山东某地新建文化创意产业园项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论11.1项目概论11.2项目承办单位简介11.3可行性研究的依据及原则31.4项目研究的范围41.5项目概况及主要技术经济指标51.6可行性研究的结论7第二章项目提出的背景及建设必要性82.1文化创意产业园项目提出的背景82.2文化创意产业园项目建设的必要性18第三章市场分析及预测203.1文化创意产业及发展预测203.2文化创意项目的建设优势223.3文化创意产业市场预测24第四章项目选址264.1场址选择264.2建设条件274.3交通运输条件284.4公用设施条件29第五章项目规划建设方案315.1总体规划的依据和原则3

2、15.2主要建设内容325.3总体规划方案325.4建筑设计方案435.5园区道路设计475.6园区景观设计48第六章配套工程496.1给水排水方案496.2采暖通风、空气调节526.3电气系统设计方案546.4环卫设施规划方案57第七章环境保护评价597.1执行环境质量标准及排放标准597.2污染源及污染物处理措施597.3绿化677.4环境影响评价68第八章节能措施698.1用能标准及节能设计规范698.2节能原则698.3项目主要耗能设施和节能措施708.4节水措施71第九章组织机构与人力资源配置749.1组织机构749.2劳动定员与

3、工作制度759.3人员来源及培训769.4项目管理76第十章项目实施进度7810.1建设工期7810.2项目实施时期各阶段进度安排7810.3项目实施进度计划表78第十一章项目招标方案8011.1编制依据8011.2招标原则8011.3建设项目招标范围及招标组织方案8111.4招标程序8211.5评标委员会的人员组成和资质要求83第十二章投资估算与资金筹措8512.1投资估算8512.2资金筹措8712.3资金使用计划87第十三章财务评价8913.1财务评价分析说明8913.2成本费用估算8913.3利润的估算9113.4财务评价92第十四

4、章综合效益分析9514.1项目经济效益分析9514.2项目社会分析95第十五章结论与建议9715.1结论9715.2建议97附表：项目投资估算及财务分析表附件：可行性研究咨询委托书山东**文化创意产业园项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概论1.1.1项目名称**文化创意产业园项目1.1.2项目承办单位项目承担单位：山东**传媒有限公司项目负责人：项目联系人：联系电话：1.1.3项目选址山东**经济技术开发区1.1.4项目建设性质新建1.1.5可行性研究报告编制单位编制单位：发证机关：国家发展和改革委员会1.2项目承办单位简介山东**传媒

5、有限公司成立于2010年12月，注册资金5000万元，是一家以传统文化产业为基础，现代文化产业为导向的集团公司。公司旗下拥有5个分公司96山东**文化创意产业园项目可行性研究报告和多项经营资质，固定资产8000多万元，年产值超4亿元，员工202人，其中本科学历以上专业技术人才133人。2010年8月山东**传媒有限公司顺利通过“ISO9001：2000国际质量管理体系”认证。公司研发经营的传统产品有1900多个品种，涵盖从小学至高中的全部科目的教学辅导图书。优良的产品品质、诚实守信的经营态度为公司赢得了市场，目前营销网络已覆盖全国各省、自治

6、区、直辖市。政府及社会各界也给予了公司无数的荣誉，先后被中国企业联合会评为“中国优秀企业”，中国保护消费者基金会评为“质量、服务双优品牌单位”，中外企业信用联盟评为“质量维权、信用经营示范企业”，被市工商局评为“重合同守信用”企业。在做好传统产业的基础上，依托公司深厚的文化底蕴和独特的人才优势，公司积极涉足文化创意、数字动漫、绿色印刷复制、影视制作与演艺、广告会展、电子商务等多个新兴领域，注册成立了多家分公司，与同行业和各大科研院所建立了广泛的合作关系，使**逐步走向了产业化、集团化发展的轨道。目前，**不仅对我市的绿色经济起到了巨大的拉动

7、作用，而且对山东乃至全国的国民素质的提高和构建和谐社会有着至关重要的作用和深远影响。1.3可行性研究的依据及原则1.3.1可行性研究的依据（1）《投资项目可行性研究报告编制指南》（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）《产业结构调整指导目录》（2007年本）（4）《国家文化产业振兴规划》96山东**文化创意产业园项目可行性研究报告（5）《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》（6）《山东省“十二五”时期文化改革发展规划》（7）《山东省文化产业发展专项规划（2007-2015）》（8）《中共山东省委、省政府关于促进文化产业发展的

8、若干政策》（9）《聊城市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》（10）《聊城市文化产业发展专项规划（2008-2015）》（11）山东**传媒有限公司与工程咨询单位签订的可行性研