可再生能源建筑应用示范项目申报书

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1、威海市可再生能源建筑应用示范项目申报报告示范项目名称文登·大五里头村旧村改造项目申报主体单位威海市金谷房地产开发有限公司二O一二年二月23目录1.工程概况21.1.工程概况21.2.建筑规划与设计说明31.3.太阳能设计方案简述71.4.经济技术指标82.示范目标及主要内容112.1.示范目标112.2.示范内容113.技术方案设计113.1.设计标准与规范113.2.自然条件123.3.太阳能真空集热管（器）热性能参数133.4.该单位应提供的基本条件134.设计理念135.系统设计136.系统工作

2、原理及运行方式167.系统功能与特点188.施工方案189.节能量计算1910.技术经济分析2011.证明材料23231.工程概况1.1.项目概况项目名称：文登·大五里头村旧村改造工程可再生能源建筑应用示范建设地点：文登市环山东路8号（新汽车站南）建筑类型：该项目处于文登市区东南部，汽车站南边，是文登市重要的居住地块，此项目四邻三条道路，东部与义乌小商品批发市场一路相隔，同时又是重要的商业用地。该项目共计57栋楼，是以住宅、公寓、loft、写字楼及商业为一体的商业住宅综合型大型社区，此项目建筑类型为低

3、层、多层及高层的钢筋砼框架结构的新建工程，其中住宅2404户建筑234349.5平方米，公寓626户建筑面积29763平方米，共计3030户。其中商业建筑面积45815平方米，办公建筑面积9888平方米，公建建筑面积3847平方米，草厦子建筑面积4143.4平方米，地下车库建筑面积2699.6平方米。（项目鸟瞰图）建筑面积：367055.5㎡〔示例：330505.5㎡（计容）+　36550㎡（不计容）〕示范面积：264112.5㎡建设时间：2011年01月01日～2012年12月30日231.1.建筑

4、规划与设计方案说明设计理念：设计把“以人为本”的思想应落实到了规划设计的全部层面。在总体布局、道路交通、绿地布局、景观设计、设施配套及其它配套技术性工程等各个方面上，均体现了对人的最大程度的尊重、关怀、与关爱。遵照区域一体化、园区整体化、景观开放化、交通分流化、绿地均好化等设计理念，设计方案采用了轴线化的构成模式，总体布局结构设计为：“一心、一纲、二轴、两个商业片区、五个居住组团”“一心”——一个家园中心，是园区中最主要的休闲、娱乐场所。是社区中最具亲和力、凝聚力的公共场所。又分为幼儿娱乐区、青年健身

5、区、老年休闲区、和中心观赏区等主要功能区域。家园中心的设计，充分体现本设计“以人为本”的根本性设计思想，也体现了书香名邸以文化为本、以生态为本、以健康为本的超前性建设品质。“一纲”——以一条交通环路为构成骨架本着“人车分流”的指导思想，以便于交通、便于方向识别、便于管理、节约用地为原则，设计采用一条环形道路作为园区构成的基本骨架，以路为纲，联系全区各主要出入口，和各个相对独立的居住组团。“二轴”——两条构成轴线◆东西向构成轴线该轴线是园区东西方向上的构成轴线，同时也是园区东西方向上的绿化、景观、步行区

6、域、室外公共休闲设施的布局主轴线。同时，该轴线也是大五里头小区面向世纪大道和义乌小商品批发市场的主要门户。◆南北向构成轴线该轴线是园区南北方向上的构成轴线，同时也是园区南北方向上的绿化、景观、步行区域、室外公共休闲设施的布局主轴线。同时，该轴线也是大五里头小区面向环山东路和汽车站的主要门户。两个商业片区考虑到现状基地周边及基地内的成熟商业氛围，规划在用地北侧和东侧沿城市道路布置有商业及公寓区，完善成熟重要地段商业功能。5个居住组团——园区中的园区结合文登市房地产市场的实际情况，为便于分阶段、分层次、分

7、类别进行开发与管理，也为了实践真正生态化、均好化的布局模式，设计结合布局轴线、交通环路、地界分划等因素，规划把居住用地分划成为5个居住组团。5个组团均依附于交通环路，通过交通环路设置各自的出入口。组团内部的交通、绿化、景观、休闲设施、市政管线等均各自自成体系。——因此，各组团在建设与管理上可相对分开。组团之间不再以车行道路相联系，也不以车行道路相分隔。分隔和联系组团的，主要是纯步行的绿色空间，即“组团间绿地”。组团间绿地由相互联系，共同形成了通往中心花园的绿色通道，并与中心花园融为一体。——所以，5个

8、居住组团即是5个建于花园中的生态家园。布置原则——外置设施，与社会之间共用、共享设施。为了同时照顾公用设施的公共性和园区的私密性，应把公用设施适当外置。外置公用设施，还可充分利用社会人群，面向社会提供服务，这将更有利于公用设施的使用和发展。23设施布置（1）、公寓、商业街为最大程度地方便居民购物及公寓人群的使用，规划把园区北侧及东侧布置成商业区及公寓区，并进一步形成为文登市新商圈。（2）、商业综合体结合商业街布置一座大型商业综合体，内有百货、大型超市等。