毕业设计我国房地产营销策划过程中存在的问题及对策

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1、北京化工大学毕业设计（论文）诚信声明本人声明：我所呈交的本科毕业设计论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的内容以外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。本人签名：日期：年月日18北京化工大学毕业设计（论文）毕业设计（论文）任务书设计（论文）题目：我国房地产营销策划过程中存在的问题及对策学院：北京化工大学继续

2、教育学院专业：市场营销班级：1014学生：石强指导教师：于鑫1．设计（论文）的主要任务及目标(1)在指导教师的督促和安排下，培养学生独立思考、分析解决问题的能力，独立完成所选定的专题研究，并撰写出符合要求的毕业论文。(2)通过撰写毕业论文以实现如下目标：①根据选题收集所需资料，对所选资料进行全面分析和取舍；②掌握调查研究的方法，提高学生理论联系实际的综合能力；③掌握论文撰写的基本方法，培养学生独立思考能力和学术创新能力。2．设计（论文）的基本要求和内容(1)按照学校的格式要求来书写，正文字数在1万汉字左右，不得抄袭。(2)熟练掌握相关理论知识并通过调

3、查研究按时完成各项论文写作任务。(3)内容：①房地产营销策划中现存在的问题；②提升房地产营销策划的对策；③房地产营销策划发展趋势。3．主要参考文献现在2012，文献要更新[1]邬连东，张方。基于Hedonic模型的公寓住宅定价研究［J］。西安邮电学院学报，2009，14（4）：128-130。[2]尚宇梅，陆宁，王巍。房地产模糊综合评估法［J］。西安财经学院学报，2008，21（6）：58-61。[3]李睿。基于AHP的居住房地产价格研究［J］。山西建筑，2009，35（5）：214-215。[4]孟立文。水体对水景住宅价格的影响研究——以杭州为例［

4、D］。杭州：浙江大学，2006∶15-39。[5]国宁。房地产营销与策划[M].北京:中国商业出版社,2006.[6]武银燕：浅析房地产营销策划及策略［Ｊ］．中国有色建设，2008（1）[7]张雁白。市场营销学概论[M].经济科学出版社,2010.[8]杜伟。房地产策划的十个要点[J].基建管理优化,2007,(6).18北京化工大学毕业设计（论文）[9]白丽华。论房地产市场营销创新[J].中国房地产信息,2008,(3).[10]王馨。浅谈房地产营销策划的问题及对策[J].现代商业,2009，（6）[11]李春。房地产营销策划研究[D].中国优秀硕

5、士学位论文全文数据库,2007,(04)[12]陈雪冰。我国房地产发展现状问题以及策略研究[J].科技信息(科学教研),2007,(33)[13]武银燕。浅析房地产营销策划及策略[J].中国有色建设,2008,(1)[14]王馨。浅谈房地产营销策划的问题及对策[J].南京农业大学,2008[15]杜宇。试论房地产营销策略[J]。中国科技信息，2006（4）4．进度安排要填设计（论文）各阶段名称起止日期1确定论文题目，并根据题目收集资料；2撰写提纲，拟写论文初稿；3与指导老师进行沟通，对论文进行修改；4完成论文初稿，进行中期检查5论文定稿，准备答辩。1

6、8北京化工大学毕业设计（论文）房地产营销策划过程中存在的问题及对策摘要 市场营销策划在房地产市场进入竞争激烈的时代时，被视为是房地产企业经营和运作的生命线，随着房地产市场竞争的白热化，营销策划也在不断推陈出新，但在房地产营销策划中仍常存在着一些典型的问题。本文从房地产营销策划的内涵入手，通过对房地产市场、竞争者及客户等3方面对我国房地产市场营销策划过程中存在的问题进行了分析，并以理论结合案例分析的形式更加具体和形象的提出了提高房地产营销策划水平的一些建议。关键词：房地产；营销策划；对策18北京化工大学毕业设计（论文）目录前言1第1章房地产营销策划的相

7、关概念2第1.1节房地产营销策划的含义2第1.2节房地产营销策划的原则21.2.1营销策划必须从客户和市场需要出发21.2.2始终保持整体营销的观念31.2.3营销策划与销售紧密呼应3第1.3节房地产营销策划的特点31.3.1房地产营销策划应以客户为导向31.3.2房地产营销是各种理念的复合41.3.3房地产营销的策略和手段4第2章房地产营销策划存在的主要问题5第2.1节市场环境分析不足52.1.1市场调研不足52.1.2脱离市场需求创新52.1.3　缺少规范的可行性市场分析6第2.2节客户定位不准确62.2.1目标市场不明导致目标客户定位不准确62

8、.2.2迷恋广告攻势7第2.3节房地产市场竞争分析72.3.1过度依赖竞争对手调研72.3.2无视差异化竞争