奥运工程委托代建合同范本

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1、编号：中华人民共和国北京市2008年奥运会委托代建合同项目名称：项目委托人：项目代建人：北京华体实业总公司项目使用人：-15-委托代建合同书委托人：代建人：北京华体实业总公司使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设面积：平方米建设内容：　　　　　　二、代建项目管理范围和内容：负责编制可行性研究报告和项目建议书、规划意见书的报

2、审，组织勘察、设计、监理和施工招标，负责整个代建项目的工程建设管理工作，包括（但不限于）资金、质量、进度、安全等，直至代建项目竣工验收并移交使用单位为止的全过程代建工作。负责取得政府报批、报建和验收等得的一切手续；负责通过对代建项目的组织、协调和管理，全面实现代建项目的投资、质量、进度和安全等目标，并按照保修承诺提供保修服务。三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以批准的为准）工程质量标准：合格代建管理期限：日历天（自本合同签订日期起）-15-四、代建管理费金额（大写）：元（人民币）￥：元（人民币）五、代建合同的组成及解释顺序：1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或

3、协议修正文件2、委托代建合同书3、中标通知书4、专用合同条款5、通用合同条款6、或描述代建项目的技术性文件7、相关批复文件8、标准、规范及有关技术文件构成本委托代建合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释，顺序在前的解释为优先。六、本委托代建合同中的有关词语含义与合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。十、本合同一式份，份正本份副本，具有同等法

4、律效力，三方各执份正本份副本。合同订立时间：200年月日合同订立地点：-15-委托人：（公章）代建人：（公章）使用人：（公章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：传真：传真：传真：开户银行：开户银行：开户银行：账号：账号：账号：-15-第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。（3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建

5、项目组织管理工作的一方。（4）“使用人”是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。（5）“项目经理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （6）“项目经理”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。（7）“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。（8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务

6、，其善后工作及恢复代建业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。（12）“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条-15-本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

7、第二章各方的（合同）权利委托人权利第四条委托人有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。第五条委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。第六条委托人有权要求代建人赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。第七条委托人有权要求代建人更换不称职的项目部工作人员。代建人权利第八条代建人根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）根据初步设计的批复及有关规定