房屋租赁合同(开发商使用)资料.doc

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1、合同编号：房屋租赁合同甲方：【】乙方：【】33/34目录1.出租房屋情况2.租赁用途3.租赁期限、交付日期和装修期4.租金、支付方式5.租赁保证金、物业管理费和其他费用及支付方式6.进场装修和再装修7.房屋使用要求和维修责任8.本项目商场管理9.商铺的出入10.商铺返还11.转租12.法律责任13.解除本合同的条件14.违约责任15.豁免条款16.不可抗力17.保险18.税费19.权利的放弃、部分有效和非排他性救济20.通知21.其他条款本协议附件如下：附件1：《商铺平面图》附件2：《商铺交付标准》附件3：《乙方相关证照》附件4：《商铺交付通知书（模板）》附件5：《商铺交

2、付确认书（模板）》33/34定义本合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列用语具有下述含意：1.“本项目”是指坐落于中华人民共和国省市的[]项目（暂定名，最终以政府有关部门批准的项目名称为准）。2.“该商铺”是指本合同第1.1条所述的房屋，即本合同出租标的房屋。3.“租赁面积”是如本合同第1.2条所述的面积。4.“租赁期”是指本合同第3.1条所约定的租赁期。5.“交付日”是指按照本合同第3.2条之约定甲方将该商铺交付乙方的日期。6.“商场管理公司、物业管理公司”是指本合同第8.9条所述之商场管理公司、物业管理公司，该等管理公司由甲方指定，为本项目提供商场、物业管理服务。甲

3、方保留不时指定专业的管理公司担任本项目的商场、物业管理工作，并由其从事商场、物业管理及与之有关的其他事项的权利。7.“租赁保证金”是指乙方按照本合同第5.1条之约定应向甲方或甲方指定公司交纳的金额。8.“装修期”是指本合同第3.3条所约定的装修期。9.“租金”是指本合同第4.1条所约定的乙方应向甲方交纳的租金。10.“物业管理费”是指本合同第5.2.1条所述的乙方应向本项目物业管理公司交纳的“物业管理费”。11.“非正常营业时间”是指本合同第8.3条规定的正常营业时间以外的时间。乙方如要求在非正常营业时间供应空调及其它相关设施，应向甲方提前做出书面申请，并支付其所要求供应

4、空调时段及其它设施设备的费用。12.“本合同”是指甲、乙双方签订的本合同（包括附件），并包括经甲、乙双方书面同意，而作出的任何进一步修改和/或补充。13.本合同所约定费用均包含增值税。14.乙方开票信息如下（乙方为企业时填写）：名称：纳税人识别号/统一社会信用代码：注册地址：开户银行/银行账号：电话：33/34房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)鉴于：1、甲方投资建造了项目（以下简称“本项目”），为本合同租赁标的房屋的唯一合法所有权人。2、如乙方为公司，则乙方系合法设立的企业，并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手

5、续，其经营范围具体详见乙方营业执照（本合同附件3）。如乙方为自然人的，则乙方保证其具有签署履行本合同及从事本合同所述经营事项的完全民事行为能力，并提供身份证复印件作为本合同附件3。3、如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名品牌项下的服务，乙方保证为该品牌的所有权人，或已取得该品牌权利人的充分授权，并将相关授权文件提供给甲方作为本合同附件3。4、乙方愿意承租甲方受托出租之商铺作为经营场所，并期望通过双方互相配合、互相帮助，达到创造更多商机、扩大经营业绩、使双方得到互惠互利的目的。5、乙方承诺其自身、股东或管理人员均有良好的财务资信和商

6、业信誉，并完全遵守本合同约定。经甲、乙双方友好协商，就乙方承租本项目商铺作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。1.出租房屋情况1.1租赁房屋：甲方将其位于中华人民共和国省市路号项目区（期）号楼第层的编号为的商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺的平面图见本合同附件1《商铺平面图》。1.2该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，租赁面积按以下项依图暂计，该租赁房屋的租金、物业管理费或其它根据房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积计算。A.按建筑面积计B．按套内建筑面积计该商铺的建筑面积或套内建筑面积最终以产权证记载的数据为准。如在签订本合同时尚

7、未取得该商铺产权证的，则甲乙双方均同意以当地政府测绘部门实际测量的建筑面积或套内建筑面积为准。33/341.1该商铺的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件2中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方最终交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。1.2乙方声明其在签署本合同书前已经视察过该商铺及其所在项目，对该商铺及房屋周边的现有状况充分了解并表示满意。若乙方的经营项目对场地条件有特别要求，则甲方无义务为满足该等要求而采取任何行