3）火灾自动报警与消防联动控制系统；　　（4）保安防范系统；　　（5）背景音乐和公共广播系统；　　（6）卫星及有线电视系统；　　（7）通信系统（待市邮电局与甲方商定）；　　（8）地下停车场自动管理系统；　　（9）地下通信系统；　　（10）ISP专线接入系统；　　（11）物业管理信息系统；　　（12）视频会议系统；　　（13）智能化系统集成。1.2投标须知　　大厦智能化系统总承包单位负责大厦智能化系统整个建设过程，并会同甲方对智能化系统各子系统的设备供应、安装调试、人员培训和售后服务保障等环节进行招标。本招标书的招标范围

6、是大厦综合布线系统设备供应、施工安装、调试、培训和售后维护服务。　　大厦作为重点工程，其成功建设对提高我国智能建筑技术，推动我国智能建筑朝着健康、有序的方向发展具有重要意义。各投标单位必须本着严谨、认真、科学的态度做好投标的各项工作。　　综合布线系统分包商选择标准：　　（1）投标方必须是在中国境内注册登记的、合法的专业公司，具有相应的营销和承担综合布线系统工程建设的资质证书。　　（2）投标方的产品必须通过ISO9000质量体系认证，符合国际上综合布线系统的工业标准。产品技术先进、性能可靠、性能价格比高，投标方必须保证按时供货。　　（3）投标方必须具备强有力的综合布线系统的设计能力、施工队

7、伍和培训机构，保证系统建设的顺利进行。投标方还必须在当地设立正式的维修机构和较强能力的维修队伍，保证系统投入运行后，能及时进行维护、升级和排除故障。　　（4）投标方必须承担多个综合布线系统建设的工程项目，其中，至少一个信息点数超过10000点的工程项目，具备优良的工程业绩。　　（5）投标单位资信要求：投标单位应是知名的综合布线公司，而不是代理商；投标单位必须具备足够的经济实力，具备在分包合同中分包价额的支付、偿还能力及信誉保证；具备