巴马丹拿建筑设计咨询合同

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1、合约协议本协议于二○○八年月日订立立约方为：－1.有限公司，（以下简称甲方/业主）为一方；与2.巴马丹拿建筑设计咨询（上海）有限公司，法定注册地址为：【】；办事处设于中国上海市遵义路100号虹桥上海城B楝31楼；（以下简称乙方/巴马丹拿）鉴于（1）甲方欲于项目建设酒店、商业、办公楼、服务式公寓及住宅项目（以下简称项目）。（2）甲方委托乙方在香港及北京为项目（办公楼部分）提供建筑、机电工程设计咨询服务（以下简称服务）详见附录甲（共6页），而乙方同意按以下订明的条款和条件提供这些服务。因此，兹达成如下协议：甲方聘用乙方而乙方同意按本协议条款和条件履行服务。乙方将

2、会委托巴马丹拿国际公司（系乙方之关联公司，一家依照【】国法律注册成立的公司，其注册地址为【】）在中国大陆境外执行项目总体规划、建筑、机电工程的设计工作，乙方则负责执行所有在中国大陆境内与业主咨询及协调工作。所有总工作量计算百分比为90％在中国大陆境外进行，10％在中国大陆内进行。26乙方委托巴马丹拿国际公司执行相关设计工作所需的各项费用均已包含在本协议第5.17.0条所述服务费用中。乙方须就巴马丹拿国际公司之工作向甲方承担责任。乙方及巴马丹拿国际公司进行的设计工作必须符合中国及北京市颁布的工程建设强制性标准和工程设计文件编制规定的要求，以及符合其他相关法律、

3、法规、规章、规范性法律文件的规定。26协议条款和条件1.0解释本协议的用字和措词，以下列各段及／或附录所赋予的含义为准。2.0聘用乙方2.1乙方应按本协议规定的条款和条件履行服务，从文首列明的签署日起生效。2.2乙方应遵守甲方向其作出的一切和服务有关的合理指示和指导，履行服务。乙方声明其具有足够经验和相关资质、完全有能力履行本协议项下的服务。乙方将作为独立承包人实施本协议，而非业主的代理。乙方将采用公认专业水准的工程设计程序来提供符合本协议要求的服务。并且其提供之服务应当遵守中国法律、法规、规范、标准的要求。乙方项目经理：乙方应书面通知甲方乙方项目经理的人选

4、，该项目经理将负责代表乙方处理与项目有关的事宜，乙方在本项目之项目经理如有更换，乙方需提前14天书面征得甲方同意。3.0甲方的责任3.1甲方应以书面通知乙方谁人获得授权代表甲方处理与项目有关的事宜，乙方呈交的一切文件均应以这位代表为收件人。乙方呈交的文件需由甲方决定的，甲方应加以审阅，并于接到文件后最迟14天之内作出有关决定。但该文件需经有关政府及公用主管部门审定的例外。261.1国内设计单位甲方应聘用一合资格及有经验的国内设计单位（以下简称国内设计院）与乙方合作设计，请参照前文【ww1】批注。并负责向乙方提供当地习惯和法规咨询及在所有送审图纸及文件及验收文

5、件上签署及盖章等，共同承担本项目的设计服务。乙方主要在香港进行设计咨询工作。国内设计院于国内提供技术咨询与配合、审图及编制送审图纸及协调送审程序，其工作范围包括但不限于以下之工作：-搜集当地关于工程有关之资料，设计、材料及施工惯例等咨询；-提示乙方有关国内之规范与每个设计阶段图纸绘制之深度；联同甲方筹建组负责联络有关政府部门及公用部门有关各阶段设计之送审与报建；-施工期间协助处理施工程序上之问题；-人民防空地下室之设计及编制设计文件，如人防面积超出设计院可承担之范围，甲方需要另聘政府核准的有资质的设计单位，进行人防设计；-按当地政府部门需要，负责所有送审及施

6、工图纸的审核、打印、晒图、签名及盖章；在施工期间处理设计技术问题，包括解答技术问题和审批送审文件（深化图纸、设备和材料送审等）；建议由设计院主导完成。参与施工期间定期或不定期的工程例会和设计例会；-参与隐蔽工程、竣工验收，并签署及盖章所有的验收和竣工文件；-完成施工图的设计及绘制；-完成所有结构设计的工作。国内设计院亦负责提供乙方服务范围外余下的设计工作。在乙方服务范围及阶段内的具体分工范围，见附录丁。1.2如甲方认为需要其它专业顾问单位，甲方应与乙方开会讨论聘用其它专业顾问单位的事宜，参考乙方的建议。甲方聘用其它专业顾问单位的费用由甲方负担。乙方为履行其在

7、本协议下的义务而自行聘请的专业设计单位或其他专业顾问所需的费用由乙方自行承担，且未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其工作转让或分包给任何第三方。由甲方有权自行决定聘用的专业顾问26机构的相关事项，其拟聘用的专业顾问单位包括但不限于（如有需要时）：请我方项目人员结合附录甲总则部分及本款规定考虑并确认，是否甲方拟聘用下列专业机构（尤其是设计机构）须进行的各项服务均不在乙方在本协议项下的服务范围之内？1.1.1估算师甲方还应拟聘用一位估算类似规模建筑成本经验丰富的估算师（下称估算师）在方案设计时进行工程估算、在初步设计时进行工程概算、在施工图设计时编制工程预算文件。

8、1.1.2监理公司1.1.3平面及标志专业设计单位1