全州县国土资源局拟确定矿山建

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1、全州县国土资源局拟确定矿山建设成本所涉及全州县石桥头采石场评估报告书`ZCZYDW``/end`振华`XMBH`r振华所评报字（2018）第005号`/end`桂林振华资产评估`PGJG`桂林桂桂林市事务所`/end`二○一八年四月二十八日目录资产评估师声明1全州县石桥头采石场评估报告摘要2全州县石桥头采石场评估报告书51．绪言52．评估委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者53．评估目的54．评估对象和评估范围55．价值类型及其定义66.评估基准日67．评估依据68．评估方法710．评估假设11

2、11．评估结论1212．特别事项说明1213．评估报告使用限制的说明1314．评估报告日14全州县石桥头采石场资产评估报告资产评估师声明我们郑重声明：1.就资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。2.资产评估师在评估对象中没有现存和预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。3.评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。4.评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后

3、的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。5.资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。6.资产评估师本人或其业务助理人员对评估对象进行了现场勘察。7.资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。8.遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意

4、见，是资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。9.资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。10.评估报告的使用权限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。11.请报告使用者关注评估报告第十二项特别事项说明及第十三项评估报告的使用限制说明。2018年4月28日－14－桂林振华资产评估事务所全州县石桥头采石场资产评估报告全州县国土资源局拟

5、确定矿山建设成本所涉及全州县石桥头采石场评估报告摘要振华所评报字（2018）第005号1．绪言桂林振华资产评估事务所接受全州县国土资源局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对因确定全州县石桥头采石场矿山建设成本事宜所涉及的房屋建（构）筑物、机器设备、绿化工程和长期待摊费用进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2018年3月22日所表现的市场价值作出了公允反映。2．评估委托方、产权持有者和委托方

6、以外的其他评估报告使用者本项目评估的委托方为全州县国土资源局，产权持有者为全州县石桥头采石场。全州县石桥头采石场的统一社会信用代码91450324348537589E；类型：普通合伙企业；主要经营场所：全州县文桥镇新塘村委石桥头村密石岭；执行事务合伙人：黄思治。经营范围：石灰岩露天开采。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）本评估报告的使用者为委托方、产权持有者、投资方及相关合作者。3．评估目的我所接受全州县国土资源局的委托，对因确定全州县石桥头采石场矿山建设成本事宜所涉及的房屋建（构）筑

7、物、机器设备、绿化工程和长期待摊费用进行评估，为矿山建设成本处置提供价值参考依据。4．评估范围与对象纳入本次评估范围为全州县石桥头采石场的房屋建（构）筑物、机器设备、绿化工程和长期待摊费用，评估对象为房屋建（构）筑物43项、机器设备44项、车辆14项、绿化工程14项和长期待摊费用1项。－14－桂林振华资产评估事务所全州县石桥头采石场资产评估报告5．价值类型及其定义5.1价值类型：根据评估人员对企业相关资料收集情况，假设企业持续经营，本报告所应用的价值类型为市场价值类型。5.2价值定义：是指自愿买方和自愿卖方在

8、各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。根据本次评估目的的要求，本报告采用的价值定义为评估对象于估价时点时实现的公开市场价值。6．评估基准日按委托方和产权持有者要求，本次资产评估基准日为2018年3月22日。该基准日离经济行为实际开始运行日最近，能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。该基准日为被评估单位会计结算日，有利于资产的清查。经与委托方和被评估