框架结构办公楼施工组织设计方案

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1、第一卷编制依据1、海南省泓景建筑设计有限公司设计的甲座组团办公楼施工图。2、《土方及爆破工程施工及验收规范》3、《砌体工程施工及验收规范》4、《地基与基础工程施工及验收规范》5、《混凝土结构工程施工及验收规范》6、《建筑装饰工程施工及验收规范》7、《建筑工程冬期施工规程》8、《采暖与卫生工程施工及验收规范》9、《电气装置安装工程施工及验收规范》10、《通风与空调工程施工及验收规范》11、《建筑机械安全技术规程》12、《建筑施工高处作业安全技术规范》13、《施工现场临时用电安全技术规范》14、海南省《建筑安装分

2、项工程施工工艺规程》15、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》16、《地下防水工程施工及验收规范》17、《屋面工程技术规范》18、《建筑地面工程施工及验收规范》19、海南省施工现场管理有关文件和标准。20、甲方提供的本工程招标文件及图纸答疑文件。21、施工现场状况及对周围环境的调查。58第二卷工程概况1、工程名称:甲座组团办公楼。2、工程地点:海南省澄迈县老城开发区3、建筑地区特点:(1)该工程±0.000标高相当于绝对标高32.60m。(2)地下水位标高为:-15.00m。(3)施工用地情况:场地面积为:3

3、935m2,建筑面积为:地上8787m2,地下;3935m2(4)该工程为于老城开发区南二环北侧。4、工程概况:本次投标范围为:土建、给排水、采暖、通风、电力、照明、综合布线、弱电及电梯工程。(1)该工程建筑面积为:12722m2,其中地上建筑面积为:8787m2,地下建筑面积为3935m2。(2)本工程属于办公性质。该工程地下为1层,其中地下1层内部设停车场及休闲健身中心,地下建筑范围为:①∽9/A∽t,建筑平面尺寸为:99.7×27.2m;地上为五懂独立办公楼4层5层,建筑高度为;15.000-18.60

4、0m。其中地下一层为汽车库及休闲健身中心及部分设备(3)该工程耐火等级为二级,(4)基础采用钢筋混凝土独立承台基础,基底标高为-5.7m,部分集水坑基底标高分别为-4.8m。地下室外墙为300mm厚。基础底板、侧壁、顶板及花坛均采用C30防水混凝土,抗渗等级为s6。。58为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝,在-轴间各设800mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进行封闭;地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭;后浇带采用比原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨

5、胀剂的无收缩混凝土封闭。主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距:长向为6.0m,宽向分别为7.2m、8.6m;框架柱截面尺寸分别为:600×600mm、700×700mm、600×600mm;三层以下框架柱、框架梁、楼板均采用C30混凝土,三层以上框架柱、框架梁、楼板均采用C25混凝土。(5)填充墙工程:本工程外墙及卫生间采用灰砂砖180mm厚,楼梯间墙内隔墙为200mm厚加气混凝土砌块,±0.00以下与土壤接触墙体采用水泥砖砌筑;砂浆采用M5水泥砂浆。(6)装修工程:1)外装修:除局部采用墙面砖外其余均采用

6、外墙涂料。2)内装修:室内墙柱及门洞口阳角表面无贴面材料须用1:2水泥砂浆做护角线。①楼地面:地下汽车停车场、汽车坡道采用混凝土面层;地下室采用地砖面层;地下室的房间、楼梯间、入口通道均采用耐磨陶瓷地砖,地上所有房间及楼梯间、电梯厅、公共走道均采用耐磨陶瓷地砖;卫生间、厨房均采用防滑耐磨地砖。②墙面:地下室水泥砂浆,一层以上卫生间均采用釉面砖防水墙面,其余房间均采用涂料墙面。③顶棚:地下室均采用混合砂浆顶棚,房间均采用乳胶漆顶棚。58(7)防水做法:地下结构采用3厚贴必定APF自粘防水卷材一层及现浇自防水混凝

7、土。(8)门窗工程:本工程门窗均采用铝合金门窗,铝合金门窗框采用80系列,白色氟碳喷涂,地下室车库配电室采用甲级防火门,各层楼梯间门采用乙级防火门,卫生间采用高级装饰木门,其他部位采用铝合金门。(9)电气工程:火灾自动报警及联动系统;安全防范系统;事故照明系统。(10)给排水、通风空调工程:包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空调、通风、防排烟系统。1)给水:由市政直供,供水管在室外形成环线,屋面设生活消防水箱。2)排水:地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。3)消火栓:消火栓采用自提卷盘消火栓,并与水

8、泵联动。地下一层~地上一层采用减压稳压消火栓,喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房93℃,其余68℃。4)空调:办公楼机房采用全新风系统K1-5,全年要求恒温恒湿。5)通风:地下一层车库设两个防火分区,分设排风排烟系统和送风系统。客用观光梯1、3、5#楼为五层五站;2、4#楼四屋四站。58第三卷施工部署(一)工程目标:1、质量目标:创优质工程。2、安全目标:确保无重伤、无死亡事故。3、工期目标

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