售楼部样板间装饰工程施工合同

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1、方圆经纬花园售楼部样板间精装修工程施工合同发包方（甲方）：法定代表人：住所：承包方（乙方）：法定代表人：住所：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：方圆经纬花园售楼部样板间精装修工程1.2工程地点：桐柏路与棉纺路交叉口东北角1.3承包范围：售楼部样板间天花、隔墙、地面、墙面等施工图范围内的装饰全部内容（含洁具、照明灯具及线材电料（但不排除依据合同文本、现行规范、法规、政府文件所要求的或有经验的承包商根据实际

2、情况可推断出的为完成本工程的各分项工程所需要的全部必要工作）。详见施工图纸和附表一《工程项目一览表》。1.4承包方式：包工包料。1.5工期：本工程自2012年2月22日开工，于2012年3月31日竣工。1.6工程质量：合格1.7本工程固定合同包死总价款：￥760000.00元，大写：人民币柒拾陆万元整。第二条甲方工作2．1开工前2天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意

3、事项。2．2指派刘刚锋为甲方项目负责人，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查.。-5-2．3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。第三条　乙方工作3．1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定《施工方案》、《施工进度表》及《装饰工程主材清单》，交甲方审定，甲方签字后生效；办理涉及施工的各种《申请》、《许可批件》等手续，复印件交甲方备案。3．2如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应征得甲方同意，并负责到有关部门办理相应审批手续。若属乙方自行为之，则由乙方

4、承担全部责任。3．3施工要求：严格按照《施工图纸》和《施工方案》进行施工，做好各项质量检查记录，如要更改，需经甲方同意并由设计公司提供《设计变更》，甲方审定，签字为准；参加竣工验收，编制工程预决算，竣工后七日内提供竣工图纸，交由甲方备案。3．4指派庞磊为乙方项目负责人，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3．5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。3．6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑

5、物、设备管线、古树名木不受损坏。做好因施工所产生的垃圾消纳等工作，乙方协助甲方处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3.7工程竣工正式验收之前，乙方负有对现场设施、工程成品进行保护的责任，如有污染及破损情况发生，由乙方负责整改，费用由乙方承担；情况严重者，甲方有权从工程款中扣除相对应的损失款额。第四条关于工期的约定4．1总工期：39个日历日，开工日期以合同约定日期为准。4．2严格按双方约定的《施工进度表》（见附表三）进行施工。4．3因甲方责任，造成工程不能按时开工或中途停工，影响工

6、期时，工期顺延。4．4因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4．5因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88-5-）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准

7、。5．2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5．3对隐蔽工程和中间工程的验收，乙方应以书面形式通知甲方。通知后两日内，甲方无故不按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。5．4由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期

8、不顺延。5．5工程竣工后乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到书面验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。5．6自工程验收合格之日起，乙方负责为本工程提供两年的质保期（电器类产品按厂家的保修承诺），质保期内乙方免费并提供技术支持和维修服务。第六条　　关于工程价款及结算的约定６.1本合同生效后，甲方分四次，按以下约定支付工程款：（１）第一次付款：水电线路