框架结构办公楼施工组织设计方案

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1、第一卷编制依据１、海南省泓景建筑设计有限公司设计的甲座组团办公楼施工图。２、《土方及爆破工程施工及验收规范》３、《砌体工程施工及验收规范》４、《地基与基础工程施工及验收规范》５、《混凝土结构工程施工及验收规范》６、《建筑装饰工程施工及验收规范》７、《建筑工程冬期施工规程》８、《采暖与卫生工程施工及验收规范》９、《电气装置安装工程施工及验收规范》10、《通风与空调工程施工及验收规范》11、《建筑机械安全技术规程》12、《建筑施工高处作业安全技术规范》13、《施工现场临时用电安全技术规范》14、海南省《建筑安装分

2、项工程施工工艺规程》15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》16、《地下防水工程施工及验收规范》17、《屋面工程技术规范》18、《建筑地面工程施工及验收规范》19、海南省施工现场管理有关文件和标准。20、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。21、施工现场状况及对周围环境的调查。58第二卷工程概况１、工程名称：甲座组团办公楼。２、工程地点：海南省澄迈县老城开发区３、建筑地区特点：（１）该工程±0.000标高相当于绝对标高32.60m。（２）地下水位标高为：－15.00m。（３）施工用地情况：场地面积为：3

3、935m2，建筑面积为：地上8787m2，地下；3935m2（４）该工程为于老城开发区南二环北侧。４、工程概况：本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、电力、照明、综合布线、弱电及电梯工程。（１）该工程建筑面积为：12722m2，其中地上建筑面积为：8787m2，地下建筑面积为3935m2。（２）本工程属于办公性质。该工程地下为1层，其中地下１层内部设停车场及休闲健身中心，地下建筑范围为：①∽9/A∽t，建筑平面尺寸为：99.7×27.2m；地上为五懂独立办公楼4层５层，建筑高度为；15.000-18.60

4、0m。其中地下一层为汽车库及休闲健身中心及部分设备（３）该工程耐火等级为二级，（４）基础采用钢筋混凝土独立承台基础，基底标高为-5.7m，部分集水坑基底标高分别为-4.8m。地下室外墙为300mm厚。基础底板、侧壁、顶板及花坛均采用C30防水混凝土，抗渗等级为s6。。58为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在-轴间各设800mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进行封闭；地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭；后浇带采用比原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨

5、胀剂的无收缩混凝土封闭。主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距：长向为6.0m，宽向分别为7.2m、8.6m；框架柱截面尺寸分别为：600×600mm、700×700mm、600×600mm；三层以下框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ30混凝土，三层以上框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ25混凝土。（５）填充墙工程：本工程外墙及卫生间采用灰砂砖180mm厚，楼梯间墙内隔墙为200mm厚加气混凝土砌块，±0.00以下与土壤接触墙体采用水泥砖砌筑；砂浆采用M5水泥砂浆。（６）装修工程：１）外装修：除局部采用墙面砖外其余均采用

6、外墙涂料。２）内装修：室内墙柱及门洞口阳角表面无贴面材料须用1：2水泥砂浆做护角线。①楼地面：地下汽车停车场、汽车坡道采用混凝土面层；地下室采用地砖面层；地下室的房间、楼梯间、入口通道均采用耐磨陶瓷地砖，地上所有房间及楼梯间、电梯厅、公共走道均采用耐磨陶瓷地砖；卫生间、厨房均采用防滑耐磨地砖。②墙面：地下室水泥砂浆，一层以上卫生间均采用釉面砖防水墙面，其余房间均采用涂料墙面。③顶棚：地下室均采用混合砂浆顶棚，房间均采用乳胶漆顶棚。58（７）防水做法：地下结构采用3厚贴必定APF自粘防水卷材一层及现浇自防水混凝

7、土。（８）门窗工程：本工程门窗均采用铝合金门窗，铝合金门窗框采用80系列，白色氟碳喷涂，地下室车库配电室采用甲级防火门，各层楼梯间门采用乙级防火门，卫生间采用高级装饰木门，其他部位采用铝合金门。（９）电气工程：火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。（10）给排水、通风空调工程：包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空调、通风、防排烟系统。１）给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。2）排水：地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。3）消火栓：消火栓采用自提卷盘消火栓，并与水

8、泵联动。地下一层～地上一层采用减压稳压消火栓，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房93℃，其余68℃。4）空调：办公楼机房采用全新风系统K1-5，全年要求恒温恒湿。5）通风：地下一层车库设两个防火分区，分设排风排烟系统和送风系统。客用观光梯1、3、5#楼为五层五站；2、4#楼四屋四站。58第三卷施工部署（一）工程目标:１、质量目标：创优质工程。２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。３、工期目标