垂钓休闲中心建设可行性研究报告

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1、南京云荷虫草种植家庭农场可行性研究报告2013年12月-18-第一章项目背景一、位置与范围南京云荷虫草种植家庭农场以南京云荷虫草专业合作社为中心，位于南京市江宁区江宁街道荷花社区（原荷花窑厂），地处苏皖交界，北靠古城南京30公里，南邻安徽钢城马鞍山15公里。拟建项目占地面积约为45亩，周边植被茂盛，空气清新、水质良好，生态环境较为优越，犹如天然氧吧，同时项目毗邻江宁五朵金花之一的“朱门农家”和新五朵金花之一的“黄龙岘”两个重要的农家乐景点。二、项目提要1、项目名称：南京云荷虫草种植家庭农场2、项目主管单位：私人投资3、项目负责人：王巧云4、建设范围：见GPS测量范围图5、建设

2、性质根据南京云荷虫草种植家庭农场目前的自然条件、所处的地理环境及旅游资源的特点，确定南京云荷虫草种植家庭农场是以冬虫夏草为主打，集垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、果蔬采摘、生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心。6、建设目的（1）保护森林生态系统，水域自然生态环境；（2）合理开发、科学利用项目区内的虫草资源，增建以虫草为主的参与性旅游项目，丰富旅游活动，满足游客对垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。-18-（3）谋求南京云荷虫草专业合作社新发展，实现经营多元化及可持续发展。将南京云荷虫草专业合作社建设成为生态旅游景区，并以全新的经营理念提升项目建设的品位，

3、树立生态旅游、农业观光、参与体验的新型旅游区形象。（4）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为社会新农村建设做出贡献。7.主要建设内容（1）主要旅游项目建设：包括接待服务区、垂钓区、食宿接待区、农业观光区、休闲娱乐区等5个功能区；（2）基础设施工程：包括连接省道S337道路的建设、农场内部旅游道路建设、给排水、供电、路灯、广播电视等；（3）服务接待设施：包括游客中心管理房、垂钓管理房（渔具租赁处）、食宿酒店、水边休闲木屋、茶庄、野营地、停车场、景观小品（大门、观景亭、水车等）、解说标志等；（4）安全卫生工程包括：消防设备、警示牌、垃圾箱、垃圾站、公共厕所、垃圾运输车等

4、；8.建设期限主要建设期为3年，分三期实施。第一期为2014年～2015年，建设基本完成，并开始对外营业；第二期为2015年～2016年，家庭农场逐步完善并走向成熟；第三期为2016年～2017年，打出品牌，在市场上有一定的旅游形象。9.投资规模与资金来源项目总投资：3000万元，分三期投入；资金来源：自筹。三、项目建设的必要性及意义旅游业是本世纪我国的支柱产业，自上世纪90年代以来我国旅游业一直趋于快速增长的态势。同样，南京市江宁区的旅游业在区委区政府的正确领导下，-18-也迈出了较大的步伐，尤其是最近几年农家乐旅游出现快速发展的好势头，江宁五朵金花之一的“朱门农家”和新五

5、朵金花之一的“黄龙岘”就是典型代表，随着旅游大道的修通，来此旅游的人数不断攀升。据不完全统计：在2012-2013年期间我街道旅游接待人数人次，创旅游收元人民币，全区年累计接待旅游者人次，创旅游收元人民币（来源：）。目前，纵览全区的如火如荼的农家乐市场都有自己的特色主打，如“黄龙岘”以茶文化为主打，“石塘竹海”以竹为特色，南京云荷虫草种植家庭农场将以虫草为核心项目，集垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿为一体，这在江宁区乃至全南京市农家乐市场来说都是具有鲜明特色的。配合高效的营销手段，将来市场前景一片光明。南京云荷虫草种植家庭农场将以全新的开发视角和开发理念，必将

6、为江宁区江宁街道的旅游业注入新的活力，增加新的亮点，极大刺激和促进当地旅游的发展。同时，也将为荷花社区周边的农村产业结构调整探索出一条新路，带动其他行业的发展。-18-第二章总体布局与建设方案一、功能分区及布局（一）功能分区根据因地制宜的原则，将项目作如下的区划和布局。1、入口区位于整个项目的入口处，家庭农场的主干道和省道S337的交接处，占地面积500㎡，以接待服务设施为主。主要有：（1）标志性大门位于入口主干道上，作为整个的象征，体现整个家庭农场的风格。（2）传达室位于主干道南侧，主要负责接待游客，安排车辆停放。2、垂钓区（1）七个鱼池分布在整个农场的西南位置，七个鱼池放

7、有不同的鱼种，满足客户的多样性需求。3、接待服务区（1）管理中心新建管理中心，负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订、咨询等服务。（2）农场特色饭馆在接待服务区的中心位置建一处农场特色饭馆，建筑占地面积2000㎡，主要提供农场自己养殖的家禽、家畜以及种植的有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓的鱼，以符合农家特色的装修，主要面对城市来农村旅游的人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。（3）休闲木屋-18-在绿化树木之中，根据地形布置别致的小木屋，让游客在游玩之余可以得到短暂的休息，面积宜小，外观尽量接近自然