费森尤斯卡比办公楼防水维修工程

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1、费森尤斯卡比办公楼防水维修工程施工方案费森尤斯卡比办公楼防水维修工程施工方案第一项：工程概况费森尤斯卡比办公楼天面2条伸缩缝约65米渗漏水、大门口露台约80平方米渗水、车间门岗出入口露台约20平方米渗水、女儿墙2处接口渗水、楼梯口1处约4米裂缝渗水、1处窗框内渗水、外墙墙身裂缝约3米裂缝渗水。严重影响了建筑物的正常使用。根据业主要求对所有渗漏部位进行防水维修施工。我公司技术人员经过现场勘察后，结合相关设计规范和我公司多年的防水补漏经验，制定如下方案：第二项：方案编制依据1、DBJ15—19—97

2、《建筑防水工程技术规范》。2、GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》。3、GB50345—2004《屋面工程技术规范》。4、CJJ62—95《房屋渗漏修缮技术规程》。5、现场勘查记录和业主要求。第三项：总体施工部署经我司人员的现场统计出主要的渗漏部位有以下几种情况：一、窗框及墙身裂缝渗水：1、1个窗框渗漏水；2、楼梯口约4米及外墙墙身约3米裂缝渗漏水。二、女儿墙交接处渗水2处。三、天面2条伸缩缝约65米渗漏水。四、门口露台渗水整体防水层维修：1、大门口露台约80平方米渗水；2、车间门岗

3、出入口露台约20平方米渗水。。根据以上渗漏位置，我司提出针对性的防水补漏施工方案对该办公楼的渗漏位置进行维修施工。第12页共17页费森尤斯卡比办公楼防水维修工程施工方案第四项：施工技术方案一、窗框及墙身裂缝渗水采用灌浆法施工，即在窗框下部及裂缝周边灌注化学灌液浆（暂定改性环氧灌浆液），确保达到堵漏的防水维修效果。3.1施工工艺流程施工准备、施工区域铺设彩条布、搭设脚手架→渗漏部位凿V型槽埋设灌浆嘴→封闭V型槽→配制浆液→灌浆→灌浆嘴封孔处理→灌浆质量检查3.2灌浆主要施工步骤：1）施工准备：在施

4、工开始前应准备好所需的施工工具及材料,并对其进行合理、有序的摆放。对所需要施工的部位的家具等进行现场彩条布围护处理。2）查找渗漏点位置；3）底部凿V型槽埋设灌浆嘴处理：人工打凿宽30mm深20mm的V型槽、清理干净V型槽后，沿槽周边埋设二个φ8灌浆嘴。4）封槽处理：封闭的目的在形成一个密闭性空腔。沿槽两边各25mm范围用小铲刀将快硬水泥（堵漏灵）掺合封缝胶刮抹到V型槽上，抹胶时应防止产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭严密可靠。封缝胶达到强度即可进行灌浆施工。5）配制改性环氧浆液或其它化学浆液：灌

5、浆材料要求粘结力强,可灌性好,本工程采用改性环氧浆液作为灌液,将改性环氧浆液：固化剂按10：1的比例配比，一次配取的改性环氧浆液量不宜过多，以40～50分钟用完为宜。6）灌改性环氧浆液浆：灌浆设备为手动灌浆机,灌浆时应对全部设备进行检查并接通管路,用压缩空气将孔道及裂缝内粉尘吹净后,灌浆由缝的一端灌向另一端。灌浆压力为0.2-0.4Mpa,压力应逐渐升高,防止骤然加压使封闭V型槽扩大。每次灌浆以邻近管嘴冒浆为准。冒浆后立即使用环氧胶封孔;依次压灌,直至最后一个管嘴冒浆。封孔后保持恒压继续压灌。当

6、吸浆率小于0.1L/min时,再续灌1-2min后即可停止灌浆。灌浆结束后,应立即清洁场地。第12页共17页费森尤斯卡比办公楼防水维修工程施工方案7）封孔处理：灌浆后,待槽内浆液初凝而不外流时,可拔卸灌浆嘴,用环氧胶泥对灌浆孔进行封口,并抹平。8）恢复饰面层，现场检查验收。二、女儿墙交接处渗水2处。（一）首先对交接处沿裂缝方向凿除饰面层成V型槽，靠墙地板底300～500㎜部位打凿至坚实混凝土层，V型槽并作压抹聚合物防水砂浆处理。（二）阴角位压抹丙乳防水砂浆成圆弧形。（三）经以上处理后基面涂刷丙乳

7、聚合物防水涂料一至二遍。（四）涂刷911聚氨脂防水涂料（一布二油），施工工艺如下：1.施工工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。2.基面要求：平整、牢固、不起砂、不起粉、干净、干燥。3.涂料涂布：①涂料施工顺序为：由于外墙与结构层板接缝阴角、落水管、柱体周边为本防水工程的重点及难点，所以本防水项目施工前，预先对上述部位作特殊处理。②特殊部位的处理：把防水基面清理干净后，用911聚氨脂防水涂料涂刷一遍，并在本层涂层干固前，加贴一道玻纤布作加强层处理。③待特殊部位加强层处理完毕且

8、指干后，方可进行大面积防水层施工。对于立面涂刷应自上而下进行施工。④涂层一涂，阴角位涂层指干后，方可进行一涂施工，一涂的涂刷方向要与底涂涂刷方向垂直.c、涂层二涂，待一涂涂层指干后，方可进行二涂施工，二涂的涂刷方向要与一涂涂刷方向垂直。4.对不符合要求或在施工过程中造成损伤的防水涂膜进行局部修补时，应把修补范围的涂膜用刀割去，然后用涂料对涂补范围进行涂刷，涂补的涂膜厚度应大于原有涂膜厚度1.0mm，新旧两涂的搭接长度不应小于50mm。5.涂膜未完全固化前严禁踩踏，固化后严禁堆放有尖锐棱角的物件。