《建设项目环境影响报告表》编制说明[103]

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地址——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有

2、效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。I建设项目基本情况项目名称碧桂园·翡翠传奇项目建设单位渭南市碧桂园房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人李延通讯地址陕西省渭南市临渭区新洲城上城风尚国际A座802联系电话15229216840传真/邮政编码714000建设地点渭南市临渭区车雷大街北部，渭河小学及渭河大街以南，金水路以西，杜化路以东区块立项审批部门渭南市临渭区发展和

3、改革局批准文号渭临发经发[2018]54号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）100040绿化面积（平方米）37517.2总投资（万元）176400其中：环保投资（万元）706.5环保投资占总投资比例0.4%评价经费（万元）-投产日期2020年12月工程内容及规模：一、项目由来近年来，渭南的房地产市场逐步趋稳，根据2017年年初渭南市政府规划，将通过加快农民市民化，落实各项惠民政策，不断拓宽城乡居民创收增收渠道，鼓励农民工举家进城，消化房地产库存。同时，下功夫提升新建小区和已建成小区的品位及周边配套，用品位

4、较高、配套齐全的小区吸引更多群众来渭南购房居住。在此前提下，渭南市碧桂园房地产开发有限公司投资17.64亿元，临渭区车雷大街北部，渭河小学及渭河大街以南，金水路以西，杜化路以东建设碧桂园·翡翠传奇项目，总建筑面积为362898m2。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》相关要求，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中“三十六、房地产”第106条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”——建筑面积在5万平方米及以上；涉及环境敏感区的，应编制报告表，其它编制登记表，本项目总建筑面积77362898m2，因此应编制环

5、境影响报告表。2018年1月，渭南市碧桂园房地产开发有限公司正式委托（委托书见附件）我公司承担该项目的环境影响评价工作，编制《碧桂园·翡翠传奇项目环境影响报告表》。接受委托后，我公司组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集建设项目所在地区的自然环境、社会环境、生态环境和人文环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，按照环境影响评价技术导则的规定及临渭区环境保护局要求，编制了本环境影响报告表。二、项目概况⑴项目名称：碧桂园·翡翠传奇项目⑵建设性质：新建⑶建设单位：渭南市碧桂园房地产开发有限公司⑷总投资：176400万元⑸地理位置：临渭区车雷大街北部，渭河

6、小学及渭河大街以南，金水路以西，杜化路以东。具体位置见附图一。⑹四邻关系：规划用地南邻车雷大街，北以渭河小学及渭河大街为界，东侧为金水路，西侧为杜化路，并被金水西巷分为二个地块：地块一东临金水西巷，西侧为杜化路，北侧与渭河小学一路之隔，南侧为车雷大街，规划用地面积4.77公顷（71.51亩）；地块二东临金水路，西侧为金水西巷，北临渭河大街，南邻车雷大街。规划用地面积为4.61公顷（69.19亩）。项目规划总用地面积9.38公顷（140.7亩）。场区中心点坐标位置为：东经109°29'10.19"、北纬34°31'11.15"，具体四邻关系见附图二四邻关系

7、及监测布点图。三、初步判定1、与产业政策的相容性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发展和改革委员会第21号令【2013】），本项目为房地产开发建设项目，不属于限制类和淘汰类。项目符合国家产业政策。本项目不在《陕西省限制投资类产业指导目录》（陕发改产业[2007]97号）内。同时，项目已取得了渭南市临渭区发展和改革局《关于碧桂园·翡翠传奇项目77备案确认书的通知》(渭临发经发[2018]54号)。因此，本项目建设符合国家及陕西省现行的有关产业政策。2、与相关规划的相容性分析根据《渭南市城市总体规划（2008—2020）》，本项目

8、位于车雷大街北部，渭河小学及渭河大街以南，金水路以西，杜化路以东，用地属于二类居