房地产商业营销策划及代理销售委托合同

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1、合同编号：xxxx城项目商业营销策划及代理销售委托合同委托方：受托方：xxxxxx房地产顾问有限公司签署日期：年月日第24页，共24页（xxxx城项目）独家营销策划及独家代理销售委托合同委托方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：受托方（以下简称乙方）：xxxxxx房地产顾问有限公司地址：xx市xx区法定代表人：鉴于：1、甲方为在中国境内依据《中华人民共和国公司法》依法成立并存续的企业法人，系本合同项下物业项目开发方，对本合同项下物业项目享有所有权。2、乙方为在中国境内依据《中华人民共和国公司法》依法成立并存续的企业法人

2、，具备完成本合同约定项下委托事务的各项法定资质及履约能力。3、甲乙双方均同意，甲方将本合同项下物业项目，委托乙方进行独家营销策划及独家销售代理。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿公平、等价有偿、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为甲方开发的位于“xx市xx城”物业项目（以下简称“本项目”）提供独家营销策划、独家代理销售服务相关事宜，经甲乙双方协商一致达成如下合同条款，供双方共同遵照执行：第一条项目概况1.1、项目名称：xx城。1.2、项目地址：。

3、1.3、销售范围：（具体面积指标以销售测量报告为准）。第二条委托事项2.1、营销策划第24页，共24页　　本项目营销策划工作为：从市场、产品、客户群的角度出发，确定项目的定位、包装与广告推广计划并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为促进销售和项目提升形象服务（具体营销策划工作内容及要求见本合同第四条及附件）。2.2、代理销售　　本项目代理销售工作为：乙方以独家代理销售方的身份组建并管理本项目销售团队，由该销售团队全面实施本合同所约定本项目销售范围内产品的销售工作（具体代理销售工作内容及要求见本合同第四条及附件

4、）。3.3、广告设计　　本项目广告设计工作为：乙方以独家代理广告设计商的身份组建并管理本项目广告设计团队，由该设计团队全面实施本合同所约定本项目设计范围内产品的设计工作。包括但不限于项目整体推广策略制定、项目全程各阶段广告策略制定、品牌识别系统建立与设计、项目全程宣传物料设计等（制作、印刷及投放等第三方费用除外）。第三条委托期限3.1、自本合同生效之日起至本项目公开发售之日止为营销策划期，本项目公开发售日不得晚于年月日。3.2、自本项目公开发售之日起满个月止，或实际代理销售面积达到本合同第1.3条约定总面积的%（两者以

5、先达到为准），为代理销售期。3.3、上述营销策划期或代理销售期届满后，经甲乙双方另行协商并签订补充协议或另行达成独家营销策划及独家代理销售委托合同，可延长营销策划期或销售代理期，否则本合同到期终止。第四条乙方工作内容4.1、前期营销策划4.1.1、针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目营销方案。4.1.2、制订项目广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体计划及广告费用预算。4.1.3、根据项目形象与销售需要，制订相关SP活动专案建议，包括展会、咨询会、新闻发

6、布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼。4.1.4、提供项目现场包装策略及设计方案建议，包括现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等。4.1.5、提供接待中心及样板间的设计建议。第24页，共24页4.1.1、提供房交会展场的设计建议。4.1.2、负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。4.1.3、负责相关文案创意和平面设计建议，包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议。4.1.4、负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。4.1.5、委派专职项目经理及营销策

7、划人员组成本项目营销策划团队进行营销策划工作。4.2、代理销售4.2.1、制订并提供项目销售策略。4.2.2、制定并执行代理销售阶段销售价格体系及销控策略。4.2.3、委派专职项目经理及代理销售人员组成本项目销售团队进行代理销售工作。4.2.4、负责本项目代理销售现场管理，确保建立一支强有力的代理营销团队。4.2.5、落实具体代理销售计划并严格实施。4.2.6、负责本项目相关代理销售数据统计、分析（包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等），并根据甲方要求提供上述代理销售报表。4.2.7、负责营销策划及销售人员的工资、

8、佣金及相应的福利待遇。4.3、广告设计4.3.1、项目总体推广策划报告、阶段性推广策划报告及执行方案。4.3.2、整合传播推广效果的跟踪。4.3.3、项目名称、主题整合。4.3.4、项目创意构架、延展。4.3.5、项目设计体系整合。第五条：甲乙双方权利、义务5.1、甲方权利、义务5.1.1、有权根据本合同约定接收、审定乙方各项报告