好又多-成都大业店迁址项目可行性报告

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1、成都分店大业店迁址项目可行性分析报告成都好又多百货商业广场有限公司二零零捌年玖月目录一企业基本情况11.1项目设立的背景11.2公司背景及股东简况11.3项目概况2二项目的必要性32.1成都市经济发展和人民生活状况32.2项目对成都经济生活的影响4三成都市场分析63.1成都市的零售商业的现状63.2成都市的零售商业未来的发展趋势6四项目选址74.1选址简介74.2商圈分析74.3符合城市商业网点规划21五经营规模及营销方式245.1经营规模245.2经营管理245.3经营策略275.4发展战略30六、项目组织机构及劳动定员316.1组织结构3

2、16.2劳动定员、工资福利316.3工作制度316.4员工培训31七、建设、环保方案及实施进度327.1建设方案327.2消防设计377.3环保方案417.4项目设计规划及设备配置437.5实施进度44八、项目的投资估算与资金筹措458.1投资估算458.2流动资金估算468.3资金筹措46九、项目财务分析479.1基本数据479.2财务计算及分析48十、综合评价5110.1经济效益评价5110.2社会效益5210.3综合效益评价结论52IV-一、企业基本情况1.1项目设立的背景成都好又多百货商业广场有限公司是BOUNTEOUSCOMPANY

3、LIMITED公司在成都投资设立的外商独资企业,先后开设了八家分店,自1997年开业以来，取得了预期的经济效益和社会效益，同时也为促进当地零售业的发展和产品的出口做出了贡献，并在1998年设立了成都好又多百货商业广场有限公司大业店。由于所租赁物业产权人破产导致我司无法正常经营，经过详细的市场调查和缜密的长远发展规划，成都好又多百货商业广场有限公司大业店决定迁址至成都市成华区府青路二段20号。1.2公司背景及股东简况■公司背景成都好又多百货商业广场有限公司是BOUNTEOUSCOMPANYLIMITED公司在成都市投资设立的外商独资企业，根据商

4、务部商外资资审字[2004]0101号文批准在成都市设立的外商独资公司。该独资公司投资总额壹亿捌仟陆佰捌拾肆万元人民币，注册资本伍仟万元人民币。独资公司经营范围为：商业零售（包括代销寄售）经营：日用百货、日用杂品、针纺织品、五金交电、照相器材、仪表仪器、工艺美术品、精细化工产品、音像制品、副食品、粮油制品、冷冻食品、干货类食品、烟、酒类、书籍（涉及国家特定行业管理的在取得相关许可后经营）并提供相关的商务咨询和商务服务；组织国内产品出口业务；自营商品的进出口业务；经营相关的配套服务，包括但不限于配套中西快餐，食品加工、销售。52外商独资公司的经

5、营期限为30年。■  股东简况独资方:BOUNTEOUSCOMPANYLIMITED注册地：英属维尔京群岛地址：P.O.BOX3444，PORTCULLISTRUSTNETCHAMBERS,ROADTOWN,TORTOLA,BRITISHVIRGINISLANDS代表人：于曰江职务:董事长国籍:中国,台湾省BOUNTEOUSCOMPANYLIMITED公司是在英属维尔京群岛设立的法人企业，在中国大陆投资15家外商独资的商业企业及3家管理咨询服务公司共经营了31家大型综合超市,累计投资约1亿美元。主要股东为:MMVICHINAINVESTMEN

6、TCO.LTD.及BOUNTEOUSHOLDINGCOMPANYLIMITED.1.2项目概况名称：成都好又多百货商业广场有限公司分店大业店商业业态：大型综合性连锁超市地址变更：四川省成都市成华区府青路二段20号(大业店原址：成都市锦江区盐市口大业路39号大业大厦)经营规模：•经营商品品项2万余种：按一般综合性超市经营商品种类设置；•超市总面积9396平方米，净营业面积3753平方米；二、项目的必要性52成都位于四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，四川省政治、经济、文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，也是国家历史文化名城。成都是

7、中国西南部重要的交通枢纽。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。辖区总面积12390平方公里，市区面积598平方公里。现辖成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、双流县、郫县、温江区、大邑县、金堂县、蒲江县、新津县等9区6县，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市4市。成都作为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，目前共有130家世界500强在这里投资兴业，有上百家全球研发中心在这里为世界的改变和科技的进步做着贡献。成都目前在电子信息产业，生物医药产

8、业，化学化工产业，家具和鞋业制造产业，动漫和传媒产业，会展产业，航空航天产业，旅游业等取得巨大成就，稳步奠定了成都作为我国十大城市的地位和西部中心城市的地位。200