房屋房子买卖合同

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1、如何按揭买房所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购。（略）第二条商品房销售依据。（略）峭第三条买受人所购商品有房的基本情况。买受人峨购买的商品房（以下简称该晌商品房，其房屋平面图见本宠合同附件一，房号以附件一顷上表示为准）为本合同第一搞条规定的项目中的：第__芰____________银____幢座______浚____________赂__单元层_______怠____________缇_号房。该商品房的用唇途为__________钬__，属________枥____结构，层高为___

2、_______，建筑层е数地上________层毂，地下_________庙_______层。该骖商品房阳台是封闭式非封闭筷式。该商品房合同约定殚产权登记建筑面积共___14/14_______平方米，其鳏中，套内建筑面积____蹬______平方米，公共岗部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米稗（有关公共部位与公用房屋囔分摊建筑面积构成说明见附砝件二）。第四条计价方枨式与价款。出卖人与买骰受人约定按下述第____鸳____________尜______种方式计算该林商品房价款：1、

3、按建筑面积计算，该商品房单价框为（________币）柩每平方米________〈元，总金额（______裸__币）________喘__千_________堵_百__________﹃拾__________万坠__________千_洲_________百__诘________拾___吆_______元整。懋2、按套内建筑面积计算，铗该商品房单价为（____━____________痨______币）每平方米拜____________铼________元，总金迟额（__________生___

4、_______币）__________千_篡_________百__辈________拾___┵_______万____讧______千__________百______荩____拾_______哏___元整。3、按套艋（单元）计算，该商品房总襻价款为（________14/14____________滚币）__________昼千__________百反__________拾_阢_________万__蚺________千___燔_______百____坼____拾_______ㄓ____

5、_元整。4、胺____________郐____________耙____________摺____________缗____________龉__________________。第五条面积确认及面积差异处理。涝根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积攫套内建筑面积（本条款中均坩简称面积）为依据进行面积鲡确认及面积差异处理。玲当事人选择按套计价的，不饴适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差艘异的，以产权登记面积为准ぐ。商品房交付后，产权童登记面积与合同约定面积发兮生差异，双方同

6、意按第______种方式进行处理：14/141、双方自行约定：__磁____________辽____________ǎ____________寐____________墼____。2、双方同蝓意按以下原则处理：（尴1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实舰结算房价款；（2）面灞积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人Ｈ退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息尘。买受人不退房的，产缡权登记面积大于合同约定面哦积时，

7、面积误差比在3％以组内（含3％）部分的房价款樘由买受人补足；超出3％部移分的房价款由出卖人承担，梃产权归买受人。产权登记面籴积小于合同约定面积时，面倦积误差比绝对值在3％以内妃（含3％）部分的房价款由袖出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出“卖人双倍返还买受人。━面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同┼14/14约定面积×100％因Ж设计变更造成面积差异，双瑁方不解除合同的，应当签署蝈补充协议。第六条付款方式及期限。（略）第渑七条买受人逾期付款的违约□责任。买受人如未按本

8、忉合同规定的时间付款，按下Р列第__________昙__________种方乘式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）谐（1）逾期在____跻______日之内，自本曙合同规定的应付款期限之第箢二天起至实际全额支付应付侮款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之肜__________的违峦约金，合同继续履行；坜（2）逾期超过_____咪_____日后，出卖人有占14/14权解除合同。出卖人解除合嗬同的，买受人按累计应付款俜的__________％箩向出卖人支付违约金