伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告报审稿

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1、伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告2007年6月伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告42伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告2007年6月目录1.总论1．1项目背景………………………………………061．2项目概况………………………………………102.项目建设的必要性…………………………………122．1伏牛山大旅游区及栾川县概况………………132．2项目建设的必要性………………………………173.建设规模……………………………………………183.1建设规模…………………………………………

2、173.2平面布置方案……………………………………184.项目选址…………………………………………194.1项目所在地土地权属类别及占地面积…………194．2项目区建设条件…………………………………195.建设方案……………………………………………225．1建筑指导思想及原则……………………………225．2项目总体规划方案………………………………235．3公用工程…………………………………………245．4问题和建议………………………………………316.环境影响评价及节能………………………………3142伏牛山栾川

3、游客服务中心建设项目可行性研究报告2007年6月6.1设计依据……………………………………………316.2建设地点环境现状………………………………316.3项目建设及使用对环境的影响……………………326.4环境保护治理措施…………………………………326.5环境影响评价………………………………………336.6环境保护建议………………………………………336.7节能设计……………………………………………337.劳动安全卫生消防…………………………………347.1劳动安全卫生………………………………………347.

4、2消防…………………………………………………358.组织机构与劳动定员………………………………378.1组织机构及劳动定员……………………………378.2人员培训…………………………………………389.投资估算与资金筹措………………………………389.1估算依据与说明…………………………………389.2费用估算依据……………………………………389.3固定资产投资估算…………………………………409.4总投资估算…………………………………………4210.社会效益分析………………………………………4211.结论与

5、建议…………………………………………4342伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告2007年6月11.1结论…………………………………………………4311.2建议…………………………………………………43附件：1.项目区地理位置图12.项目区地理位置图23.项目区征收土地协议42伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告2007年6月伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告1.总论1．1项目背景1．1．1项目名称伏牛山栾川游客服务中心建设项目1．1．2承办单位概况承办单位:栾川县旅游工作委员会项目负

6、责人:杨保国项目地点:栾川县城方皮路与老君山景区道路交汇处1．1．3项目可行性研究报告编制单位洛阳市城市建设勘察设计研究院1．1．4项目可行性研究报告编制依据（1）《河南省伏牛山旅游总体开发规划》（北京大学中国区域经济研究中心）；（2）《栾川县旅游发展总体规划》(北京北大博雅咨询公司2001年)；（3）《栾川县城总体规划》(2006年)；（4）河南省人民政府关于伏牛山开发的有关文件、决定；（5）旅游规划通则（GB/T—2002）；（6）项目实施单位提供的有关文件、资料。1．1．5项目可行性研究报告编制的原则42

7、伏牛山栾川游客服务中心建设项目可行性研究报告2007年6月（1）坚持伏牛山区旅游文化的原则。项目区建设要凸显伏牛山区的地方文化特色，将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中。（2）坚持因地制宜的原则。要结合地形地貌灵活布局，本着节约用地、因地制宜的原则布局主体建筑；绿化大量采用伏牛山本土树种，在设计上尽可能采用中国自然布局多种植物共生的手法,少用修剪造型,少用大面积的草坪.（3）坚持绿色生态、可持续发展的原则。伏牛山栾川游客服务中心项目区建设要着力营造一个符合生态循环，即项目区内部布局合理、和谐又与外部空间有

8、机联系的项目区生态系统，以绿色生态、可持续发展的理念，处理项目区与周边环境关系，通过乔木绿化带、生态停车场以及先进的污水处理设备、现代化的通讯网络系统体现该原则。（3）坚持以人为本的原则。要在项目区营造高品质的适宜于人的文化景观空间，处处体现对人的尊重和关注，特别是对弱势群体的关注（如卫生间等的无障碍设计等）。（6）坚持前瞻性、长远性的的原则。项目区的规划设计、建筑施工要符合人们旅游行