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时间:2018-07-14
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1、小区物业环境保护与消杀服务方案一、环境保护 随着住宅产业的迅速发展,封闭式住宅小区的日益增多,人口的集聚带来了系列的环保问题。在XXX居住区的环境保护上,我们将着重解决有关垃圾污染、噪音污染、视觉污染、空气污染等四方面的问题。 (一)垃圾处理 垃圾并非废物,我们认为:垃圾是放错位置的资源,因此加强对这一类资源的管理非常重要。在现阶段垃圾分类实施难的因素在于:居民环保意识有待提高,普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类;生活垃圾客观构成较复杂,分类难度大,分类成本高;垃圾回收系统组织不健全,部分垃圾“回收尚可,求售无门”。 我们将竭力
2、推进垃圾分类工作,变废为宝,具体做法是:通过开展系列的社区文化活动,积极宣传社区环保的重要性及垃圾分类的方式;合作设计多种造型美观,经济实用的垃圾分类设施,以实现垃圾减量化收集,降低垃圾分类回收的难度;同时,管理处将设专人对居住区内的垃圾进行人力分检,确保分类效果。 此外,我们将积极与环保部门合作,多方开辟垃圾分类后的回收渠道,使“放错位置的资源”真正得以利用。 (二)噪音消除 居住区内噪音产生的来源主要包括:装修施工、汽车、商业网点、设备以及日常的社区活动等。 我们拟采取如下措施进行预防及消除: 1、严格控制二次装修及周边建筑
3、施工的时间,以避免噪音扰民; 2、严格车辆管理,组团或院落内的三级道路除搬家、急救外,禁止车辆行驶、停放,小区内车辆禁止鸣笛; 3、做好商铺的规划及招商工作,杜绝有可能产生强烈噪音的商业机构在小区内经营; 4、在施工工地与小区周界培育绿化围墙,同时在业主中倡导阳台绿化,以立体绿化减弱噪音。 (三)美化观瞻 我们将与城管、派出所等有关部门密切配合,同时对保安员、保洁员等设定具体管理目标,加强巡查和清洁,杜绝居住区内的“乱张贴、乱摆卖、乱停放、乱搭建、乱堆放、乱拉挂”等六乱现象,为业主营造美丽的家园。 (四)净化空气 客观上,对
4、于净化空气物业管理人所能做的工作有限,但是我们仍旧尽最大努力去改善居住区内的空气质量。比如,加强绿化管理及养护工作,减少地面黄土裸露,有效减少区内扬尘;严格控制,要求区内餐饮店铺提供环保部门的核准证明方可开业,以减少区内油烟污染;提倡使用节能环保产品,积极向业主推荐使用诸如无磷洗衣粉、无氟冰箱、环保空调、节水马桶等,减少业主对周边环境承载的压力。 我们还将通过系列活动包括开展废物环艺作品展示会,编印和发放《居住区环保手册》,在区内设宠物粪便收集区,举办家庭园艺培训班等,提升全体社区成员的环保意识。 二、环境管理 (一)环境卫生管理要
5、点: 1.全员保洁,人过地净;重点部位,重点保洁。 2.确保居住区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全; 3.建立专业化的保洁队伍,制订详细的操作规程及工作标准,实行每日16小时保洁服务; 4.生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装,日产日清,收集和转运采用密闭方式。 (二)环境管理的具体措施及工作标准: 序号项 目具 体 措 施标 准01垃圾箱每日清洗一次并套上黑色垃圾袋摆放在指定位置并加盖密闭,桶外壁干净无垃圾粘附物 垃圾车、池垃圾车、池每日冲洗,每周彻底消杀一次垃圾车无明显附着物,垃圾池周围无积水、污渍02楼道地面
6、1、水泥地面每日清扫一次,每隔2小时巡扫一次,每月冲洗一次2、瓷砖地面每日用地拖擦拭一遍3、大理石地面定期抛光打蜡1、水泥地面目视无烟头、碎纸、果皮等垃圾,无积水、无尘土、无痰迹2、瓷砖地面干净,无明显污迹黑印,无积水,条缝清晰3、大理石地面光亮,可映出照明轮廓,干净无蜡迹03公共墙面1、内墙面每周彻底清洁一次,每日巡扫污染处2、天棚、墙角每周除尘、除蛛网 1、抹灰、喷涂墙面凹凸处无明显灰尘,无蛛网2、瓷砖墙面目视无污迹、无尘、无乱张贴,用白纸巾擦拭表面50厘米,纸巾不被明显污染3、外墙光亮、整洁,无明显水渍、油渍04公共照明灯罩每月用清
7、洁剂清洗擦抹一次目视灯罩表面干净,内部无积尘05消火栓、电表盖、管线等每周用清洁毛巾擦抹1、玻璃明亮,目视无尘2、箱顶、侧无尘,用白纸巾擦试30厘米不被明显污染3、无明显积尘、无蛛网06玻璃门、窗、幕、墙每日用清洁毛巾擦抹,每周用清洁剂彻底清洗一次1、玻璃目视明亮,无灰尘、污迹、无水珠2、窗台目视无积尘3、镀膜玻璃半米之内可照出人影像序号项 目具 体 措 施标 准07楼梯扶手每日用清洁毛巾擦抹无尘,用白纸紧擦拭30厘米,纸巾不被明显污染 楼梯梯级每天清扫,每周拖抹一次,每月冲洗一次目视干净无垃圾,无杂物,无明显污迹(油污、黑印等
8、)08各种指示牌、标识每周清洗擦抹一次目视无明显积尘、无水珠、无破损09集中绿地每日清扫一次,每隔2小时巡扫一次草坪目视干净,无明显废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾,无砖头、大石子,配自动剪草机10宣
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