住宅楼室内装修施工组织设计

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1、北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001至A-005地块项目西区3#住宅楼室内批量精装修设计深化及施工工程施工组织设计编制人：审核人：北京筑维建筑装饰工程有限公司二○一二年七月6767目录一、编制综合说明41.1工程概况41.2编制依据41.3投标承诺51.4本工程的重点、难点及应对措施6二、施工组织措施62.1施工总体部署原则62.2施工总体部署要求62.3施工方案制定原则7三、主要技术方案和施工方法73.1装饰工程施工方案7-19四、保证工程安全的主要技术措施204.1安全管理措施204.2安全生产制度204.3安全管理体系

2、214.4施工组织管理机构224.5组织措施22五、保证施工质量的主要技术措施以及预防施工质量通病防治措施235.1质量保证措施235.2质量目标控制235.3质量过程控制245.4质量管理体系255.5质量预测及检测程序25-265.6预防施工质量通病的措施26-32六、确保文明施工主要技术措施326.1文明施工管理措施326.2消防保卫措施34-416.3文明施工组织保证体系416.4雨季施工方案416.5冬季施工方案42七、主要施工机械、设备和劳动力用量情况427.1劳动力组织427.2劳动力施工管理427.3选用的主要施

3、工机械437.4劳动力计划表44八、工程总进度计划表及保证措施448.1施工总进度计划448.2工程总进度计划表（见附表）458.3工程进度保证措施45九、施工总平面布置46679.1施工现场总平面布置469.2施工总平面布置图（见附图）十、“装修垃圾”的整治及违约处罚措施4610.1装修垃圾整治处罚措施4610.2装修垃圾清运措施46十一、施工过程中的相应措施4711.1相关单位的协调配合措施4711.2与监理、设计单位的配合4711.3成品保护方案47-6311.4分包计划及分包管理措63-6667一、编制说明1.1工程概况

4、1.工程名称：北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005地块项目住宅西3#号楼室内批量精装修设计深化及施工工程2.建设地点：北京市朝阳区常营乡，东邻辛庄路、西邻建材院中路（规划路）、北邻朝阳北路、南临常营中街（规划路）3.招标单位：北京通瑞万华置业有限公司4.施工工期：259天5.计划开工日期：2012年7月15日6.计划竣工日期：2013年3月30日7.工程范围：西三号楼(西侧数)5~7单元，约17120㎡（楼座建筑面积含地下），1、公共部分精装修——B2层入口门厅(含外侧局部吊顶及地面)、电梯厅；B1层电梯厅、门厅；首

5、层的大堂、走廊、电梯厅、过厅、首层楼梯上至2层休息平台防火门以内的范围（含平台的墙面顶面）；2层至顶层的全部电梯间、门厅。2、所有户型内精装修及顶层露台地面部分的装修。1.2编制依据1.北京市朝阳区常营居住区三期A-001-A-005地块项目住宅西3#号楼室内批量精装修设计深化及施工工程（以下简称本工程）的招标文件、图纸及答疑文件；2.施工现场的实地踏勘；3.中华人民共和国国家标准、现行建筑施工规范和有关建筑施工操作规程：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210

6、—2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）《住宅装饰质量标准》（DB32/381-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB5024-2002）67《建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ30—2001）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—

7、2001）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）4.除上述已列明外的国家、北京市颁布的现行有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定及我公司有关工程施工的规定与标准等。1.3投标承诺1.3.1工程质量本工程施工质量标准执行国家现行的《装饰装饰质量验收标准》和北京市颁发的有关条例、规定标准。1.3.2施工进度认真贯彻招标文件中的计划工期安排，计划开工日期为2012年7月15日，计划竣工日期为2013年3月30日，施工总工期259天。1.3.3施工安全严格执行《建管公司

8、安全文明施工管理办法》的规定，安全管理目标：重大安全事故为零。1.3.4文明施工文明施工管理目标：施工过程中严格执行《北京市建设工程文明施工管理暂行规定》，加强文明施工管理，建立检查制度，实行责任到人的原则。。1.3.5“装修垃圾”整治严格按照北京市的有关要求，