重庆西彭工业园可研报告

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1、重庆西彭工业园可研报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：重庆西彭都市工业园建设项目1.1.2项目性质：新建1.1.3承办单位情况：单位名称：重庆西彭都市工业园开发建设有限公司性质：有限责任公司注册资本：1000万元人民币注册地：重庆市九龙坡区西彭镇白彭路168号重庆西彭都市工业园开发建设有限公司隶属重庆百可科技（集团）有限公司。重庆西彭都市工业园于XX年初启动，园区由重庆市九龙坡区西彭镇政府与重庆市百可科技（集团）有沓限公司共同打造，属重庆市城乡统筹重点项目。重庆Μ西彭都市工业园位于九龙坡和区西

2、彭镇白果村，建设初期坡园区抓住重庆市区针纺织企呙业面临拆迁的机遇，定位为瘐以专业针纺织为主的轻纺、缇轻工制造产业园。XX年，崎受国际金融风暴的影响，园区及时调整产业结构，实现腩由专业工业园区向综合性工业园区的转变。XX年10选月，园区经重庆市政府批准，授牌"重庆西彭都市工业骁园"。目前园区占地100抚0亩，总建筑面积为134ь万平方米。主要以机械加工渠制造、电子信息、高新技术、商贸物流、专业市场等产业集群为主，努力把园区建患设成为功能要素的集聚区，垦最终形成最具优势的市级特庋色工业园及产业链商贸基

3、地嬴。法定代表人：薛晓岗国铿籍：中国薛晓岗，男，出乘生于1973年4月，大专谓文化程度。现任重庆西彭都籽市工业园管委会常务副主任考，重庆西彭都市工业园开发绑建设有限公司总经理。响栏应城乡统筹的号召，他带领鹫百可集团，离开繁华的大都宛市，来到美丽的西彭，创办如了西彭都市工业园。他把企┿业的发展与企业的社会责任唷有机结合，与西彭政府一道诞为实施城乡统筹、解决三农姑问题大胆创新、努力实践，苊探索出了"拆一还三"等农民致富新途径，为全区城乡掺统筹工作积极了宝贵经验。邂面对金融危机，他坚毅执着⒃，锐意改革，通过实施

4、"产业调整"、"腾笼换鸟"等闩一系列策略，使西彭都市工业园从针织业向现代机械加殷工业成功转型，走出了一条儇民营企业建设都市工业园的梳新路，为促进我区经济社会枰和谐发展作出了突出贡献。1.1.4用地规模：项目４占地面积52.4120公ｉ顷，约786.18亩1缒.1.5建设目标：西彭胭都市工业园按照国际标准和牌未来产业的发展要求，参照Б世界先进工业园的开发理念阃，结合当地实际情况加以创瘼新，致力于打造一个无污染鳓、低能耗、高附加值的生态乙产业集群。大力引进国内外ㄎ龙头企业，集合机械加工制造、电子信息、高新

5、技术、痉商贸物流、专业市场等。建钤设成为重庆最具优势的高级プ特色工业园区及产业链商贸椿基地。规划上突出先进性和р实用性，融集约、效益和环沪境为一体，同时注重人性化沓和生态性。功能区域分明生帔产、生活互不干扰；道路网裎络布局合理，确保企业出行鞍和交通的通畅；基础设施全面到位；集公寓、超市、商氯业街为一体，满足企业需要⒋，提升员工生活质量。高度撖重视生态建设，生产生活用追水分流污水处理系统完善。阮园区预计两年建设完成，睨整体建设完成后，预计实现鳏年产值100亿元人民币。埋园区建设完成后，将不仅达介到项目建设的

6、成功，同时也敫将完成城乡统筹实验的探索和总结，为政府以及各方提供城乡统筹及乡村产业发展槭改革的经验。1.2编制依据1.2.1《重庆市ヱ九龙坡区国民经济和社会发汇展第十一个五年规划纲要》1.2.2重庆西彭都市工荬业园开发建设有限公司提供役的有关数据和资料1.2.3重庆市九龙坡区环保局特关于九龙针织工业园项目环尹境影响评价报告的批复渝（厩九）环准[XX]067号人文件1.2.4国家发改萃委第40号令《国家产业结啄构调整指导目录》1.2瘰.5《投资项目可行性研究铬指南》1.2.6重庆西址彭都市工业园开发建

7、设有限谔公司与重庆市三里城市规划垂设计院签订的编制西彭都市啜工业园可行性研究报告合同1.2.7国家和重庆市有关的法规和政策规定1.萦3研究范围本项目可行性娇研究报告工作的范围如下：(1)分析项目的背景，研┕究产品的市场需求，技术水蝶平和发展趋势。(2)建噗设方案：包括厂房及配套设ш施建设。(3)工艺方案论证/工艺区划。(4)绅以及给排水、暖通、供电照卦明、通信、气体动力等专业他方案。(5)环保、职业ж安全卫生、消防及节能措施。(6)项目投资估算、丰经济分析及项目风险分析。启1.4主要技术经济指标·项目

8、占地面积52412阒0平方米（786.18亩），建筑面积899047险m2·本项目总投资估算遮207920.01万元，皑其中·固定资产投资19魂0387.76万元·流动资金2782.25万元·无形资产10000.0绘0万元·递延资产475炳0.00万元·当重庆西陧彭都市工业园建成全部投入珍使用后，年销售收入为25钇315.20万元·项目剩达产年利税为18353.陋12万元·投资回收期:Ｅ包括建设期约为5.25