水合肼项目可行性研究报告

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1、丨可行性研究报告咨询水合肼项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑110丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析14第四章总图布置18第五章工程设计总体方案24第六章工艺技术设计及设备选型方案30第七章环境保护38第八章清洁生产55第九章劳动保护和安全卫生及消防59第十章节能分析68第十一章组织机构及人力资源配置74第十二章项目实施进度计划78第十三章投资估算与资金筹措84第十四章经济评价97第十五章综合评价结论110110丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体（一）项目名称水合肼项目（二）项目投资主体某某有限公

2、司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在江西省xxxx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在江西省xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积40000.2平方米（折合约60.0亩），代征地面积360.0平方米，净用地面积39640.2平方米（折合约59.5亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水合肼行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合水合肼制造和经营的规划建设需要。110丨可行性研究报告咨询（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积39640

3、.2平方米，建筑物基底占地面积27193.1平方米，计容建筑面积44753.7平方米，其中：规划建设生产车间36389.7平方米，仓储设施面积4994.6平方米（其中：原辅材料库房3012.6平方米，成品仓库1982.0平方米），办公用房1744.2平方米，职工宿舍991.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2平方米；绿化面积2616.3平方米，场区道路及场地占地面积9830.8平方米，土地综合利用面积39640.2平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资

4、强度3129.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设的理由110丨可行性研究报告咨询总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地方政府发挥因地施策相结合是根本保障。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在江西省xxxx工业园区建设，总用地面积40000.2平方米（折合约60.0亩），预

5、计总建筑面积44753.7平方米，其中：规划建设生产车间36389.7平方米，仓储设施面积4994.6平方米（其中：原辅材料库房3012.6平方米，成品仓库1982.0平方米），办公用房1744.2平方米，职工宿舍991.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）634.2平方米，建筑物基底占地面积27193.1平方米，场区道路及场地占地面积9830.8平方米，绿化面积2616.3平方米，土地综合利用面积39640.2平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他

6、110丨可行性研究报告咨询该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资17522.2万元，其中：固定资产投资12410.4万元，占项目总投资的70.8%；流动资金5111.8万元，占项目总投资的29.2%；在固定资产投资中，建设投资12170.9万元，占项目总投资的69.5%；建设期借款利息239.5万元，占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资12170.9万元，其中：工程建设费用11227.2万元，占项目总投资的6

7、4.1%，包括：建筑工程投资5274.0万元，占项目总投资的30.1%；设备购置费5779.8万元，占项目总投资的33.0%；安装工程费173.4万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用763.8万元，占项目总投资的4.4%，其中：土地使用权费504.0万元，占项目总投资的2.9%，预备费179.9万元，占项目总投资的1.0%。（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）17522.2万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资