20090806_专家谈坡地别墅设计——重庆棕榈

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1、专家谈坡地别墅区的规划与建筑设计 摘自2006年12期《重庆建筑》作者：重庆市设计院 曾旭   别墅--作为住宅的最高形式，它因其独有的自然生态，人文特色，健康环境等体现人与自然和谐相处的优势。   不可复制的自然景观，包括水景、山景等，建筑庭院、室内外互相渗透融合，在厨房、餐厅、卧室均可随时享受自然景观的美妙，在庭院、露台、家人可以品茗、娱乐，同时享受自然的野趣。   健康的住所必然是有充足的绿色，有运动的场所，公寓的中心永远是客厅，而别墅的中心则是花园，居住在别墅中的人可能有一半的时间在室外。   人文是别墅闪耀诱人魅力的内核，别墅是主人文化的外在表象，居住别墅里

2、的人可以修身养性，可以作画、宴请朋友，种植花草，培养灵性。   别墅建筑无疑是一个处处充满细节的艺术精品，桃檐的宽度，门廊立柱与长廊产生的装饰心理感受，入口台阶的高度，门窗比例分格与线条装饰来自严格的建筑美学。     坡地别墅，因其可利用地形高差，通过有组织的规划使每一栋别墅可获得良好视线及通风采光。结合地形布置景观，通过曲折的道路，若隐若现的坡屋顶建筑，浓荫大树，开敞的草坪，转换成地、景、建筑之间的完美关系，最大限度考虑居住的便利与舒适，使每幢别墅都占据有利的地形，让景观与阳光层层渗入。   巧妙运用建筑上下坡剖面的手法，实现建筑与坡地的巧妙融合，实现良好的采光通

3、风而又能亲地的效果。   规划布局的道路系统、弧形端头路是最有特色的创新性道路系统，在各个组团的路网处理上，建筑分别由主线上的分支串成，愈往端头走，私家独幢的感觉愈加强烈。   重庆棕榈泉国际花园为重庆棕榈泉房地产开发有限公司，开发的1080亩湖滨高档豪宅社区，位于重庆市北部新区高新园金开大道东侧，用地内有棕榈湖和茶坪水库两个计130亩面积的湖面和239亩面积的生态公园，是集湖滨别墅、坡地别墅、湖景花园洋房和景观高层豪宅等综合性高档住宅区。   基地南面为239亩生态城市公园，并在东西两侧有130亩面积的棕榈湖及茶坪水库2个水面，由南向北延伸入用地中部。原始地貌为浅丘

4、地带地势，两湖被基地中部的山脉分开，湖的两侧并有两平行方向的坡地与中部山脉将两湖夹住。使基地呈现“山”字形格局，基地北高南低，最大高差为77.5m。本规划充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，利用地形上的优势，力求创造一个具有特殊环境质量及鲜明个性的、高档次、高品质的居住环境。   依山就势，因地制宜，根据具体地形、地貌特点结合不同物业形态的建筑功能对不同地形、地貌进行合理利用，在充分考虑规划的整体性和均好性的前提下，采用分组团规划并按市场需求进行分期实施，最大限度地发挥土地的综合效益。   整个基地分为5期开发，一期为396户的花园洋房，小高层住宅。二期为本文重

5、点介绍的坡地别墅区共173户。三期为高地景观高层住宅1007户。四期为湖滨高层住宅1100户。五期为一栋高层公共建筑和2栋176户高层住宅。   本文介绍的为二期湖滨及坡地别墅区，用地面积20.5万m2（307亩），总建筑面积72000m2，173户，密度为17.7%，容积率仅为0.35，绿化率（含私家花园）达到75%，为面向湖面的西南向坡地，落差达50m，坡度约9-10度，具有良好的自然景观资源。   如何合理地整理并利用好地形标高差，依山势而建，傍湖水而筑，借景营造山地生态住宅社区，成为本案规划设计的重点。别墅区沿着湖面边的坡地展开，依山势布局，前低后高，层层跌落

6、，整个别墅区呈阶梯状排列，超过80%的别墅可凭栏观湖，俯瞰社区内的130亩湖景，沿湖边的别墅则可与水亲密接触。   别墅依循缓坡曲线及湖的完美弧度布局，形成前低后高的错落有致，使每个住户无论是横向，纵向欣赏都是独一无二的阔美湖景，社区道路呈现交通组织的顺畅与私密，上坡式和下坡式别墅建筑分别布置在道路两侧，既恰如其分地座落在坡地上，又完美掩映于绿植之中，形成步移景异，既连续又多变，既共享又有领域感的景观空间。   竖向高程规划设计，原则上尊重基地现状标高，适当整理地形，使基地得以充分利用，把落差50m的基地自高至低分为七个台阶布置建筑和道路，台阶高差小于8m，在每个台阶

7、上由上坡式和下坡式别墅建筑分别布置在道路两侧，消化高差的措施有二个，一是建筑自然错层，上坡式和下坡式各消化3m高差，二是庭院挡墙和地面坡度，消化2m高差，对所有挡墙用退阶和绿植处理，弱化其生硬的视觉效果。   道路网采用枝状道路系统，主干道采用“之”字型平面方式斜切等高线随地势蜿蜒而下，为6m宽双车道，最大坡度8%，平均坡度为4.1%，从主干道派生出多条枝状尽端式支道为5.5m宽双车道，尽端式支道均设路端回车场，别墅区的道路总长度为2.25公里。道路占地率约6.6%。   停车方式采用按户分散停车的方式，独栋别墅每户设有室内双车库，双拼别墅每户设有室