施工组织总体设想施工段划分

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1、招标编号：ANJ111116-12SG下关华宏A地块经济适用房一标段工程施工组织设计目录一、施工组织总体设想2第一节.施工方案及总体施工组织部署2第二节.方案针对性3第三节.施工阶段的划分3第四节.施工区段划分4第五节.施工程序5通州建总集团有限公司第5页共5页招标编号：ANJ111116-12SG下关华宏A地块经济适用房一标段工程施工组织设计一、施工组织总体设想第一节.施工方案及总体施工组织部署各幢工程概况表：幢号正负零（绝对标高）室内外高差m地下室层高m地下室层次地上层次标准层高m檐口高m05#36m0.6m2.4m半地下室

2、1层112.8m31.9m06#39m地下1层112.8m31.9m07#42m地下1层102.8m29.1m10#37m0.6m2.4m半地下室1层112.8m31.9m11#40m地下1层112.8m31.9m12#43m地下1层102.8m29.1m15#38m0.6m2.4m半地下室1层92.8m26.3m16#41m地下室1层92.8m26.3m17#44m0.6m2.4m半地下室1层112.8m31.9m1#人防地下室净2.75m地下1层住宅楼地下自行车库层高2.4m，人防地下室层高3.9m覆土层1.5m，地下室底板

3、高差1~3m，总建筑面积约10.5万平方米，地下人防及主楼地下室之间的关系详地下室平面图。根据本工程的特点施工组织总体设想如下：1、完善组织制度保证体系根据我公司对项目经理职责的规定，项目经理作为企业法定代表人的委托人，对工程项目实施全面负责，企业法人与项目经理签订工程项目全面承包合同，明确双方责、权、利。超额实现目标奖励，不能完成，扣除押金的20-80%，同时我公司在制度保证方面有一整套配套方法，以保证工程项目优质、高速、安全、文明地完成，形成“一人下令，协调指挥，分区把守，平面图定人定岗”管理格局。2、科学组织，精心策划1）

4、、前期主要基础大开挖和临时设施,将二标段暂不开挖留作材料堆放场地,因在基础施工阶段有大量的周转材料,基坑全部开挖有大量的周转材料堆放,同时加紧进行临时设施施工,为进入大量的木工、钢筋工、瓦工、水电安装工和必备的施工机械、周转材料、工程材料，进行地下室结构施工和预埋做准备。同时做好场地排水,在现场的东西两侧沿临时施工道路边埋300砼排水管二路。通州建总集团有限公司第5页共5页招标编号：ANJ111116-12SG下关华宏A地块经济适用房一标段工程施工组织设计2）、当主体结构具备砌筑条件时，可安排部分瓦工，从一层开始，从下向上进行室

5、内、外砌筑，交叉流水施工。根据宁建规字[2012]3号要求本工程住宅主体结构在20层以下只能一次验收,屋面结构施工完成后，室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流、学习、交底。3）、装潢实施平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。4）、在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。第一节.方案针对性1、利

6、用业主提供的施工场地，合理地规划好每一临设，根据目前场地状况，现场临时建筑部分要分二次搭设，大开挖时现场可利用的场地有限，部分利用二标段地，待二标段开挖前再二次搬迁。2、对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。3、进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素(如停水、停电、雨季、

7、冬季、大忙季节、夜间禁施)，采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。4、充分满足业主的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。5、制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施;并严格按照既定的要求执行。第二节.施工阶段的划分根据招标文件明确的工程承包范围和工程进展，将整个工程的土建工程划分为五个施工阶段详见表：施工阶段项目名称包括内容第一施工阶段基础地下室工程基坑挖土、地下室结构工程、基础回填第二施工阶段主体工程柱梁板结构体系、填充墙砌筑第三施工阶段屋面工程

8、屋面保温、防水、保护层或面层第四施工阶段装饰装修工程室内外粉刷、室内外高级装饰、楼地面、门窗制安、油漆、涂料的施工第五施工阶段其它配套工程室外管网、室外场地、设备系统调试及竣工验收通州建总集团有限公司第5页共5页招标编号：ANJ111116-12SG下关华宏A地