酒店或大厦委托经营管理合同书

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1、酒店委托经营管理合同书第一章总则第二章定义第三章合同双方第四章委托管理期限第五章经营管理第六章合同双方权责及保证第七章经营指标及收费标准第八章保险第九章合同的修改、变更与终止第十章其它9第一章总则第一条为按市场规律和现代商业模式管理企业，明确责、权、利，以提高酒店的管理水平、服务质量和经济效益，特订立本合同。第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。第二章合同双方第三条合同双方：甲方：法定代表人：职务：董事长法定地址：邮政编码：电话：乙方：法定代表人：职务：总经理法定地址:邮政编码：电话：第三章定义第四条“大厦”是指位于的大厦。大厦内一切设施、设备及大厦

2、室外该建筑物占用土地范围内的道路、停车场、花草树木等附属物亦包括在大厦定义之中。第五条“一方”是指甲方或乙方，“双方”是指甲、乙双方。第六条“总收入”是指从经营大厦所产生的全部收入（9含营业外收入），包括但不限于经营客房、出租场所及写字间、电话、商务，以及通过经营大厦所获得的任何形式的合法收入。第一条“经营利润”是指“总收入”减去经营大厦的成本费用（营业税金、经营成本、经营费用、管理费用、营业外支出、财务费用）后所余部分。除本合同另有规定外,成本和费用不包括以下各项(称非营业费用):1．已经发生的资本性及投资性费用的摊销，主要为房屋及附属设备的固定资产折旧；2．土地使用

3、费；3．资本性的汇兑损益；4．所得税；5．房产税；6．甲方提出的或经甲方同意的任何资产变卖，而产生的损益。第二条乙方经营大厦的成本和费用包括下列各项(称营业费用):1．出售或消费掉的食品和饮料成本，以及全部在使用中的经营用具和经营用品的成本；2．乙方全体员工的工资和福利（含社会统筹费用）；3．能源及公用事业费用；4．办公室及行政费用；5．贷款利息；6．预算内的修理及维修费用；7．市场推广费及宣传广告费；8．经营酒店业务有关的律师费及审计师费；9．技术顾问和经营专家的专业服务费用；10．9经营中产生的营业税金（包括营业税、增值税、印花税等）；1．合法经营中发生的损失产生的

4、费用；2．经营大厦过程中就该大厦购买的各项保险（含经营和资产方面的各项保险）；3．大厦除房屋及附属设备以外的其他固定资产折旧；4．乙方对大厦的管理费。第一条家俱、陈设、固定装置及设备是指:1．所有家俱、陈设及布置，包括客房、办公室、公共场所的家俱、地毯、墙饰、灯具和其他物品；2．所有经营大厦所需的办公室设备和车辆等；3．所有经营用的生产设备，包括工具、器具、布草、瓷器、玻璃器皿、金银器及其他类似物品；4．员工制服，其他经营酒店所需的生产器具。第二条“不可抗力”是指本合同涉及的任何一方在签订合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。如自然灾害、战争、动乱等。

5、第四章委托管理期限第三条委托管理期限为年，自200年月日至200年月日。第五章经营管理第四条甲方委托乙方对大厦进行经营管理，乙方接受上述委托。第五条乙方在甲方授权范围内对酒店的日常事宜有自主权和决定权。9第一条大厦的年度预算、经营管理计划及目标须经方可执行。第二条乙方定期向甲方报送财务报表（月报、季报和年报），按季向甲方提供预算和经营管理计划执行报告及大厦财务和资产状况的专项工作报告书。第三条甲方参照（文件或规则）对酒店的非经营性支出和对外担保进行审批。酒店所有非经营性支出和对外担保都必须经过甲方审批同意，方可执行。第四条大厦预算内的重大（涉及金额万元以上）的固定资产改

6、造计划、处置计划和预算外支出的费用，均需报甲方批准后才能执行。第五条经营管理范围：对酒店内的全部资产进行经营管理，并利用这些资产开展所有营业项目的合法经营活动。原则上，酒店的餐饮、娱乐不进行内部承包经营。已经签署内部承包经营合同的，酒店不再支付承包人员的工资等各项费用。第六章合同双方权责及保证第六条甲方的权利:1．对大厦的建筑及所有装置、设备、陈设等固定资产拥有所有权。2．有权收取乙方经营大厦所获取的利润。3．审批乙方关于大厦的年度经营收入预算和各项费用开支预算方案。4．与大厦相关的所有非经营性支出和以大厦为担保物的对外担保都必须经过甲方审批同意，方可执行。5．9甲方正

7、式授权的人员（职员、会计师、顾问、律师等）有权在任何合理时间进入乙方任何部门，考察和检查乙方业务上的帐目和记录。1．甲方有权随时抽查考评乙方的管理水平和服务质量，如与甲方要求的标准差距较大，甲方视其实际情况，有权酌情扣减乙方管理费。第一条甲方的责任和保证:1.负责大厦在委托管理前处于可合法经营的状态，并无任何现实或潜在的影响乙方经营管理的重大纠纷、诉讼、仲裁。2.维护乙方的权益，按本合同有关条款，按期支付乙方的管理费。第二条乙方的权利:1．受甲方委托，对大厦进行经营管理。2．按照本合同的规定，向甲方收取管理费。第三条乙方的责任和保证:1.