罗湖口岸环境综合整治项目建议书

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1、目录第一章总论1一、项目名称1二、承办单位1三、编制依据2四、项目概况21、项目地点22、建设目标33、工程内容34、投资规模3五、结论与建议41、结论42、建议4第二章项目背景及建设必要性6一、项目背景61、深圳市社会经济发展概况62、深圳城市环境概况73、本项目提出的理由和过程11二、项目建设必要性141、本项目的实施是市政府下达的重要任务142、本项目的实施是塑造良好口岸形象、提升辖区市容景观水平的内在要求15第三章项目现状16一、罗湖口岸概况16二、罗湖口岸环境现状及整治方法18（一）建筑改造181、联检大楼182、交通楼213、口岸小综合楼224、边检

2、宿舍楼235、边检综合楼246、怡都大厦247、沿河招待所258、彩都宾馆269、罗湖村六坊2栋民居2610、端头房2711、深圳邮政中心局转运站大楼2712、口岸派出所28（二）室外工程281、口岸排水系统问题28III2、场地现状293、电气及照明现状294、公共设施现状30第四章工程方案31一、指导思想和工作目标31二、改造原则和设计思路311、改造原则312、设计思路31三、整治方案概述32（一）、立面改造321、联检大楼332、交通楼343、口岸小综合楼344、边检宿舍楼345、边检综合楼356、深圳邮政中心局转运站大楼357、口岸派出所358、怡都大

3、厦359、沿河招待所3510、彩都宾馆及罗湖村六坊2栋民居3611、端头房36（二）建筑防水36（三）场地及景观改造371、场地改造382、围墙改造383、公共设施改造及小品设置384、灯光与标识385、绿化改造39（四）水网改造40（五）电气及照明工程40第五章环境影响及保护42一、环境评价依据及执行标准42二、场址环境现状421、地表水环境422、大气环境433、声环境43三、项目建设与运营对环境的影响及处理措施431、建设期环境影响分析及处理措施432、营运期环境影响分析及处理措施45五、环境影响评价46第六章劳动安全、卫生及消防47一、危害因素47二、安

4、全措施方案47三、消防48III1、火灾隐患分析482、消防措施和设施483、建筑消防494、给排水消防495、灭火器设置496、消防用电50第七章项目招标及实施进度51一、项目招标511、招标范围及组织形式512、招标方式51二、项目实施进度计划说明52第八章投资估算及资金筹措53一、投资估算范围及依据531、投资估算范围532、估算依据及参考资料53二、投资估算541、建安工程费542、设备及工器具购置和安装工程费573、工程建设其他费用574、预备费60三、投资估算汇总表60四、资金筹措方案61第九章社会效益分析62一、社会影响分析62二、互适性分析62三

5、、社会评价结论63第十章结论与建议64一、结论64二、建议64附录66III66第一章总论一、项目名称罗湖口岸环境综合整治项目二、承办单位承办单位名称：罗湖区建筑工务局承办单位简介：根据《关于〈深圳市罗湖区深化行政管理体制改革方案〉的批复》（深编字[2005]102号）精神，经2005年第二次区编委会研究，设立深圳市罗湖区建筑工务局，该局为直属区政府管理的事业单位（按正处级待遇），主要负责政府投资工程项目的统一建设管理工作。其主要职能是：1、负责除水务、公路以外在我区进行的市、区政府投资建设工程项目的组织实施和监督管理工作。2、负责区政府的经济适用房及其他政策性

6、住房建设的组织实施和监督管理工作。663、承办区委、区政府交办的其他事项。三、编制依据（1）国家发展计划委员会“计办投资[2002]15号，关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知”；（2）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（3）国家计委、建设部联合制定的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（4）《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市陆路口岸和边防一线环境综合整治工作方案的通知》（深府办（2008）74号）；（5）罗湖区城市装修与环境治理工作领导小组办公室《关于罗湖、文锦渡口岸环境综合整治工作会议纪要》（2008年9月2日）；（6）《深圳市城市

7、管理局会议纪要（89）》（2008年11月6日）（7）本项目的其他调研资料。四、项目概况1、项目地点项目地点为罗湖口岸区域及周边+-+地区。662、建设目标按照深圳市政府对深圳市陆路口岸和边防一线环境综合整治工作方案的要求对罗湖口岸和文锦渡口岸进行综合整治，塑造良好的口岸形象，提升辖区景观水平，充分展现深圳市现代化、生态型的城市风貌。3、工程内容罗湖口岸环境整治项目内容及建设规模为：（1）立面改造；（2）建筑防水改造；（3）场地及景观改造：包括场地改造，绿化改造，公共设施及景观设施改造；（4）水网改造；（5）电气及照明改造。4、投资规模本项目总投资为6980万元

8、。66五、结论与建议1、