天津市建设工程造价咨询服务项目和价格标准

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1、关于工程造价咨询服务项目及价格的通知天津市物价局、天津市建设管理委员会津价房地〔2008〕136号关于工程造价咨询服务项目及价格的通知各区、县物价局、建委，各有关单位：   为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展,规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》(计价格[l999]2255号)精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：   一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。

2、工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。   二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。具体计算方法为按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）差额定率分档累进计收。   三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等具体情况，

3、在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。   四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则,严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。   五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。无咨询服

4、务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。   六、建设工程造价咨询服务价格，实行明码标价，咨询服务单位应在经营场所醒目位置公示服务内容、计价方式、价格标准等事项，自觉接受社会的监督。   七、咨询服务单位和委托人,应严格遵守国家有关价格法律、法规,维护正常的价格秩序,自觉接受价格主管部门和建设主管部门的监督、管理，对违反规定的依法进行查处。   八、本通知由市价格主管部门和市建设行政主管部门在各自职能权限范围内负责解释。   九、本通知自2008年7月1日起执行。此前与本通知不符的，一律以本通知为准。执行中如有问题请及时向我门反

5、馈。      附件:　建设工程造价咨询服务项目和价格标准天津市物价局天津市建设管理委员会二〇〇八年六月十五日建设工程造价咨询服务项目和价格标准单位：‰(单独标注的除外)序号收费项目收费基数划分标准（万元）≤100≤500≤1000≤5000≤10000>100001编制项目投资估算建安工程费用0.80.70.60.50.30.152编制设计概算建安工程费用1.71.51.20.850.70.43工程造价编制编制工程量清单工程总造价3.43.23.02.42.01.6编制标底(含清单)3.63.43.12.62.01.7编制施工图预算3.63.43.1

6、2.62.01.7编制竣工结算3.63.43.12.62.01.74施工阶段全过程造价控制工程总造价109.08.07.57.06.05工程造价审核基本收费（±5%以内）审核概算送审工程总造价3.02.52.01.51.21.0审核预算、标底3.53.12.21.91.20.9审核竣工结算3.53.12.21.91.20.9追加收费（>±5%）审减（增）额5%6工程造价争议鉴定鉴定标的4%2%7钢筋及预埋件计算元/吨11.00一、说明:(一)、当项目投资估算、设计概算造价无法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑工程造价指数”为基数编制。　　(二)、

7、工程造价编制业务以编制成果的工程总造价为基数，钢筋含量按类似工程含量参考执行；单独委托钢筋（铁件）抽筋计算、审核，按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表,按第七项标准计收。(三)、出售招标文件可收取编制成本费。　　(四)、施工阶段全过程造价控制以承发包双方签订合同的工程总造价为基数。(五)、鉴定业务按鉴定标底为基数。附：差额定率分档累进计费方法,例如某工程编制施工图预算工程总造价5000万元，计算收费额如下:100万元×3.6‰=0.36万元（500-100）万元×3.4‰=1.3

8、6万元（1000-500）万元×3.1‰=1.55万元（5000-1000）万元×2.6‰=1