岳阳市中心城区旧城改造项目进展情况一览表

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1、岳阳市中心城区旧城改造项目进展情况一览表填报时间：2014年1月26日序号项目名称建设内容及规划技术指标总投资（万元）累计完成投资(万元)今年计划投资(万元)今年已完成投资(万元)已拆迁面积（㎡）进展情况开发商及公司联系人项目部及联系人实施主体存在的问题及建议一、已竣工项目(14个)1天力大厦总用地面积7932㎡（11.9亩）、总建筑面积43296㎡、拆迁面积9812.7㎡、容积率6.02、建筑密度68.6%16000160009813已竣工岳阳铭基置业有限公司姜玉星139740821582德郡小区总用地面积1342㎡（2.01

2、5亩）、建筑总面积4300㎡，拆迁面积1700㎡。180018001700已竣工岳阳德士行置业有限公司张文海82973663红都大厦项目求索东路和学院路交汇的西北角，总用地面积1607㎡，总建筑面积10241.66，容积率4.37、建筑密度47%，绿地率30%300030003400已竣工岳阳市鑫圣置业吴胜军151730435384东茅岭商业步行广场南辅道北侧地段改造项目饮食服务公司部分总用地面积5609㎡（8.4亩）、总建筑面积18960㎡、拆迁面积4800㎡、容积率5.5、建筑密度59%、绿地率12%，拆建比1：3.9585

3、0085005005004800已竣工岳阳亮辉置业有限公司吴为亮13575066699刘总88888775站西路原市物贸中心家属院地段改造项目总用地面积2188㎡（3.5亩）、总建筑面积15600㎡、容积率7.13、绿地率8%，建筑密度59.6%、拆迁面积4000㎡620062004000已竣工三和置业有限公司李辉150730969991966906北边“东升新城”项目总用地面积17410㎡（26亩）、总建筑面积73957.28㎡、地上61000㎡、拆迁面积12700㎡、容积率3.5、建筑密度31.4%、绿地率31.4%，拆建比

4、1：3.725000260004000450012700已竣工岳阳玉鑫房地产开发有限公司伍玉龙138073027967客运管理处院子改造项目总用地面积4042㎡（6亩）、总建筑面积28000㎡、拆迁面积7000㎡、容积率5.44、建筑密度24.5%、绿地率35.5%，拆建比1：3.890009000400040007000已竣工岳阳驰盛置业有限公司戴卫138730531338花板桥药材市场总用地面积15961.5㎡(24亩)，总建筑面积42403㎡，容积率3.46、建筑密度30%，绿地率30%130001000050005000

5、14500工程已竣工岳阳花板桥市场开发有限公司周老板13975015285X9财政局机关院内改造项目总用地面积12803㎡、总建筑面积47112㎡、拆迁面积10359㎡、容积率5.4、建筑密度24.1%、绿地率35.83%13000130003000620010359已竣工华嵩房地产开发公司郭伟1370730088010华宇尚都总用地面积12572.29㎡（18亩）总建筑面积65300㎡，拆迁面积17000㎡、容积率5.19、绿地率35%,建筑密度22.6%19000（一期约13000）1300050006000一期总建筑面积3

6、6000㎡已竣工，二期拆迁中。华宇置业有限公司吴年春1390730556011湘岳兰庭总用地面积31133㎡（46.7亩）、总建筑面积158000㎡、拆迁面积22000㎡、容积率4.18、建筑密度19,5%、绿地率35.5%52000（一期约23000）23800120005007000一期面积58870㎡已竣工，二期工程垫资协议已签进入拆迁前期准备阶段。岳阳东辉房地产开发有限公司李雪兰156073077771912步步高广场总用地面积29272㎡（43亩）、总建筑面积196842㎡、拆迁面积26100㎡、容积率≤4.98、建筑

7、密度≤33.52%、绿地率≥31.6%6800058000200002900036100共6栋建筑，完成步步高超市项目共（26层）、商住楼一栋，竣工面积11万㎡；在建四栋，6600㎡一栋，24500㎡一栋，16300㎡二栋，完成主体外装修60%。岳阳明辉房地产开发公司杨群辉1357475788813湘北农产品冷链物流中心项目总用地面积32035㎡（34.5亩）、总建筑面积64350㎡、拆迁面积8700㎡、A地:总用地面积14679㎡，总建筑面积44650㎡，容积率≤4.3、建筑密度≤27%、绿地率≥35%、B地:总用地面积173

8、56㎡，总建筑面积19700㎡，容积率≤1.2、建筑密度≤33%、绿地率≥20%193001540030003000（二期土地款）600（二期工程投入）8700一期物流园19700㎡已竣工，二期商住楼44650㎡完成土方开挖，正在办理报建手续，规划在审批中。省水