三穗县房地产市场调研报告

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1、三穗县房地产市场调研报告目录：第一章城市环境研究3一、三穗宏观环境研究3（1）三穗概况(2)三穗地区资源(3)投资环境二、三穗县经济发展概况31、近几年GDP概况42、财政、金融、保险三、三穗县城市定位规划研究5（一）城市总体规划结构51、新开发区62、老城区6第二章三穗县房地产市场研究8一、三穗县房地产市场发展状况81、三穗县房地产发展水平82、三穗县各区域现状研究8二、三穗县房地产现状分析81、产品分析82、营销推广分析8三、三穗县房地产板块分析101、新城开发区102、老城区11四、三穗县房地产市场发展趋势12五、相关结论13第三章竞争项目研究14一、

2、竞争项目选取14二、产品特征分析141、基本信息142、区位分析153、环境16三、相关结论17第四章消费者需求调查分析结论18一、相关结论：181、住房现状182、住房需求18第一章城市环境研究一、三穗县宏观环境研究（1）三穗县概况：1、黔东南苗族侗族自治州三穗县是贵州省“东联”经济发展的前沿阵地，素有“黔东要塞”和“千里苗疆门户”之称。65号高速公路、320国道、304和310省道交汇县城。三穗山川秀丽，土地肥沃，雨量充沛，环境宜人。年平均气温14.9℃，森林覆盖率达46%，农业基础较好，是黔东南粮食生产基地和畜牧养殖发展重点县。境内有美丽的自然风光和浓

3、郁的民族风情，有全国第二大苗寨――寨头，贵洞风景区，木界风雨桥，开国上将杨至成将军故居。2、三穗自然资源丰富，经济作物主要有油菜、花生、辣椒、油桐、楠竹、水果等；矿产资源主要有铅、锌、锰、硅、重晶石、石灰石、煤干石等；水能蕴藏量2.58万千瓦。3、三穗县委、县政府积极实施西部大开发战略，把县城经济印入发展快车道。一个以发展工业商贸、农副产品加工和服务业为主的山水型小城市――三穗正在崛起。1﹑交通三穗县位于贵州省东部，隶属黔东南苗族侗族自治州。地处东经108°32′-109°04′、北纬26°47′-27°04′之间，东北与湖南省新晃侗族自治县毗邻，东南、西南

4、与天柱、剑河两县接壤，北与镇远县相连。为贵州省东出口之一，素有“黔东要塞”和“千里苗疆门户”之称。全县辖5镇4乡，159个村，5个居民社区，总面积1035.8平方公里，总人口221907人（2013年）。县人民政府驻八弓，距州府凯里87公里，距省府贵阳247公里。(2)三穗地区资源：1﹑气候资源：　　属北亚热带温和湿润季风气候，具有冬无严寒、夏无酷暑、雨热同季的特点。年平均气温14.9℃，全年无霜期290—300天，平均降水量1147mm。县内森林覆盖率达43%，境内河流总长776公里，均属长江流域沅江水系，主要河流有邛水河，境内全长81.2公里。全县水能蕴

5、藏量2.58万千瓦　2﹑土地资源：　全县现有国土面积103119公顷，人均土地资源0.489公顷，其中农业用地96259公顷，占总面积的93.35%，建设用地2679公顷，占总面积的2.60%，未利用土地4181公顷，占总面积的4.05%。　4﹑旅游资源：　　三穗山川起伏，溪流纵横，山青水秀，有绮丽的自然风光和浓郁的民族风情，具有潜在的旅游开发资源。县城东边建于清康熙元年的永灵山甘霖寺以及与它相对衬建于乾隆年间的“文武双塔”，登之，有“会当凌绝顶，一览众山小”的意韵。贵洞溶洞距县城仅6公里，洞长5.1公里，前人有诗云：“万亩良田一展开，星光闪耀诱人来。洞中奇

6、景天工造，神仙到此也徘徊。”是旅游的好去处。良上红军遗址已成为党员干部、青少年爱国主义教育基地。离县城2公里建于清代的木界侗族风雨桥，运载今保存完好，共和国开国55位上将之一杨至成将军就生长在这座古朴、典雅的风雨桥畔。台烈镇寨头千家苗寨是贵州省第二大苗族村寨，曾接待过日本、新加坡等地游客。境内不有岑娄山下的圣婆坟、邛水司遗址、笔架山、钉钯塘和青洞桥头张秀眉领导的苗族农民起义古战场遗、烈士陵园、大山沟水库等文物景点。有别具一格的侗族、苗族婚恋嫁娶习俗，有多姿多彩、风情浓郁的侗家二月二圣婆节、七月十五赶坳赛歌节、苗家二月二接龙桥节、六月六赛歌节、芦笙节等民族节日

7、。（二）三穗县经济发展概况该县坚持把项目建设作为聚集生产要素、调整产业结构、转变发展方式的重要支撑，大力实施项目带动战略。全年实施50万元以上项目273个、建成127个，完成投资42.15亿元，增长29.4%，增速全州第二位。引进招商引资项目28个，到位资金完成45.41亿元，排全州第四。塘冲水库、三黎高速、沪昆高铁等一批重大工业项目建设进展顺利。在产业培育方面。该县以建设工业强县为目标，按照“骨干带动、产业支撑、集群发展”的思路，强力实施总量扩张工程。全县全部工业增加值完成5.49亿元，增长17.4%，增速全州第三位。坚持把经济开发区作为工业化、城镇化、农

8、业产业化发展的关键点和突破口，按照“区城一体、产城互