小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可行性研究报告

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1、小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可行性研究报告小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可行性研究报告目录1第一章总论1第一节项目背景9第二节项目概况11第二章市场分析及预测11第一节国际游艇业现状及前景分析13第二节我国游艇业现状分析18第三节我国游艇业前景分析19第四节大连及周边地区经济环境分析21第五节大连开发区经济环境分析26第三章建设规模及营业方案26第一节建设规模26第二节营业方案27第四章场址选择27第一节场址所在位置现状27第二节场址建设条件31第五章设备方案和工程方案31第一节设备方案32第二节工程方案34第六章主要燃料动力供应35第七章项目总体布置35第一节总体布置36第二节公

2、用辅助工程37第八章环境影响评价37第一节环境保护设计依据37第二节项目建设和运营对环境的影响38第三节环境保护措施40第四节环境影响评价41第九章节水、节能41第一节项目综合能耗41第二节节能措施7><43第十章劳动安全卫生与消防<43第一节劳动安全卫生<43第二节消防45第十一章组织机构与人力资源配置45第一节组织机构46第二节人力资源配置47第十二章项目实施进度47第一节建设工期47第二节项目实施进度安排49第十三章投资估算与资金筹措49第一节投资估算依据49第二节建设投资估算51第三节流动资金估算51第四节项目建设总投资与资金来源53第十四章财务评价53第一节财务评价基础

3、数据与参数选取53第二节营业收入及营业税金估算55第三节成本费用估算57第四节利润及利润分配估算57第五节财务效益分析58第六节不确定性分析61第十五章项目风险分析与对策64第十六章研究结论与建议64第一节研究结论65第二节建议附录附表：附表1：建设投资估算表附表1-1：土建工程投资明细表附表1-2：设备投资明细表附表2：流动资金估算表附表3：资金筹措与使用计划表附表4：营业收入和营业税金及附加估算表附表5：总成本费用估算表附表6：外购燃料和动力费估算附表7：固定资产折旧估算表附表8：无形资产和其他资产摊销估算表附表9：利润及利润分配表附表10：项目投资现金流量表附表11：项目资

4、本金现金流量表附表12：借款还本付息计划表附表13：资产负债表附表14：财务计划现金流量表附件：企业法人营业执照复印件附图：1、项目所在位置示意图2、厂区平面布置图第一章总论第一节项目背景一、项目名称小窑湾国际游艇俱乐部建设项目二、项目承办单位概况公司致力于玻璃钢双体豪华游艇，产品不论设计风格、工艺技术还是产品质量均可达到国际领先水平，且均已通过德国劳氏（GermanischerLloyd）船级社的认证。产品全部是由世界著名的新西兰LOMOcean设计公司设计，船体结构工程设计和船体复合材料均由著名的新西兰Highmodulus公司提供。为了保证产品质量，公司从造船工业发达的新西

5、兰聘用8位专家及高级工程师专项培训和指导中方员工，并负责生产工艺的管理和质量监督，采用目前全球最先进的游艇制造工艺和真空注入技术，精心打造最高端的双体豪华游艇。项目投资人简介：本项目由董安华、刘宪静两位自然人共同投资组建，其中：刘宪静占股70%，董安华占股30%。董安华，男，大学本科学历，是吉林省著名的民营企业家，现任吉林省人大代表，环支委委员。刘宪静，女，大学本科学历，吉林省著名企业家，现任吉林白山市人大代表。两位投资人是一对共同奋斗的伉俪，从事矿业开采及矿产品贸易等业务20多年，在东北地区拥有12座稀有金属矿场，是目前东北地区最大的私营矿产开采业主。经过多年的矿业开采、经营贸

6、易，企业得到不断发展壮大，积累了庞大的产业实体群，资金实力雄厚。业务范围从采矿起步，不断向物流、转口贸易等下游产业延伸。其业务领域涉足矿业、物流、发电、游艇制造等产业。仅去年一年，其下属企业就为国家纳税近2000万元。旗下的临江市大华矿业有限公司和抚松铅锌矿于2007和2008年度分别被授予“缴税大户”荣誉称号；为表彰董刘二人对地方所作出的贡献，靖宇县政府特赠予其价值百万的凌志轿车一台。董、刘夫妇还十分热衷于投入慈善事业，2008年汶川地震，共捐款近百万元，名列白山地区首位。近10年来，投入数十万元，长期资助临江市希望之家孤儿院和数名贫困大学生。在吉林地区有良好的口碑。管理团队主

7、要负责人简介：孙秀田，男，大学硕士学历。毕业于辽宁师范大学地理系，在校期间学习成绩优异，并显示出卓越的领导才能，毕业后留校任教，1992年，投身商海。先后在大连多家知名游艇及贸易公司任总经理职务，通过多年的学习和实践，形成了自己独特的管理理念，建立起一整套先进的管理模式，成为大连众多公司高管中的佼佼者。孙秀田先生目前担任项目公司的总经理职务，全面负责本项目的筹建工作，相信凭借其多年的企业管理工作经验，定会将项目打造成一流游艇俱乐部。三、可行性研究报告编制依据1、《投资项目可行性研