办公楼改造装修工程监理规划

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1、目录第一章工程概况第二章监理工作范围和工作内容第三章监理工作目标第四章监理工作依据第五章项目监理机构组织形式第六章项目监理机构人员配备第七章项目监理机构人员岗位职责第八章监理工作程序第九章监理工作方案措施第一节质量控制第二节进度控制第三节造价控制第四节合同和信息管理第五节安全文明（绿色）施工管理第六节组织协调第十章监理工作制度第十一章监理设施第一章工程概况一、项目名称：南航北航村改造项目（南航北京分公司府前一街7号（北院）6幢内装修工程）二、建设地点：北京市顺义空港A区府前一街7号（北院）三、工程规模：装饰4282.40平方米（以施工图纸为准）四、工程造

2、价：1178.82万元（工程概算）五、施工工期：总工期180日历天六、建设单位：中国南方航空股份有限公司七、设计单位：中国中建设计集团有限公司八、承包单位：上海嘉春装饰设计工程有限公司九、监理单位：广州南航工程监理有限公司十、建筑概况：本工程地上四层局部两层，为办公室改造装修工程，改造后办公室共57间，首层设容纳170人用餐餐厅和60人会议室；二层容纳50人培训电教室和154人视频会议室。首层大厅地面采用600*600mm米色地砖，米色石材过门石，墙面采用铝塑板饰面，顶棚为穿孔吸音铝板吊顶及石膏板吊顶米白色乳胶漆饰面；走廊采用600*600mm米色地砖，

3、米色石材过门石，墙面采用乳胶漆墙面，顶棚为600*600mm白色矿棉板吊顶及防水石膏板吊顶米白色乳胶漆饰面；办公室采用600*600mm米色地砖，米色石材过门石，墙面采用乳胶漆墙面，顶棚为600*600mm白色矿棉板吊顶，定制成品深灰色实木复合磨砂玻璃门及套。本工程内装修材料需选用符合规范要求的材料，装饰材料燃烧性能等级要求如下：顶棚、墙面A、B1级，地面及其他装饰材料A、B1、B2级。安装方面将对原有照明系统、应急照明系统，电力配电系统，弱电设备及布线，火灾自动报警系统，给排水系统等进行改造。154第二章监理工作范围和工作内容一、依据委托监理合同，本工

4、程具体监理范围和监理工作内容是：1、施工过程中的进度控制；2、施工过程中的质量控制；3、施工过程中的造价控制；4、施工过程中的安全防护、文明施工控制；5、管理施工合同，包括总承包合同、专业分包合同、材料和工程设备的供货合同、指定分包合同等；6、协调施工过程中与本工程有关的纠纷；7、进行索赔的审核；8、配合建设单位对设计洽商变更的审核；9、参加竣工验收，并向委托人提供验收意见；10、审核结算并出具结算书；11、工程档案资料的整理，组卷，归档。154第三章监理工作目标一、质量目标达到施工合同约定的合格质量目标以合同为依据，督促所有承包商严格按照技术标准、施工

5、及验收规范以及经批准的设计文件要求组织施工，确保本工程质量符合国家验收标准，并且保证一次验收合格率达到100%，向业主交付一个符合合同质量标准的工程。二、进度目标以建设单位与承包单位签订的合同工期为基准，确保实际完成总工期不超过招标文件要求的180日历天的总工期。三、造价目标确保项目建安工程造价控制在1178.82万元内，力争略有节余。四、安全文明施工（环境和职业健康安全）管理目标坚决杜绝重伤及其以上人身安全事故，实现施工全过程“六无”（即无死亡、无物体坠落伤人、无基坑倒塌、无雷击伤人、无火灾、无重大机械交通事故）；环境管理方面杜绝监理服务场地露天焚烧垃

6、圾，汽车尾气发放100%达标。实现固体废弃物100%分类处理.为在噪音超过85分贝的环境连续工作超过1小时的员工，及对监理服务场所涉及有害气体、粉尘污染严重的岗位员工个人防护用品配置率100%。加强环境安全教育，提高全员的环境安全意识，培训率100%。五、合同信息管理目标1、合同管理目标通过有效的管理使各建设主体在合同管理履行中，达到预期结果，使工程项目在合同约束下实现各项控制目标。2、信息管理目标在监理过程中，运用现代管理模式，收集、整理、储存、传递和分析应用工程项目各种信息资料，确保沟通渠道的畅通，使参建各方及其它有关部门能够及时、准确地获取所需的信

7、息，从而有效实施各种措施，确保工程总体目标得以顺利实现。六、组织协调目标154对项目实施过程中产生的各种关系进行疏导，对产生的干扰和障碍及时排除或缓解，解决各种矛盾、处理各种争端，使整个项目的实施过程处于一种有序状态，并不断使各种资源得到有效合理的优化配置，实现所监理项目的质量好、投资省、工期短，最终实现预期的目标和要求。七、廉政建设目标坚持把教育、制度、监督统一于项目廉政建设的全过程，杜绝腐败现象发生，树立良好的监理形象。154第四章监理工作依据根据委托监理合同有关内容，项目监理工作的主要依据如下：一、国家和北京市有关工程建设的法律、法规、技术标准、规

8、程、规范；二、现行的工程建设设计、施工规范和质量评定标准；三、北京市建设监理和工