宁波市后孙地段控制性详细规划

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1、宁波市后孙地段控制性详细规划发布日期:2007-12-31　发布机构:宁波市规划局　甬规字〔2007〕148号 关于批准宁波市后孙地段控制性详细规划的通知 各有关处（室）、分局：   《宁波市后孙地段控制性详细规划》（以下简称规划）已按规定程序审查通过。   根据市委、市政府关于中心城区适度“西延”的战略精神，该规划在遵循相关上位规划指导的同时，对地段未来发展的定位把握准确，其基础工作扎实，规划思路清晰，规划内容完整，规划深度基本达到控制性详细规划编制的规范要求，可以作为下阶段后孙地段规划、建设和管理的依据。经研究

2、，现予以批准实施。   望各相关处（室）、分局接文后，进一步加强该地区的规划管理工作，并按照批准的规划组织实施建设，严格依法监督。  二ＯＯ七年十二月二十六日  主题词:规划编制批准通知宁波市规划局办公室   2007年12月26日印发第一章 总则第一条   编制目的   为保证宁波市后孙地段科学合理地进行城市建设，加强规划管理与建设管理，促进地段全面、持续、协调地发展，特制定本规划。 第二条   规划范围   南起通途路，北抵余姚江，东到机场路，西至庙洪路与河道，规划总用地面积约2.46平方公里。第二章 目标与理

3、念 第六条 功能定位   规划期内，将后孙地段建设成为宁波市西部地区、余姚江南岸的一个居住休闲功能区。 第七条 规划理念   1、区域发展——整合理念   2、环境优先——生态理念   3、弹性规划——市场理念   4、城市生长——融合理念   5、个性塑造——特色理念 第八条 规划原则   1．体现和谐，效率优先   2．尊重自然，以人为本   3．因地制宜，特色创新   4．发掘文化，体现特色 第九条 规划重点   1、与上层次、周边地区规划建设的衔接   尊重并接受上层次规划的指导，衔接周边地区的规划建设。 

4、  2、功能分区   强化功能区的布局和建设，系统组织好各功能区的空间布局关系和相互联系与衔接，形成有中心、有重点同时又成系统的功能分区，形成后孙地段完整、系统的社会服务职能。   3、居住建设   整体配套和完善居住区、居住小区、组团级的道路网和公共服务设施，构筑人性化的居住尺度。此外，还要做好现居民点的搬迁与合并、建设工作。   4、道路广场   在充分考虑当地地质水文条件的基础上，因地制宜地结合城市总体规划及相关规划，完善路网系统，并开辟供休闲游憩的公共开放空间及道路广场用地。   5、生态环境   保护和利

5、用区内的山水资源，尊重和保护区内现有次生态的水网，组织良好的生态景观环境，创建具有自然性、亲和性、多样性的生态居住环境。第三章 用地布局第十条 土地使用和城市空间的总体控制   形成“一个居住区（二个居住小区加三个居住组团）、二条中心带、二个重点景观区、五河岸绿带、五横五纵城市主次干道上搭建的道路系统、二管廊通道”的布局结构。   1.一个居住区（二个居住小区加三个居住组团）：在叶家碶河、五江河两条50米宽的河道之间，以环城北路为界组成南北两个居住小区；在叶家碶河河西以环城北路为界组织二个居住组团，在五江河以东组织

6、一个居住组团，三个居住组团各配置相应的公共服务设施用地。   2.二条中心带：1.叶家碶河及河东的包家路东支路(道路编号B5－C2-D4-E4-F4-G2-H4)形成地段南北向的中心带，成为长乐地段西部公建中心的自然延伸，并顺接姚江江滨绿带。本中心带含水面、河岸绿带、各城市专业规划要求的专业用地、部分居住区配套公共服务设施用地、居住与商业混合用地，形成人气相对旺盛、人流较为集中的后孙地段中心街段。2.五江斜河两岸由居住小区公共服务设施用地、居住和商业混合用地以及河道、绿地形成东北－西南走向的后孙地段中心带，东南与长

7、乐地段的中心绿地及公共服务设施用地相呼应，西北终始于后孙地段景观重点五江口。二条中心带均综合以商业、服务业以及居住等经济职能，包含休闲、旅游、文化、居住等功能。   3.二个重点景观区：余姚江南岸形成宽度约200米的公共绿带，从而在余姚江南岸形成一片面积20万平方米以上的开敞空间，这一绿带是余姚江历史文化发展轴的重要组成部分，在体现余姚江从历史文化发展到现代文化的时空发展序列和地域文化内容过渡中将起到重要作用；五江河、叶家桥河与五江斜河汇成后孙地段独特的五江汇一水乡地貌，五江河东为机场路西侧管廊通道，机场路东瞰五江

8、口。五江口是后孙地段的标志地貌。五江口北的五江河西侧绿带构成两重点景观区之间的自然联系。   4.五河岸绿带：地段内的河岸边形成五条河岸绿带，并各各汇串入姚江江滨绿带与五江口两个重点景观区。在滨江路南，河道与其河岸绿地及零星块状绿地形成五条河岸绿带：南北向绿带，叶家碶河、五江河与地段中、北部伸入滨江绿带河道；东西向绿带，由叶家桥河经疏浚贯通，联系地段东西地区