某新开发小区智能化系统使用说明

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1、某新开发小区智能化系统使用说明1、信息网络系统1.1集约化综合布线系统针对小区的结构化布局情况，对小区的布线采取分块化的方式，分为园区主干布线系统、楼栋干线布线系统、家庭综合布线系统三个部分。各个布线系统自成体系，采用统一的接线箱方式，集中管理，便于日后的线路维护。1.2小区宽带接入系统小区宽带接入应用系统包括网上教育、网络游戏、VOD点播、网上购物等。2、小区安全管理系统2.１周界防越报警系统小区周界防越报警系统－－一旦有人非法翻越小区围墙（即因红外线被阻断），系统立刻将报警信号传送到管理中心，同时显示报警区域的平面位置，蜂鸣器鸣响，提示值班人员赴现场处警。区域入侵防

2、盗报警系统－－重要的区域或设备间安装被动式红外探测器，晚上或白天在无人值守的情况下起到安全防范，及时发现警情，使财产免遭损失。报警联动控制－－电视监控系统可与报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像号。2.２电视监控系统大门电视监控－－由于大门是人员出入的主要通道，所以需在大门处安装摄像机，并进行录像备查。园区电视监控－－园区内主要通道及周界需要安装摄像机，以确保夜间安全。监控中心－－监控中心采用先进的数字监控系统与传统矩阵相结合，配合电视墙实时反映小区内外的情况，对报警信号进行即时处理，录像备查；通过网络可

3、实现远程监控；并对住宅楼的可视对讲及家庭报警信息进行处理。2.３小区访问对讲系统户内分机与单元门主机进行可视对讲－－户内分机可以对来防者的身份进行辨别确认、并对单元门进行电动开锁，在配有报警模块的情况下，可作为室内家庭防盗报警的报警信号的接收装置，并对其进行设防和撤防。户内分机与物业管理主机进行可视对讲－－物业管理主机可以同所有的户内分机（即住户）进行对话，并伴有图像显示；同时所有的住户可以与物业管理中心人员进行对话，在紧急情况下，他可以向物业管理中心进行紧急求救，物业管理中心主机能知道呼叫分机的住户在哪栋楼哪单元具体的门牌号。2.４出入口管理系统门禁控制系统在大门口及

4、单元门口设置感应式IC门禁系统，对人员进出进行有效管理，杜绝闲杂人员进入小区，确保小区住户安全。保安巡更系统保安巡更系统采用感应式IC卡技术，由专职保安人员对大厦内的重点部位、重要部门、通道按照事先规定的路线定时进行巡视检查，如果保安人员在规定时间内未对指定巡视的部门和场所进行巡视，系统自动发出报警信号，提醒管理人员进行相应的处理，感应式IC卡保安巡更系统与门禁控制系统实现一卡通，有效的降底了系统成本。2.５车辆进出管理系统采用先进的感应式IC卡应用技术，实现对车辆的进出自动控制，进出地点的时间、日期等数据的自动采集、统计等，所有进出车辆的图像监控、储存与查询。该感应式

5、IC卡可与小区内部的门禁巡更系统共用，有效的在小区内实现一卡通服务，一卡多用、既节约了业主的投资成本、又为住户提供了方便。3、智能家居控制系统智能家居是以住宅为平台，兼建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。与普通的家居生活相比，智能家居不仅有传统的居住功能，提供舒适、安全、高品位且宜人的家居生活空间，还将原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交换功能，帮助家庭与外部保持信息交换畅通，优化人们的生活方式。3.1家居信息接入系统采用一个智能家居多媒体箱实现家庭与户外通讯系统的连接界

6、面，对室内采取统一布线、集中进行管理。家庭宽带网接入－－家庭通过组建内部局域网实现硬件及软件资源的最大化共享，家庭从外部接入宽带网，并通过室内布线进行网络资源分配，一条主干光缆入户，室内多台计算机共享网络资源且不影响网络运行速度。电话通讯系统－－通过家庭布线实现电话通讯的多个语音信息点，进行电话语音信息点的资源自由分配。3.2可视对讲系统从小区的入园到单元都设有可视对讲系统，使小区对入园人员的管理得到保障。住户可以使用对讲系统呼叫其他住户、物业管理处，遇有紧急情况时可向物业管理处发出求救信号。采用自选方式实施家庭可视对讲或非可视对讲来进行遥控开门功能。并可以通过显示屏接

7、收显示物业管理信息，以便了解最新的物业管理信息。４、小区物业管理系统４.1小区公共广播及背景音乐系统小区公共广播可对其进行整体广播、也可实现分区广播，也就是说不同的区域可以播放不同内容、也可播放相同的内容。音量的大小可根据不同的区域进行调节，譬如有些区域需要背景音乐，就将其音量调小。４.2电子显示信息系统通过采用LED显示屏或触摸屏可实现小区公共信息的发布、如当天的天气预报信息、每月的物业管理费，小区环境卫生宣传等信息４.3有线电视系统通过内部有线电视网络可以实现小区自编节目、VCD节目、卫星电视频道节目的播放及小区公共信息的发布。４.4