房屋交易专项法律服务合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条

2、款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争

3、议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他

4、违背诚实信用的行为。11房屋交易专项法律服务合同　　甲方（委托人）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　委托代理人：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　电挂：_________　　传真：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　11　　乙方（受托人

5、）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　电挂：_________　　传真：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　11　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服

6、务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：　　一、人员指派　　乙方接受甲方的委托，指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。　　本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。　　二、工作范围　　乙方律师的服务内容为：　　1、律师陪购服务：　　（1）陪同看房、审阅

7、售楼资料；　　（2）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；　　（3）查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；　　（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；11　　（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；　　（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；　　（7）协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；　　（8）协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；　　（9）协助甲方申请办

8、理公积金贷款、商业贷款；　　（10）协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；　　（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；　　（12）协助甲方办理房屋入住手续；　　（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；　　（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；　　（15）协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；　　（16）为购房合同提供律师见证服务；11　　（1