审图内容11.10.20

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1、图纸内审内容项目在招标和施工前，所需图纸必须经过以下程序进行内部审核，之后方可供成本部招标和项目部施工之用。1.研发设计部发图给各专业工程师自行审图，并做好相关记录。2.由研发部组织各专业工程师开会，集体相互介绍各专业设计图内容，让各专业工程师之间相互了解本项目设计内容，看是否有冲突或矛盾之处及确定解决方法。3.会后研发设计部整理会审纪要，经研发、工程老总签字后传给设计院，根据会审意见进行修改。4.研发设计部将修改后的图纸或设计变更再次下发各专业工程师复审，没意见后各自签字，由研发部统一发给成本部进行招投标和项目部组织施工。5.各专业工程师必须随时根据招标

2、和施工过程中反映的问题进行讨论并提出修改意见。一、审图依据1、研发设计部设计委托任务书；2、招商规划或与商家签订的租赁合同之交房工程技术条件；3、国家及地方相关建筑、结构、内外装饰、给排水、电气、通风空调、建筑防火、园林、节能环保等规范或法律法规；4、工程经验、教训。二、审图内容1、建筑专业1.1建筑平面1.1.1轴线间距、开间、进深；1.1.2交通动线、疏散通道布置、通道宽度、疏散口间距、建筑物出口单个宽度、总宽度，电梯、扶梯布置位置的合理性；1.1.3公共卫生间蹲位每层个数、总数；卫生间布置间距；服务范围；上、下层关系；上、下层尽可能在同一位置。卫生间

3、不允许布置在开闭所、配电房上面；第6页共6页1.1.4强弱电井；上、下水管道井；空调冷冻、冷却水立管竖井；消防正压送风、排风、排烟井；空调新风井；厨房排油烟竖井等各种竖井个数，每个竖井平面尺寸及面积、服务范围及做法；1.1.5防火分区、防烟分区的划分、布置；防火卷帘的布置及防火卷帘的材质；1.1.6普通门、防火门设置的位置；门扇开启方向，有无阻碍；门的材质；1.1.7窗的数量、材质、做法；窗与上、下层和左右门窗的关系；1.1.8各设备房间的平面布局、尺寸大小，与机电安装各专业工程师沟通设备房面积及门的位置是否影响设备的布置。一定要避免电气设备房设在各种施工

4、缝、沉降缝等缝隙旁边。电气设备房必须避开楼上有可能用水或较大型制冷设备的房间，并尽可能不要布置在大楼最底层。水泵房尽可能不要布置楼板上，最好放在大楼最底层。设备房隔音降噪解决方案；1.1.9大楼内各处天、地、墙、柱的做法；1.1.10审核地下车库内车位数量；地面排水沟、地漏的设置；汽车出入坡道做法；车库地表面做法；1.1.11各卫生间、厨房、屋面、底层车库防水做法，材料选择；1.1.12各排油烟竖井、发电机排烟井在室外出口与周边住宅距离，常年主导风向的影响，对周边建筑，尤其是住宅的影响；1.1.13屋面设备的布置，如冷却塔、风机、蒸发器等对周边居住建筑的影

5、响；1.1.14屋面找坡情况，分水岭的布置，雨水斗分布；1.1.15外墙保温做法，材料选型；1.1.16各种施工缝收边收口做法；1.1.17与室外连通的门洞尺寸既要考虑平时正常人流疏散，还需考虑商业促销对汽车进出，审核维修升降机出入所需尺寸。1.2建筑物立面1.2.1主要审核各楼层立面、净空高度，各种管线等装完成后对建筑物使用的影响；1.2.2各建筑物出入口、室外地面与室内地面的关系；1.2.3建筑立面上店招、广告位的预留；1.2.4建筑物室内和外墙在适当位置均应考虑今后商业活动的挂钩等。第6页共6页2、结构专业2.1大楼内各梁、板、柱结构断面尺寸设计是否

6、合理、配筋是否科学；2.2各层楼板荷载设计值是否满足要求；2.3基础型式。3、内外装饰专业3.1装饰效果的确认；3.2主要装饰材料的送样确认；3.3节点大样做法；3.4室内照明设计布置方式、照度，以及定期运行维修的便捷性；3.5室内装饰与各店铺店招关系，与防火卷帘、吊顶内各种管线布置的关系。4、给排水专业4.1总供水量的核实、系统布置方式、管材选用、计量表设置的位置及数量，各大商家独立计量的范围、供水点位置；4.2加压供水设备技术参数的审核，即流量、扬程、电功率、效率、吸压水管路中流速、安装高度，设备房内管线布置情况，与强电桥架的关系、水泵的减震方式及效果

7、；4.3园林绿化用水量和室外广场节假日促销用水点布置情况；4.4屋面、尤其是玻璃采光顶棚清洗用水点布置；4.5中央空调冷冻站、冷却塔、各膨胀水箱进水、及快速补水管道的布置、计量；4.6给水阀门的选择常开管路上的检修阀门应选闸阀或蝶阀，常闭管路上的检修阀门应选择截止阀。泵房内的闸阀一定选择弹性座封明杆闸阀，各立管顶部和水平管路上弯处要安装自动排气阀；4.7水表和浮球阀前一定安装过滤器；4.8喷淋系统末端放水附近必须有排水地漏；4.9在较寒冷地区应考虑解决管道结露问题；4.10排水管材的选择卫生间排水管一般选U-PVC管，厨房排水管一般选择铸铁材质，最好选法兰

8、承杆接口。重力流雨水排水管管材一般同卫生间排水管材；第6页共6页虹