陕西长建房地产开发集团有限公司

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1、西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城DK2、DK3、DK4、DK7）环境影响报告书简本陕西长建房地产开发集团有限公司西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城DK2、DK3、DK4、DK7）环境影响报告书（简本）建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司编制单位：信息产业部电子综合勘察研究院2013年9月西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城DK2、DK3、DK4、DK7）环境影响报告书简本目录一、建设项目概况11.1项目名称、地点及建设性质11.2主要建设内容11.2.1主要建设内容

2、11.2.2工程投资31.3选址及政策、规划符合性分析3二、建设项目周围环境现状32.1环境空气质量现状42.2声环境质量现状42.3环境保护目标4三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果63.1项目污染物排放情况63.1.1项目建设期污染物排放情况63.1.2项目运营期污染物排放情况63.2建设期主要环境影响及环境保护措施73.2.1环境空气影响评价及保护措施73.2.2水环境影响评价及保护措施73.2.3声环境影响评价及保护措施83.2.4固体废物影响评价及保护措施83.2.5生态环境影响评价及生态保护、

3、恢复措施83.3运营期环境影响及环境保护措施83.3.1大气环境影响评价83.3.2地表水环境影响评价93.3.3声环境影响预测评价93.3.4固体废物环境影响评价103.3.5日照障碍影响评价103.4污染防治措施10四、公众参与12五、环境影响评价结论12六、联系方式126.1建设单位名称及联系方式126.2承担评价工作的环评机构名称及联系方式1313西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城DK2、DK3、DK4、DK7）环境影响报告书简本一、建设项目概况1.1项目名称、地点及建设性质项目名称：西安市长

4、安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城DK2、DK3、DK4、DK7）建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司建设地点：西安市长安区南长安街以东，徐家寨以北，见图1建设性质：新建建设投资：项目总投资6亿元人民币；其中环保投资575万元占地面积：项目规划净用地43200m2建设规模：本项目总建筑面积168474m2，其中：地上总建筑面积145013m2，包括住宅建筑面积119770m2、幼儿园1200m2和公建建筑面积24043m2；地下建筑面积23461m2，总户数1169户，总停车位769个，其中地下车位697

5、个。1.2主要建设内容1.2.1主要建设内容项目主要建设内容详见表1。表1项目组成一览表地块项目组成主要建设内容DK2主体工程总建筑面积55986m2，住宅建筑面积38813m2，商业建筑面积8472m2，地下建筑面积7501m2，其中：1#楼为24F高层商住楼，2#楼为25F高层住宅楼，3#楼为30F高层商住楼。1座3F幼儿园，建筑面积1200m2，设6个班，师生约180人。配套工程1#、3#楼配套3F临街商业裙楼，主要包括便民店、文化活动站、邮政储蓄、卫生站等便民设施，公建建筑面积8472m2辅助工程地面停车位2

6、6辆，地下车库停车位220辆，地下车库建筑面积5024m2公用工程供电由市政10KV电网供给，地下一层设1个配电室及备用发电机房给水由市政管网集中供给；小区地下一层设1座生活泵房，低区利用城市自来水管网直接供水，中区和高区经生活泵房加压后供水排水设雨污分流排水系统；幼儿园食堂污水经油水分离器处理，再与其它生活污水、地下车库冲洗水一并排入化粪池处理后，排入西安市第九（长安区）污水处理厂处理达标后，排入皂河制冷公建用房由商户安装分体式空调制冷，住宅制冷由住户自行解决13西安市长安区申店村城中村改造项目（二期）（智慧新城D

7、K2、DK3、DK4、DK7）环境影响报告书简本采暖热源来自市政热力管网，在地下设备间内布置换热机组环保工程废气地下车库排气系统、备用发电机排气系统、静电油烟净化装置废水地下车库地面冲洗水、生活污水设3个100m3化粪池预处理，幼儿园食堂油水分离器；自建中水处理站及中水回用管网固废设密闭式垃圾收集箱（桶）、幼儿园废油脂专用回收容器噪声水泵、风机等选取低噪声设备，采取基础减振、消声装置等措施绿化绿化面积4290m3，绿化率30%DK3主体工程总建筑面积91173m2，住宅建筑面积64467m2，商业建筑面积14206m

8、2，地下建筑面积12500m2，其中：1#楼为9F高层住宅楼，2#楼为16F、25F、26F高层商住楼，3#楼为30F高层商住楼，4#楼为30F高层商住楼，5#楼为9F高层商住楼。配套工程2#、3#、4#、5#楼配套2～3F临街商业裙楼，主要包括便民店、文化活动站、物业等便民设施，公建建筑面积14206m2辅助工程地面停车位26辆；地下车库停车