马兰滩物流园区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、内蒙古蒙子骄物流有限公司树林召镇马兰滩物流园区基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况4第三节可研报告编制依据及研究范围5第四节项目的主要经济指标7第二章园区建设的项目建设的意义必要性9第一节项目建设的意义9第二节项目建设的必要性15第三章市场预测20第一节国内物流发展现状及有利条件20第二节目标市场27第三节物流市场预测29第四章园区发展的SWOT分析33第五章园区的建设条件40第六章园区发展战略和总体规划50第一节园区规划指导思想50第二节园区发展目标50第七章基础设施建设内容55第一节基础设施建设现状5

2、5第二节基础设施建设内容55第八章环境保护60第九章消防64第十章劳动安全卫生与消防69第十一章节能72第十二章组织机构与人力资源配置74第一节组织机构74第二节人力资源配置76第十三章项目实施进度77第十四章投资估算及资金筹措80第一节投资估算80第二节投资使用计划与资金筹措83第十五章财务评价85第一节财务评价基础数据与参数选取85第二节经营收入估算85第三节利润及税金估算86第三节成本费用估算87第四节财务评价87第五节财务评价结论89第十六章结论与建议90第一节结论90第二节建议91第一章总论第一节项目背景一、项目名称内蒙古蒙子骄物流有

3、限公司树林召镇马兰滩物流园区基础设施建设项目二、项目承办单位概况内蒙古蒙子骄物流有限公司成立于2008年5月14日，注册资金1000万元，注册地址鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东达佳园小区，法人代表：刘斌。内蒙古蒙子骄物流有限公司是由鄂尔多斯市凯威房地产开发公司、鄂尔多斯市蒙子骄农业综合开发公司、鄂尔多斯市金运煤炭有限公司三家公司共同投资组建的股份有限公司。鄂尔多斯市凯威房地产开发有限公司是在鄂尔多斯市东胜区注册的，具有法人资格并独立承担民事责任的有限公司，公司其主营业务是：商业地产、土地开发经济合作和实业投资，兼营煤炭采掘、销售，化工、建材、机械

4、、汽车等产品营销和多种经营并存的大型商业企业；注册资金1000万元，总资产11000万元。鄂尔多斯市蒙子骄农业综合开发公司注册资金1200万元，总资产12000万元。鄂尔多斯市金运煤炭有限公司注册资金1000万元，总资第一章总论第一节项目背景一、项目名称内蒙古蒙子骄物流有限公司树林召镇马兰滩物流园区基础设施建设项目二、项目承办单位概况内蒙古蒙子骄物流有限公司成立于2008年5月14日，注册资金1000万元，注册地址鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东达佳园小区，法人代表：刘斌。内蒙古蒙子骄物流有限公司是由鄂尔多斯市凯威房地产开发公司、鄂尔多斯市蒙子骄农

5、业综合开发公司、鄂尔多斯市金运煤炭有限公司三家公司共同投资组建的股份有限公司。鄂尔多斯市凯威房地产开发有限公司是在鄂尔多斯市东胜区注册的，具有法人资格并独立承担民事责任的有限公司，公司其主营业务是：商业地产、土地开发经济合作和实业投资，兼营煤炭采掘、销售，化工、建材、机械、汽车等产品营销和多种经营并存的大型商业企业；注册资金1000万元，总资产11000万元。鄂尔多斯市蒙子骄农业综合开发公司注册资金1200万元，总资产12000万元。鄂尔多斯市金运煤炭有限公司注册资金1000万元，总资产36亿元，主营煤炭采掘、销售。三、项目提出的理由与过程当前

6、，随着经济全球化的发展和我国经济的快速增长，特别是产业结构的调整，为我国现代物流业发展提供了十分有利的发展机遇。全面认识我国物流发展的新形势，准确把握现代物流业在国民经济发展中地位和作用，是摆在各级政府和相关企业面前的重要课题。我国目前处于工业化发展的中期阶段，经济总量扩大，基础设施建设增加，城市化步伐加快，外贸依存度提高，必然带来物流总量急剧增长，与我国现有物流能力的矛盾日益突出。国内外发展的实践证明，经济的高速发展必须建立在完善的现代物流服务体系和相应的物流能力基础之上。没有完善的现代物流服务体系和足够的物流能力，将不足以支撑经济的持续高速

7、增长。物流园区的规划与建设，是物流发展的重要环节，是社会化开放型高效物流体系发展的重要体现，也是一个国家或地区物流发展成熟的标志之一。现代物流是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物。其核心是突出系统整合、优化的理念，对分散的运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能，运用信息技术和供应链管理手段实施一体化运作，以达到降低成本、提高效率、优化服务的目的。达拉特旗位于“呼—包—银”经济开发带腹地，是鄂尔多斯市的北大门，全旗辖8个苏木镇，总面积8188平方公里，总人口33.3万人。旗府所在地树林召镇位于旗域最北端，与包头隔河相望

8、。近年来，凭借较好的区位优势和良好的产业支撑，按照“收缩、扩容、提质”和“重点建设新区、积极改造旧区”的指导思想，紧紧围绕建设“生态型电力化工城”的奋