湖北唐人鹤展大酒店内部承包经营合同

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1、鹤展大酒店内部承包经营合同甲方：湖北唐人鹤展大酒店乙方：（附身份证复印件）乙方履约担保人（附身份证复印件）：第一章总则第一条甲方将鹤展大酒店附一楼桑拿和三楼KTV（含棋牌室下同）的管理经营权以现状承包给乙方经营。乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，独立承担承包经营期间内的民事和法律责任。甲方对移交给乙方的资产具有监督权、管理权。第二条乙方应严格照中国星级饭店的服务标准做好服务工作，自觉遵守国家特种行业的各项规定，特别是要严格执行消防、食品、卫生、安全等法规，自觉接受职能部门的监督检查和服从甲方的监督（尤其是财务、保安工程的）统一管理，甲方不干预乙方依法正常

2、经营。第二章承包期限及基数第三条本合同期限自2009年11月1日起至2014年10月30日止共五年，交接期从2009年11月1日至2009年11月3日，租金从2009年11月1日计算。合同期限内乙方在10月28日前一次性交设施设备及经营风险保证金30万；每月向甲方交纳承包金31700元，承包金上月二十五号支付，水、电、气按表乙方据实际发生额交与甲方；空调使用每年按200元一个风口计算交纳；热水另行据实计算交纳；甲方提供乙方员工宿舍两间，每间每月按150元收费，水电按实际使用交费，上述费用次月8号前结算支付。从第二年开始承包费增加贰万元整，承包费用为每年肆

3、拾万元整。除上述承包金及合同约定应交纳的费用外，乙方不再向甲方交纳其它费用。第四条承包期内承包金交纳可采用现金或银行转账的方式。第三章双方的权利和义务第五条甲方权利一、对移交乙方使用的设施、设备享有所有权和监督权、管理权，对乙方违反酒店相关管理规定尤其是保安、工程及节能降耗规定有处罚权。二、监督乙方合法经营，对乙方承包期间经营过程中的债权债务和由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任的事件有权进行监督，但不干预乙方正常经营活动。三、合同期满后，甲方无偿拥有乙方投入到鹤展大酒店所形成的有形和无形资产的所有权。第六条甲方义务一、向乙方提供桑拿、KTV棋牌室现有经

4、营场所设施设备等各类资产（详细资料以甲乙双方认可的资产移交清单为准），乙方经营前鹤展大酒店所产生的债权债务由甲方承担。二、协助乙方做好承包期间的对外协调工作。三、协助乙方做好突发事件和重大事故的处置工作。四、协助乙方做好被安置职工的思想工作，教育其服从乙方管理。五、要保证乙方的供水、供电，特别是桑拿的热水供应和热水的温度。第七条乙方权利一、合同期限内，对甲方提供的固定资产享有使用权，但必须保持其完好正常运行。二、对甲方使用的无形资产有使用权。三、拥有对桑拿、KTV的投资及装修改造权。四、拥有在合同范围内的自主经营权和收益权。五、合同期满，在同等条件下，乙

5、方拥有优先续租权。第八条乙方义务一、不得随意将桑拿、KTV转让给第三方经营。对个别项目需外租或联营必须先取得甲方的书面同意，不得将个别外租或联营项目的经营期限延至本合同之外，且外租或联营合同在不损害甲方利益的情况下，甲方应书面认可，合同应交甲方备案。不得将桑拿、KTV的有形和无形资产进行抵押、担保、外借、出租，一经发现有上述行为，甲方有权随时终止合同并追究乙方违约的法律责任和经济责任。二、交纳风险抵押金人民币30万元。如经营得当、履约守信，合同期满并办妥所有资产验收移交工作七日内甲方无息退还。三、每月二十五日按时交纳下月承包金，每月25日为承包金交纳日，

6、逾期不交或少交承包金，甲方有权按欠交额的万分之五的比例每日收取滞纳金。欠交租金满一个月，视同乙方违约，甲方有权无条件解除合同。四、负责安置甲方不低于10名职工并承担和按时交纳被安置职工的“五保一险”，每少安置一名，每年增加安置费2万，对被安置职工按照乙方有关规定进行管理约束。如职工自动离职者，乙方不负任何责任。五、承担合同期内所发生债权债务，并交纳桑拿、KTV产生的税务、工商、环保、物价、城管、公安、消防、交警、卫生、计生、人防等行政职能部门依法按章收取的规费、税费及违规处罚，由乙方自行解决和承担。税票领用由酒店代扣营业税、所得税。承担桑拿、KTV、房产

7、、资产及自身供电、供暖、供气、给排水等所有设施、设备的及时维修、保养工作和相应费用，使用甲方的一些设施（内部电话交换机）不另行收费。六、按现在市场成本支付甲方移交的耗品、耗材、食品等非资产类物品、物料等费用，按实际发生额，当月支付。七、在经营过程中遵守国家的各项法律法规，并独自承担法律责任和经济责任。八、消防安全责任:本区城场所承租人对所经营辖区内的消防安全负全责，是此经营区域消防安全管理的第一责任人，须严格遵照<<消防法>>中所规定的要求认真履行相关责任义务，承担相关消防安全法律责任,并自觉遵守酒店有关消防安全管理规定,对酒店安全部门的日常检查及重点检

8、查当认真给予配合及落实相关要求.。对存在的安全隐患必须及时予以整改，对辖区内的相