解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关

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1、解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定2016年5月1日陈家玉2解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定营改增建设工程计价依据一重庆市文件条款内容说明二营改增后计价程序三3营改增建设工程计价规则一营改增对建筑业的影响分析2营业税与增值税的差异分析1建筑业营改增对造价管理的影响分析4建筑业营改增的优惠政策3“价税分离”计价规则5解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定4营改增建设工程计价规则一营业税与增值税的差异分析1计税方法不同2征税范围不同31财务核算不同33解读建

2、筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定5营改增建设工程计价规则一营业税与增值税的差异分析1计税方法不同2解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定营业额含应纳税额税率营业额营业税应纳税额一般计税方法简易计税方法销项税额增值税销项税额应纳税额销售额征收率销项税额税率销售额进项税额销售额不含应纳税额增值税应纳税额销项税额增值税应纳税额销项税额销项税额增值税应纳税额销项税额销项税额增值税应纳税额6营改增建设工程计价规则一营业税与增值税的差异分析1财务核算不同33解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计

3、价调整内容及相关规定营业税增值税差异营业额包括应纳税额销售额不包括应纳税额营业收入核算应纳税额不计入不影响应纳税额计入影响利润当期损益核算进项业务增值税不计入进项业务增值税计入成本费用核算7营改增建设工程计价规则一工程造价发生变化2建设工程计价规则改变31造价专业人员计价能力应适应33解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定建筑业营改增对造价管理的影响分析48营改增建设工程计价规则一“价税分离”计价规则5营改增后计价依据调整原则2“价税分离”计价规则31计价依据实现方式33解读建筑业营业税改征增值税调整重庆

4、市计价调整内容及相关规定9条文解读2概述1解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定文件条款解读二10概述1解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定文件条款解读二经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。住房城乡建设部办公厅于2016年2月19日印发标题为《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建标办【

5、2016】4号文件）。为此，本市的计价依据调整工作在市建委的领导下，由重庆市建设工程造价管理总站具体组织实施。至2016年4月20日，营改增调整本市计价依据的工作已完成文件编制、调整、工程测算、文件修编、征求意见、再修改等程序，报建委审批通过，于2016年4月27日正式发文（渝建发【2016】35号文件），5月1日实施。11概述1解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定文件条款解读二营改增是我们国家推行税制改革的一项重要举措，通过科学设立税种，达到消除重复征税，降低企业税负目的。实行营改增有利于促进行业深度融

6、合发展，推动企业转型升级，对鼓励投资和倡导大众创业、万众创新都将发挥重要作用。对于建筑业而言，营改增主要打通流通环节瓶颈，完善增值税抵扣链条。本实施意见的制定使得建筑市场“交易有指导，计价有依据”，实现建筑业营改增后计价活动的平稳过渡，以保证合理确定工程造价，维护建筑市场秩序，为建筑产品质量安全提供经济保障。12概述1解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定文件条款解读二自2014年国家提出建筑业营改增试点设想之初，市造价总站就积极应对建筑业营改增，及时根据住建部及市建委工作部署，结合本市工程造价管理特点做了

7、大量准备工作，包括全面学习税收政策，紧密结合建筑市场计价活动实际情况，深入研讨增值税下计价政策，基本形成重庆市建筑业营改增调整建设工程计价依据的方案。从2015年开始，编制组基本消化相关政策后，初步确定计价依据的调整方案，并抽选部分典型工程进行实际测算。今年3月，随着“两会”明确建筑业营改增实施时间，总站组织市场主体多次研讨有关政策，调整计价方案，重新抽选大量典型工程进行实际测算，在测算过程中，我们共选取本市100多个典型工程通过建立模型理论测算，范围涵盖各类专业、不同规模的工程。并与税务部门进行广泛沟通后形成营改增调整重庆市计

8、价依据文件。13概述1解读建筑业营业税改征增值税调整重庆市计价调整内容及相关规定文件条款解读二本通知，作为重庆市营改增后计价管理规范文件，包括计价依据实施的时间及范围、调整依据、现行计价定额的费用组成内容和调整后具体管理规定等。本通知，针对在建工程、拟招标工程