益阳项目专项市场调查报告

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1、益阳项目专项市场调查报告一、益阳市概况1、城市综述益阳古城具有2000多年悠久历史，远古可追溯到春秋战国时期。益阳属亚热带季风湿润气候，城市物产丰富，是著名的农业大市和矿产资源地区，素有“鱼米之乡”、“竹子之乡”、“小有色金属之乡”和“文化之乡”之美称。2、地理位置益阳位于湖南省中北部。地处著名的洞庭湖畔，北近长江，同湖北省石首县抵界，西和西南与本省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东和东北紧靠省会长沙市及岳阳市。益阳距离长沙仅半个小时车程。3、行政区域及人口全市辖：资阳、赫山两区、桃江、安化、南县三个县、沅江一个县级市，大通湖、北洲子、金盆、千山红、茶盘洲五个县级国营农场，全市总面积

2、12144平方公里，总人口470.5万，市区面积53平方公里，人口70万。城市名称所辖区域（含区、县）面积常住人口备注益阳市赫山区1378平方公里88.29万中心城区资阳区680平方公里41.53万次中心城区大通湖区3.47万公顷10.72万次中心城区高新区285平方公里8.16万次中心城区安化县4950平方公里96.72万县城南县10.75万公顷77.8万县城桃江县2063平方公里82.85万县城沅江市1952.32平方公里74.97万县城四区三县、一县级市12144平方公里4、交通中心城区石长铁路和洛湛铁路交会，长常（长沙—常德）高速、319国道、207国道贯穿全城，湖南四大水系之一

3、的资江贯通城区，经洞庭湖流入长江，直通上海，是湘中地区的重要交通枢纽和物流集散地。5、区域城市间辐射影响力。市间辐射距离公里数益阳至长沙76公里益阳至株洲146.4公里益阳至湘潭211公里益阳至常德101公里益阳至郴州430公里益阳至岳阳244公里益阳至衡阳283公里益阳至邵阳210公里6、城市规划建设基础设施情况了解（1）公路　　全市现有公路3598.752公里，其中高速公路（长常高速）一条56.058公里；国道2条（G207、G319），里程164.811公里；省道9条，里程543.622公里，县道49条，里程1299.327公里；乡道192条，里程1534.894公里（含两条专用公

4、路9.3公里）。全市公路网以干线公路“二纵二横”为主骨架，一纵是国道G319、省道S204（南迎线）；二纵是国道G207线。一横是省道S308（龙牛线）；二横是省道S306（南永线）。在公路主骨架中重点突出“一点三线”即以益阳城区为中心点，以G319线、S308线、S204线幅射全市，整个公路网络基本符合我市社会经济布局。公交线路：益阳到2009年底开通了22条公交线路基本上连通整个益阳市。主要大桥有：银城大桥、龙洲大桥、清水潭大桥。“资江三桥”城市主干道：益阳大道、桃花仑路、康富北路、金山路，龙洲北路、五一路，会龙山路、滨江西路、迎春路、资阳大道等。（2）铁路　　现有铁路四条：一是湘黔

5、铁路；二是益阳铁路；三是石长铁路；四是洛湛铁路。其中湘黔铁路在我市安化县境内穿过36.78公里，设有6个站；益阳铁路属省管独立经营的地方窄轨铁路，线路自益阳龙山港至宁乡县煤炭坝，正线全长65.37公里，支线长15.97公里，近几年来，由于生产和经营不景气，铁路几乎处于废止状态；石长铁路穿越我市赫山区、桃江县，在我市境内长66公里，设有车站8个（其中市级站1个，县级站2个）；正在建设中的洛湛铁路在我市境内全长38公里，设有车站3个。（3）航道　　航道以资水为主干，以洞庭湖为枢纽，根据全省航道技术等级评定，我市有航道里程1379公里，其中等级航道973公里（四级航道165公里，五级航道292

6、公里，六级航道235公里，七级航道135公里）。干支线航道经多次整治疏竣，修建通航、导航、助航设施，通航条件已大为改善。（4）港口、车站　　全市现有吞吐量万吨以上的港口40个，总吞吐量达846万吨；其中100万吨以上3个，20－50万吨的7个。益阳港、茅草街、沅江港均系全省11大港口之一。全市现有车站35个，其中一级乙型站1个，二级早型站2个，二级乙型站5个，三级站5个。（5）交通工业　　益阳交通工业以船舶修造为主，全市有船舶修造厂7家，其中益阳船舶厂系省内4大船厂之一，具有40多年的历史，是全国内河中小型工程船舶的重点修造企业，该厂生产的各类船舶已被国内各省水利、航道、航运等部门广泛采

7、用，质量、性能受到好评。（6）政治中心：高新区经济中心：赫山区、资阳区城市零售百货商业圈：以桃花仑路为轴心规划我市重点商业中心，以银城市场（赫山区）、赫山商业步行街（赫山区）、华联商业街（赫山区）、福中福国际城（朝阳区）、香港城（赫山区）、益阳时代广场（朝阳区）、步步高、新一佳、沃尔玛（赫山区）、中南针织品市场等为载体规划构筑市民日用和旅游购物商业区。资阳商业样板街一带为资阳区商业中心，为益阳市商业次中心CBD集中区：桃花仑路（赫山