装修菜鸟请进：某装修公司预算漏洞分析

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1、1、如施工图未出，此报价仅供参考或作为签订施工合同的参考依据，待工程完成后按实际数量结算.点评：不要与装修公司什么“按实际数量结算”，一定要给出一个范围。与公司签定结算与预算所允许的增减的百分比，这是对自己利益的保障。不要像一个业主那样被某公司忽悠了，说什么国家规定不超过百分之二十几。最好是在5%内，允许范围越小对自己越有利。在合同中签定超出百分之五业主有利拒付款项。由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素。所以好多公司都在这方面做文章。有些装修公司尽管在初期报价很低，但在与消费者签订装修合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好

2、的内容，然而合同中没有注明，消费者又没有注意到。还有本来是必需做的项目不给予立项，等施工过程中再提醒你。这样尽管签订装修合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，花销随之增加。最常见的包括：在签订合同前，装修公司并不报清水、电路改造的价格或不报数量，来个什么“按实际发生量算”。不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度与电位数量，消费者因此受到额外损失。这就是为什么预算5万结算7万的原因。这样做法使好多本来资金就紧张的业主最终没钱买单。2、施工中如有增加项目,则按照实际增减项目结算工程款.3、此报价装修房屋的任何构件

3、（非我方施工主体物件）如可能影响我方施工，仅论是拆卸、改造或是用其它办法处理，敬请业主承担一切费用。4、本报价不含管理处各项收费（除管理处收取我方施工人员出入证工本费外），其余费用敬请业主自负。如管理处增设垃圾外运费用200元、公共设施维护费、工人出入管理费用等，本预算内均不包含在内。序号装饰项目数量单位单价合计材料及工艺说明一、客厅、餐厅、过道1顶面刷ICI41m218738环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡)点评：多乐士是个品牌，五合一有几个型号，有五合一第一代、五合一第二代,有五合一净味，有

4、甲醛五合一等。这是装修公司惯用的伎俩，只是写牌子而不写型号，为日后的偷工减料做准备。今后可以换用同一牌子低档次型号的产品。还有这里对天花的防裂工艺没有做详细说明，不同工艺程式也是影响质量与价钱的很重要因素。2墙面刷ICI98m2181764环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、含人工费(粗底墙壁另加8元/㎡)点评：同上。3全屋部分夹板天花吊顶8㎡12096025*35木方做骨架,外贴8厘规格板等配件及人工(按侧面展开面积来计算)点评：25*3.5木方本人认为过小，如果是夹板天花还行，夹板相对于硅酸钙板轻。如果采用硅酸钙板做天花最好

5、用足30*40的木方。还有这里也是只是这板材名：硅酸钙板（对方写成了规格板，真服了他）而不写牌子，不同牌子，质量相差很大。5客厅电视背景墙3㎡32096015厘(南盛)大芯板骨架,特殊工艺质饰面(参见图纸)根据实际做法双方相互协商.点评：南盛为E2级环保板，业主要求高一点点的话还是采用E1级以上的板好点。一个背景墙，材料，工艺做法，程式等都没有详细说明就能定价，这是很不合理的。7铺地砖（800*800）41㎡281148包人工、天王星水泥、中沙及辅料（地砖业主提供）,5公分厚,超过每1公分加3.5元/㎡,斜铺加4元/㎡.按要求留缝、垂直、面平.点评：水泥标号没有标清。325#还

6、是125#？不要看28元就认为便宜哦，看对方的补充说明：超出一公分3.5元。铺地人工多少相信业主到处可问到，一般为17-20元/平方。325水泥多少元一包与沙多少元一立方一去水泥店就能打听清楚的。一包325水泥18元，正规施工一包水泥能铺3平方地面，这也就是每平方用水泥6元。沙一立方60元。铺地地面如果是60mm，一般都要这么高。60x0.06（一个平方的地面就是0.06立方沙）=3.6，但一般购买一立方沙都是0.8立方，最算卖方卖你足一立方，搬运工也不会搬足上去你，余下的搬运工卖给别外人。所以沙成本就过4-4.5元/平方。这样铺地的成本为：18（人工）+6（水泥）+4元(沙)

7、=28元。铺地每平方22元正常能做得了吗？还有损耗呢？只有偷工减料了。还有点就是有的公司规定铺地沙厚度不超过40mm，如果超出另计多少元每平方。其实那有楼盘铺地厚度在40mm之内的。8地脚线27m16432仅包人工打槽、水泥、河沙及辅料（地脚线业主自购）9铺门槛石1条3030天王星水泥沙及人工（不含门槛石）,超过1米按两条算.(改贴地砖每条收费20元)小计：6032二、主卧室1顶面刷ICI14m218252环保108胶、熟胶粉加双飞粉、树脂,白乳胶调双飞粉批荡2遍，刷多乐士五合一，二底一面、