美新社区弱电智能化系统方案设计

《美新社区弱电智能化系统方案设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第一章总体概述1.序言非常感谢美新置业发展有限公司对本公司的信任，给予本公司参与本次美新国际社区智能化项目方案设计的机会，本公司将充分利用在以往大型高档住宅社区项目中智能化工程的设计施工实际经验，全局综合设计，分期科学施工，优质高效完成分期及整体工程的竣工验收，移交培训，配合物业公司完成智能化系统开通使用，售后维保及增值服务。上海慧谷多高信息工程有限公司作为国内一流的智能化系统工程集成承包公司，具有丰富的大型高档住宅社区项目智能化系统工程的设计施工实际经验，例如本公司曾经承接了上海顶级大型住宅社区“华府天地”智能化系统工程的设计施工，本公司对这些项目的设

2、计施工的实施提出了“总体规划设计，分期工程实施”、“总体协同管理，分期现场控制”、“总体弱电承包，专业配合实施”等先进的管理理念和具体的解决方案得到建设部专家的好评和推广。针对本次美新国际社区智能化系统工程项目，本公司将在设计方案中充分考虑该工程项目的与前期之间的衔接，智能化系统工程中各分系统前端设备的安装、中心控制设备的安装及中心机房建设设计等问题，兼顾本地块将来后续区域智能化系统建设扩展的需要，中心预留可靠扩展冗余，前期力求考虑到位，避免今后重复投资建设、管理对接困难等难题。同时本公司在方案设计中会针对社区的目标消费群体、地理环境、建筑特征，按照国家

3、主管部门的相关政策、法规及行业规范等，以及本项目建设单位——美新置业发展有限公司的要求，精心规划本次智能化系统，提交一份先进、成熟、实用、完备的智能化系统设计方案。2.工程概况美新国际社区是一个座落在无锡新区路的高档成熟住宅小区，小区一期建筑规模约10万平方米，内部设施完善，集休闲会所，幼儿园，球馆等诸多场所于一体。一期地块北临金城东路，锡兴路东侧，位于两路交接地带，是无锡新区极具特色的一个板块，升值空间及发展潜力巨大。小区开发分期进行，一期地块先阶段设计范围包括18栋（1#-6#、7#、8#、10#、11#、13#、14#、16#、17#、19#、20

4、#、22#、23#）高层和多层连排别墅组成，其中1#-6#为独立单元高层建筑，其余12幢为4层连排别墅；总户数634户；地下车库1个，面积约9700平方米（含地下自行车库、设备间等）；小区智能化系统的配置，将为业主提供一个安全、舒服、便利的居住环境，提升美新国际社区一期的品牌形象。本次智能化系统设计分地块考虑，就其所涉及的不同需求角度，结合建设方总体规划目标以及本公司在智能化领域内多年丰富经验，就以上一期地块今后运营管理需要，作出各自具有针对性的系统功能设计。系统总体设计目标：以建设安全、舒适和实用的智能化社区为目标，以社区集成化网络为基础的，应用计算机

5、、网络与通讯、自控以及一卡通等技术，将多元的信息服务与管理、安防控制、家庭智能化等诸多功能通过系统集成，逐步实现社区内部住宅、会所等不同层面快捷高效的增值服务与管理，并为社区住户提供舒适、安全的休闲、居住环境。第二章系统设计依据认真遵循行业标准和规范。保证系统的可靠性、经济性、开放性和先进性。选用标准化的产品，按照行业标准进行设计和施工，是保证建筑智能化系统具有良好的可靠性和开放性的根本保证。本工程方案设计时，除依据振龙房地产有限公司的初步设计要求进行设计外，还将执行国家和地方有关部门颁布的有关法规、规范和规定，主要有：1、《江苏省智能住宅小区评估方法》

6、2、DB31/294-2003《住宅小区安全技术防范要求》2、GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》3、JGJ/T1—92《民用建筑电气设计规范》4、EIA/TIA-606《民用建筑通信管理标准》5、EBX-03-95《智能建筑设计规范》6、YD/T926.1-97《大楼通信综合布线系统》7、GB/50311-2000《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》8、GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》9、广电总局颁发的《GY/Z174-2001》10、GY/T121-95《CATV行业标准》11、GY/T106-92《有线电视广播技术规

7、范》12、GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》13、GB12663-94《访客防盗报警控制器通用技术条件》14、GB50198-94《民用闭路监视系统工程技术规范》15、GA/T367-2001《视频安防监控系统技术条件》16、GA/T72-92《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》17、GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》18、GB10408.1-2000《入侵探测器通用要求》19、GA/368-2001《入侵报警系统技术要求》以及以上未列出的与本工程有关的国家和江苏省的补充规定、规范和标准等。第三章系统设计规划及指导思想在本期系统设

8、计当中我公司充分考虑与前期项目系统功能、产品等各方面的兼容性，结合当今智能化领域