乐农现代农业生态示范园项目规划

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1、乐农·南溪沟现代农业生态范园项目总体规划陕西乐农生态农业有限公司二零一三年一月二十一日目录第一章概况3第一节项目概况3第二章项目规划设计方案5第一节总则5第二节规划总体布局8第三章建设场地选择和建设规模15第一节建设场地15第二节建设规模和生产方案15第四章总图布置20第一节总图布置20第二节土建工程22第一章概况第一节项目概况1.项目名称:乐农·南溪沟农业生态范园建设项目2.项目建设单位:陕西乐农生态农业有限公司3.项目法人代表：宋晓兵4.项目建设地点:宝鸡市岐山县凤鸣镇朝阳村南溪沟5.项目投资：项目总投资7亿元，其中自筹资金3亿元，银行贷款3亿元，申请国家

2、财政支持1亿元。其中投资分四期完成：一期投资（2013.3-2015.2）投资1亿元。自筹资金6000万元，申请财政支持1000万元，银行贷款3000万元。二其投资（2015.3-2017.2）投资2亿元。自筹资金8000万元，申请财政支持3000万元，银行贷款9000万元。三期投资（2017.3-2019.2）投资3亿元。自筹资金12000万元，申请财政支持5000万元，银行贷款13000万元。四期投资（2019.3-2021.2）投资1亿元。筹资金4000万元，申请财政支持1000万元，银行贷款5000万元6.项目建设年限:项目建设期限为8年，分四期建设，

3、其中：一期建设：2年2013年3月—2015年2月:二期建设：2年2015年3月—2017年2月三期建设：2年2017年3月—2019年2月四期建设：2年2019年3月—2021年2月7.项目一期建设主要技术经济指标表单位：万元序号项目单位指标1总投资万元100002年销售收入万元28333年总成本万元13374年销售税金万元2025利润总额万元12946财务内部收益率%20.457财务净现值万元24668投资利润率%24.49投资利税率%30.310资本金利润率%11.40811借款偿还期年512投资回收期年8.413盈亏平衡点%11.7第二章项目规划设计方

4、案第一节总则为了提高岐山县农业生产档次，开拓农产品服务市场，带动宝鸡市现代农业的转型升级、农业资源的循环利用、农业优势产业的发展壮大、农民收入的稳定增长，加快实现农业现代化步伐，并辐射带动陕西省以及周边地区现代农业的发展。依据陕西省宝鸡市农业现代化发展的需要和人民政府相关要求，特制定本方案。一、规划背景“十二五”期间，岐山县将现代农业发展作为提升一村一品质量，延伸产业链条，与二、三产业结合的有力抓手，强力推进，促进现代农业与打造“旅游名县”的有机结合，让现代农业向纵深发展。岐山县发展现代生态农业是在立足于本身农业基础、自然生态条件和环境资源条件，并结合当地农业

5、主导产业发展、农业经营活动、农村文化及农家生活，延伸产业链条、提供休闲娱乐、发展有机农业、增进农耕文化体验，增加农民收入的一种农业经营发展方式。二、规划思想秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态的良性循环。南溪沟农业生态示范园根据自身特点和现状，因地制宜，利用“沟”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生态农业为主要方向进行开发建设。三、规划原则1.坚持农业为本原则。休闲农业发展要与当地农业生产

6、、自然资源、农业资源、人文资源、民俗文化资源相结合，突出农业、农村特色，彰显民俗、乡土风情。2.生态性原则示范园自身的生产生活将更为注重示范方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。3.经济性原则示范园除了自身发展有机农业产品以外，还将开展采摘观光等活动，带来更多的经济效益的同时求得示范园自身良性循环，因此在示范园园区规划将充分考虑经济生产的内容。4.参与性原则示范园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，吸引城市观光者广泛参与到示范园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原

7、味的乡村文化氛围。5.近期和远期规划建设性原则示范园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。四、规划理念1.体验经济理论；2.生态学原则与生态经济学原则；3.培植精品，营造主题形象；4.效益兼顾，实现可持续发展；5.规划先行、适度超前、一次规划、分步实施；利用农业产业化规模优势，通过“三示一观”（即高效节水增效示范、高效农业示范、高床厩养示范、旅游休闲观光）效应来带动广大农户发展高效农业，最终实现农民增收、企业增效、社会效益和经济效益双赢。五、规划定位1.总体定位：（1）中国最大的菊花

8、种植园；（2）陕西省具有影响力的现代农