淮安环球好食汇商铺

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1、淮安环球好食汇商铺商铺的定义　　根据以上对商铺历史的回顾，可以对“商铺”做以下定义，即商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。　　商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。　　商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。　　商铺作为提供感受体验的

2、场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。　　商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。淮安好食汇商铺地理优势淮安环球好食汇紧邻淮安汽车总站，淮安紧邻汽车总站、规划中两条轻轨换乘总站和火车南站，淮安汽车总站处于新城区核心规划区，有九条公交线路开往市区，周围云集了；（宜

3、家家居，万达广场，红星美凯龙，小商品市场，五金市场）等，随着新城的建设其自身的地位进一步的提高，根据淮安新一轮的城市规划，淮安老的汽车总站即将搬迁至火车南站旁，将与轻轨换乘站、火车南站形成一体，成为淮安主城区的综合交通枢纽，纵观全国各地的城市，汽车站和火车站附近必将形成一个集商业金融于一体的经济圈，由于淮安未来的CBD距离火车南站较近，所以，在不久的未来，淮安的中央商务区会和淮安汽车总站形成合力，形成淮安继淮海商圈、镇淮楼商圈之后第三大商圈。交通优势　　淮安好食汇占据新商圈核心区位，交通方便快捷。南靠迎宾大道，紧邻淮宁公路，京沪高速、宁连高速、翔宇大道等交通干道交错纵横，交织

4、便利路网，8分钟即到淮安市区，毗邻中心商业街区，宜家家居广场，万达购物广场、中央新亚，金鹰广场，苏果超市，清江商场，金马广场，乐园步行街，面向神旺大酒店，鼎立国际酒店，钵池山公园。与在建中义乌小商品市场互遥相望，多条公交线路环绕周边，可快速直达各个镇区，纵横全城无所不达。规划中轻轨线站台举步可达，投入运营后城际间的距离将进一步缩小，交通将变得更为便捷，升值潜力巨大,而且他的市场潜力相当大。项目概况　　本项目建筑面积约18万平方米，占地面积200亩投资5.8亿人民币，政府重点项目，淮安两家老的食品市场拆迁，政府引导商户入驻。颠覆淮安传统城市格局，催生新商圈的诞生。以新城规划为载

5、体，倾力打造食品城全新商业业态，烟酒专区，保健食品专区，副食品批发区，南北土特产区，休闲食品区，冷冻食品区。名品云集，货品琳琅，将为苏北地区人民提供一站式的食品服务基地。项目业态规划项目共十栋分为四区：一区1#楼为商务酒店；二区2#6#7#为烟酒、茶叶、糖果；三区3#5#为保健食品、南北土特产、进口食品；四区4#8#9#10#为副食品、调味品、休闲食品。项目开发运营销售团队开发商：金华置业（淮安好食汇投资有限公司）运营商：淮安鑫食代企业管理有限公司联系方式：①③⑦⑦⑤⑨⑥⑨⑥③⑦联系人：赵先生淮安好食汇商铺投资1、地理位置优越，紧邻汽车总站、轻轨换乘站和火车南站；2、终身包租

6、，政策好，投资回报率高；3、总价低，适合大众家庭理财；4、房租升涨的同时，并且房价也在上涨；5、淮安2个老的食品市场将要拆迁，政府引导商户入驻；6、零风险，开发公司可以回购，并且可选合同价的5年140%和10年180%回购；7、独立产权，不限购、不限贷；8、货币贬值，股票套牢，商铺成为投资首选；9、各级政府关心省市区政府税费减免等政策支持；10、得房率高,连接天桥、走道不算公摊，超过500个停车位的大型停车场；11、属于淮海经济核心商圈；12、巨资推广项目计划投资5000万巨额推广费用，通过报纸、电视、户外、网络等途径。一期销售政策及单价终身委托管理，前3年租金按总房款24%

7、直接抵购房款，第4年为9%、第5年10%，第六年11%，以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为客户做到0风险投资，我们有无条件回购政策，让客户：省心，安心，放心！可选5年140%和10年180%回购。1楼均价12800元/平米（成交价）2楼均价10000元/平米（成交价）3楼均价8800元/平米（成交价）总价：9万—30万每套，主力面积15-30㎡二期销售政策与单价终身委托管理，前3年租金按总房款24%直接抵购房款，第4年为9%、第5年10%，第六年11%，以后按实收租金业主和管理公司9/1分红。为