浅析房地产企业开发中的成本控制设计学位论文 .doc

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1、本科毕业设计(论文)题目：浅析房地产企业开发中的成本控制摘要我国的房地产业经过多年的发展，已逐渐成为国家经济的重要支柱产业，它带动了多个行业的发展，在国家第三产业中占有十分重要的地位。但随着各个城市房价的持续攀升，国家对此行业发展开始高度关注，特别是2005年以来，国家颁布了一系列的法规文件开始对房地产业进行调控，房地产企业面临着前所未有压力，利润空间一再被压缩。房地产企业面临着行业的重新洗牌和优胜劣汰的局面，将有一批不适应市场的企业被淘汰出局。因此房地产企业必须要实现从粗放型管理模式向集约型方向的转变，

2、其中成本控制工作作为管理工作的关键环节必须引起企业的高度重视。目前，国内的房地产企业的成本控制水平普遍较为落后，成本浪费情况严重，对企业而言会降低经济效益。因此，合理有效的成本控制方法的应用成为房地产企业站稳市场和持续发展的基本保证。关键词：房地产企业；开发成本；成本控制；解决对策ABSTRACTAfteryearsofdevelopment,China'srealestatehasgraduallybecomeamajorindustryofthecountry'seconomy,whichpushes

3、thedevelopmentofanumberofindustriesandisinaveryimportantpositioninthetertiaryindustry.Especiallysince2005,whenthestatepromulgatedaseriesofdocumentsonlawsandregulationstocontrolcities’housingprices,realestateenterpriseshadfacedunprecedentedpressure.Margins

4、hadbeencompressed.Therealestateindustryenterprisesarefacingareshufflingenvironmentandthesituationextremecompetition.Therewillbeagroupofenterprisestobeeliminated.Sotherealestateenterprisesmustchangetheextensivemodeofmanagementtothedirectionofintensive,Soco

5、stcontrolasakeylinkinthemanagementmustbeobtainedmoreattention.Atpresent,thecostcontrollevelofdomesticrealestateenterprisesisgenerallybackward.Thecostwasteseriouslyandtheenterpriseseconomicefficiencyislow.Therefore,theapplicationofreasonableandeffectivecos

6、tcontrolmethodsisabasicguaranteetorealestateenterpriseswhichstandfirminthemarketanddevelopcontinuously.Keywords:Realestateenterprises；Developingcosts；CostControl；countermeasures目录1绪论51.1研究背景51.2选题目的和意义61.3国内外研究现状61.3.1国外研究现状61.3.2国内研究现状71.4本文的研究方法及内容71.4.

7、1研究方法71.4.2研究内容72房地产企业开发成本控制的相关理论82.1房地产开发成本控制概念的界定82.2房地产开发的基本情况92.2.1房地产成本控制的内容92.2.2房地产开发成本的特点92.3房地产开发成本构成及影响因素分析102.3.1房地产开发成本构成102.3.2房地产开发成本控制影响因素分析113房地产企业开发成本控制现状123.1成本控制意识淡薄，缺乏成本控制体系123.2成本管理与战略目标脱节133.3成本控制缺乏全局性的把握133.4风险意识薄弱，应对风险能力较弱134房地产企业开

8、发成本控制存在的问题及原因分析134.1成本控制体系不够合理，缺乏系统的把握144.2成本控制制度管理缺失144.3会计监督规范制度不够规范化144.4目标成本制定的不合理145房地产企业开发成本控制的解决措施145.1全面的实行成本控制，加强重要阶段的成本控制145.2完善成本控制的制度建设155.3建立健全会计监督规范制度155.4制定正确的决策，合理的方法，最大化的降低成本156结论16参考文献171绪论1.1研究背景当