风景区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、第一章项目概况一、项目简介（一）项目名称风景区基础设施建设项目（二）项目性质新建（三）项目建设单位（四）项目建设场址（五）建设规模及内容景区发展主题为“神秘的藏传佛教，多彩的山中乐园”——精美的摩崖造像位于千佛山林丛之中，雅丽的圣经寺周围群山环抱。作为藏传佛教传播地的千佛山和圣经寺，又因其悠久的历史而为人们所向往。因此，在规划中应尽量保护和恢复其原貌，并且尽可能地将其纯净化、宗教化，使其能够真正成为一处神秘的藏传佛教圣地。天然的生态环境清新幽美，人为的林园景观色彩纷呈。通过生态观光、水上娱乐以及民俗体验等产品的推出，使千佛山风景区成为多彩的山中乐园，以满

2、足游客休闲娱乐的需要。项目建成后可增加当地就业800人。主要内容：①综合服务区（主要项目包括主入口服务区、卧佛山服务区、游客服务中心、生态停车场、循环登山步道及供水、供电、排污等基础设施）；②休闲度假区（重点项目有休闲会馆、特色木屋群落、蒙古包接待中心）；③阿古庙景区（重点项目有摩崖造像、阿古庙、白龙庙、护法堂和禅堂、林下广场、拜佛台、千佛堂、斋堂、僧舍、法物流通处）；④谷地植物园区（重点项目有乐活体验农场、动物观赏园、69阜新市城市建筑设计院观光采摘园、儿童游乐场、九品莲花池、莲花溪、静水园）；⑤丛林健身区（主要包括拓展基地、露营俱乐部、登山健身俱乐部

3、）；⑥圣经寺景区（重点项目有正殿修复、山门、东西配房；后殿、白塔、关帝庙、庙街。（六）总投资及资金筹措本项目总规划面积15.6平方公里，总投资10.2亿元，其中：综合服务区0.8亿元，休闲度假区0.9亿元，阿古庙景区2.3亿元，谷地植物园区2.26亿元，丛林健身区0.6亿元，圣经寺景区2.65亿元，前期费用0.19亿元，预备费0.5亿元。建设周期40个月。资金来源有：项目单位自筹5.5亿元，招商引资3.5亿元，争取相关政策资金1.2亿元。（七）工期计划本项目建设工期计划为从2014年3月至2017年7月，总工期为40个月。二、编制依据《中华人民共和国环境

4、保护法》《中华人民共和国城乡规划法》《风景区管理暂行条例》《阜新市旅游业发展总体规划》《阜新市旅游业“十二五”发展规划》《阜新市城市总体规划(2001至2020年)》《彰武县旅游业发展总体规划》《千佛山风景区资源开发总体规划》《旅游景区质量等级的划分与评定》GB/T17775-2003《风景区规划规范》GB50298-1999《环境空气质量标准》GB3095-1996《地表水环境质量标准》GB3838-2002《污水综合排放标准》GB8978-199669阜新市城市建筑设计院《旅游厕所质量等级的划分与评定》GB/T18973-2003国家发改委《投资项目

5、可行性研究指南》三、项目单位简介彰武千佛山旅游开发有限公司成立于2005年3月，位于彰武县大四家子镇千佛山风景区内，公司法定代表人陈波。公司主要负责从事旅游项目投资、旅游资源开发和旅游景区景点等旅游产品的经营以及旅游景区管理服务等。公司本着“一流质量、一流服务、一流设施、一流管理”的经营宗旨，致力于千佛山得天独厚的生态、宗教旅游资源的开发建设，在社会中树立其良好的企业形象。千佛山风景区是本公司重点开发的旅游景区，于2005年8月被评为国家AA级旅游景区，也是阜新市八大旅游景区之一。于2010年至2013年成功举办三届“金秋旅游节”。阜新市摄影家协会基地、

6、阜新市诗词协会——千佛山分会也于2013年末落户于千佛山景区内。四、可行性研究结论本项目以保护性开发为基本原则，建设目标明确具体，建设条件优越，符合国家产业政策。项目投资结构合理，建设规模适宜，资金安排合理，财务分析经济效果可行，管理体系健全，项目投资建设周期短、投资回收快、投资回报高、利税率高。项目对加快阜新市产业结构改革步伐、推进当地经济社会发展等具有重要意义。项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效益、社会效益、生态效益。建议项目尽早立项，并尽快筹措资金，抓紧实施。并建议相关政府及组织给予一定政策支持和资金支持，使项目早日发挥其经

7、济、社会和生态效益。69阜新市城市建筑设计院第二章项目背景及必要性一、建设背景（一）旅游产业格局发生了深刻变化2009年以来，我国相继出台了《关于加快旅游业发展的意见》、《国民休闲纲要》、《旅游法》等相关政策、法规以保障和促进旅游业的发展，标志着我国旅游业发展进入了一个新的高潮期：旅游业对国民经济的贡献不断加强，上升为战略性支柱产业；旅游需求不断爆发，旅游成为人们的基本生活方式。在这一背景下，随之而来的便是旅游投资需求的不断增加，尤其是旅游大项目投资更趋火热，据统计2000年以来，我国每年新增旅游投资年均增长超过10%，大致与我国旅游总收入年均增长率相当

8、，2012年旅游业投资总额更是达到28752亿元，其中民营投资成为主体，综合性大