集镇提质改造项目可行性研究报告

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1、三荷集镇提质改造建设项目可行性研究报告42目录第1章总论11.1概述11.1.1可行性研究报告编制依据11.1.2研究内容11.2项目研究概况21.2.1项目背景及必要性21.2.2土地开发前景及需求分析31.2.3建设条件51.2.4主要工程内容51.2.5建设期61.2.6投资61.3研究结论与建议71.3.1结论71.3.2建议7第2章项目建设的背景及必要性92.1项目建设背景92.2项目规划目标92.3项目建设的必要性10第3章建设条件113.1经济社会条件113.1.1经济发展现状113.1.2三荷集镇发展目标153.2自然条件、地质条件及基础设施条件1

2、63.2.1自然条件163.2.2地质条件173.2.3基础设施条件18第4章工程方案204.1设计依据20424.2方案设计204.3污水224.4照明22第5章环境保护、节能与安全卫生245.1环境保护245.1.1标准及规范245.1.2建设期环境影响及治理措施245.1.3项目建成后的环境保护275.1.4环境影响分析结论及建议285.2节能及劳动安全295.2.1节能295.2.2劳动安全29第6章项目组织、管理与经营316.1工程建设监理制度316.2质量控制316.3投资控制326.4进度控制326.5合同管理326.6招投标管理336.7协调336

3、.8竣工验收33第7章项目实施计划及招标347.1项目实施计划编排原则347.2项目实施计划347.3项目招标357.3.1编制依据357.3.2项目概况357.3.3招标基本情况36第8章投资估算与资金筹措388.1工程投资总额388.2资金筹措3842第9章社会、经济效益分析399.1社会效益399.2经济效益39第10章项目风险分析与对策4010.1风险分析4010.1.1决策风险4010.1.2工程风险4010.1.3管理风险4010.2风险对策4110.2.1决策风险对策4110.2.2土地出让风险对策4110.2.3工程风险对策4110.2.4管理风险

4、对策41第11章结论及建议4211.1结论4211.2建议4242第1章总论第1章总论项目名称：三河集镇提质改造工程项目项目负责人：方敏联系地址：三荷乡三荷社区居委会联系电话：0730—87300011.1概述1.1.1可行性研究报告编制依据1、《岳阳市市城市总体规划（2003～2020）》2、《岳阳市给水规划》（2006～2020）3、《岳阳市排水规划》（2006～2020）4、岳阳市国民经济和社会发展“十一五”计划5、国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）6、《中华人民共和国环境保护法》7、《中华人民共和国水污染防护法》

5、8、《征收排污费暂行办法》9、《水土保持工作条例》10、《工业“三废”排放试行标准》（GBJ4-3）11、《岳阳市统计年鉴》（2007）12、建设单位委托书1.1.2研究内容1、项目建设的必要性分析；2、发展前景与开发需求分析；3、项目建设方案的确定及建设条件分析；42第1章总论4、工程建设方案的确定；5、项目经营管理方案的确定；6、项目实施计划；7、项目投资估算；8、项目社会、经济效益分析；9、项目投资风险分析。1.2项目研究概况1.2.1项目背景及必要性三荷乡地处岳阳市东大门，系1995年撤区并乡时岳阳县昆山乡、平地乡合并而成。总面积92平方公里，辖23个行政

6、区，1个居委会，156家商业门面，全乡共有近3万人口。三荷集镇也是三荷乡政府所在地，是全乡政治、经济、文化中心。驻有政府机关、医院、学校、寺庙等。近年来，在乡政府经济扩大内需、调整经济结构、深化经济体制改革的基础上，三荷集镇的经济已进入了迅速发展的阶段。由消费升级带动的高成长产业成为产业升级和经济增长的主要动力，它拓宽了产业发展的空间，也扩大了市场化投资的空间，进而支撑了区域经济新一轮的快速增长。在对三荷集镇总体调整的基础上，为有效的贯彻集镇总体规划意图，结合该地区的发展现状，本着“适度超前，全面统筹”的原则，从功能、布局、环境等方面综合考虑，重视集镇意识的创造，

7、并以整体的环境观来整合相关的建设要素和管理要素，完善功能，体现集镇特点。全面提升集镇品质，打造三荷新集镇。因此，加强集镇改造42第1章总论，适应经济的发展已显得尤为迫切。1.2.2土地开发前景及需求分析1、规划背景随着集镇经济和建设规模的不断扩大，本片区面临功能转换和品质提升的迫切需求，空间拓展成为建设的必然选择。建成用地条件良好，生态环境优越，是发展居住、文教、公共设施的理想空间，集镇周边乡镇开发建设逐渐形成规模，这些将进一步带动本片区的发展，三荷乡镇集镇改造的条件已经成熟。2、规划范围第一道路工程康庄大道，建设道路长570米，起点为普济桥桥头，终点为三荷乡派出

8、所东侧。建